经社区“四议两公开”会议通过，报街道同意，现对城北社区水木清华社区办公用房****年度租赁进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、竞租编号：****[****]***

二、竞租标的：

城北社区水木清华社区办公用房****年度公开招租，建筑面积***.**平方米，上下两层，现状出租。出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议（以上数据根据皖亿川评报字【****】第***号评估报告）。

报价不得低于竞租底价标准，否则为无效报价。

三、意向承租人应具备的条件：

*.意向承租人应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

*.遵守国家法律法规，无违法违规违约行为，无任何不良经营记录。

四、竞租要求：

*.报名时间：****年**月**日至****年**月**日(节假日不休，正常报名）。

*.报名地点：池州市贵一工程咨询有限公司

*.报名要求：

*.*、若意向承租人为依法成立并有效存续的法人、非法人组织的, 报名时应按以下要求提供材料:

*.*.*、意向承租人营业执照复印件加盖承租人公章。

*.*.*、如由授权代理人办理此次竞租相关事宜，应提供授权委托书一份（可以参照池州市贵一工程咨询有限公司提供的样本（见附件*），意向承租人负责人/法定代表人签字并加盖单位公章）及授权代理人的身份证复印件。

*.*.*、如招租人和池州市贵一工程咨询有限公司要求提供其他资料，意向承租人须按要求提供。

*.*、若意向承租人为具有完全民事行为能力的自然人的，报名时应按以下要求提供材料：

*.*.*、意向承租人居民身份证复印件。

*.*.*、如由授权代理人办理此次竞租相关事宜，应提供授权委托书一份（可以参照池州市贵一工程咨询有限公司提供的样本（见附件*））及授权代理人的身份证复印件并由意向承租人签字。

*.*.*、如招租人和池州市贵一工程咨询有限公司要求提供其他资料，意向承租人须按要求提供。

*.*、所有报名者应当在规定的时间内报名，逾期不再予以受理；

*．竞租时间、地点及保证金：

（*）时间：****年**月**日**:**。

（*）地点：池州市贵一工程咨询有限公司会议室。

（*）保证金：意向承租人需缴纳****元的投标保证金，中标者转为履约保证金，未中标者当场全额退还。

（*）服务费：竞租成功的承租人须向代理单位缴纳****元交易代理费。

五、竞租文件的内容及相关要求：

*. 投标书全部用中文编写，用**纸打印并装订，档案袋密封。

*. 投标书的主要内容应当包括：

（*）承诺书；（附件*）

（*）报价表；（附件*）

（*）授权委托书。（附件*,*）

六、合同的签订：

*. 中标者应当在中标公告规定的时间内持相关证明材料到城北社区签订用房租赁合同，逾期未签订合同者，视为自动放弃资格，其履约保证金将不予退还。

*. 本次公开竞租住宅的合同期暂定为一年，具体起止时间以合同约定为准，如果中标并取得租赁资格的单位或者个人不再具有招租公告或者合同约定的租赁资格，将由社区收回此房并按相关办法另行竞租；

*.未经许可，承赁单位或者个人不得将承租的房屋转租，转让或者转借给他人;

*.房屋租金按照年租金的方式计算，每年收取一次。租期内水电、物业等费用由承租人支付。

*.租赁合同参考样本见附件*。

七、特别提示：

*、本用房如遇政府或政策的需要，使用该用房，社区有权提前终止合同，收回此用房，承租方无权拒绝。房租费按实际租赁时间计算，双方合同终止。

*、承租方不得从事有油烟污染及噪音污染的行业，否则社区有权终止合同，所收押金不予退还。

八、联系方式:

招租单位：城北社区居委会***********

代理单位：池州市贵一工程咨询有限公司***********