发布人：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

发布时间：****年**月**日

第一章 招商公告

一、招商人

（一）招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨南站

（二）招商代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

二、招商项目

（一）项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨南站部分房屋出租公开招商项目

（二）招商编号：********

三、项目概况

• 位置：哈尔滨市南岗区跃兴街**号，建筑面积**㎡，使用性质：办公、休息、仓储。租赁期限：一年。招商底价为*.*万元/年。

四、招商方式

本项目采用公开招商、网上竞拍方式：递交文件竞商人达到*家及以上的，进行网上公开竞商，递交文件竞商人仅有*家，采取商务洽谈方式；资审合格竞商人达到*家及以上的，采取网上竞价，资审合格竞商人仅有*家，采取商务洽谈方式。

五、竞商人资格要求及相关材料

• 接受公告及购买《招商文件》，在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）依法注册的企业法人。（营业执照复印件并加盖公章）
• 公司注册资金不低于**万元。（营业执照复印件并加盖公章）
• 在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，与招商单位不存在尚未解决的法律纠纷的。未被司法机关列入失信被执行人名单，以信用中国网站查询结果为准，被列入上述名单的竞商人不得参加竞商。（“信用中国”网站 “***.***********.***.**”查询截图并加盖企业公章。）
• 按照《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金。（竞商保证金缴纳凭证）
• 本项目不接受联合体竞商。

除上述材料外，竞商人还需提供企业法人身份证复印件并加盖公章、法人授权委托并加盖公章、授权代表身份证复印件并加盖公章。

六、竞商人经营记录

• 未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
• 竟商人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“***.****.***.**”）查询截图并加盖企业公章。
• 未被人民法院列为失信被执行人。
• 竟商人须提供“信用中国”（网址：“***.***********.***.**”）查询截图并加盖企业公章。
• 在近一年内企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。
• 投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“******.*****.***.**”）查询截图并加盖企业公章。
• 在近一年内竟商人不存在违法失信行为。
• 竞商人须提供“中国执行信息公开网”（网址：“*****://****.*****.***.**/******/”）查询截图并签名、捺印。

备注：企业竞商人在竟商文件中须提供第*、*、*、*、*项证明材料；自然人竟商人在竟商文件中须提供第*、*、*项证明材料；

七、本项目对中商人的要求（按本项目实际要求填写）

• 合同文本有关条款的约定：
• 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方也可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
• 乙方不得改变房屋的内部主体结构。
• 未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋装修、添附或更换设施设备。如因装修质量问题对房屋或其他任何第三方正常营业及人身、财产造成影响（包括但不限于漏水、漏电等），乙方须立即进行整改并对造成的损失给予赔偿，如乙方未及时整改，甲方有权要求乙方停业直至整改完成。甲方也有权委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。
• 乙方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。

*.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。经甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲方承担连带责任。

*.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置，因此产生费用的，由乙方承担。

（二）乙方不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物业务。

（三）乙方不得改变出租房屋的实际用途。

八、竞商报名及招商文件获取

（一）本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/），进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

（二）网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

*.营业执照；

*.法人（经营者）身份证复印件正、反面；

*.受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

*.竞商报名费缴纳凭证。

（三）凡有意参加竞商者，请于****年**月**日至****年**月**日期间在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/）报名。

（四）招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。

（五）竞商报名费和竞商保证金：

*.竞商人需交纳竞商报名费，每个包件***元（售后不退）。

*.竞商保证金：竞商保证金不超过招商底价的**%。

竞商人必须在缴费的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨铁路运输开发有限责任公司账户，并扫描二维码填写竞商人信息并上传“缴费凭证”。

（六）竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：

报名费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

保证金银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

服务费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

汇款请备注竞商包件号（如******** ***报名费 汇款方银行联行号，******** ***保证金 汇款方银行联行号，******** ***服务费 汇款方银行联行号）。

凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

九、递交竞商文件的截止时间、方式

（一）竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以***格式形成电子版，拷贝到完好的*盘中，单独进行密封、并加盖公章）。

（二）竞商文件递交地址：竞商文件及其电子版须于当日递交竞商文件的截止时间之前递交至哈尔滨市南岗区邮政街***号（开标大厅）。届时请参加竞商的单位派代表出席。

（三）递交竞商文件的截止时间：****年**月**日当日*时**分。

（四）逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

十、其他需要明确事项

（一）中商人需在接到《缴费通知书》后，*日内向哈尔滨铁路运输开发有限责任公司缴纳中商服务费并领取《中商通知书》。

（二）发出《中商通知书》后，招商单位在**日内与中商人依据招商项目内容和中商结果，并按照集团公司合同管理办法的有关规定签订相应合同。如中商人未经招商单位同意，无故违反规定，未在规定时限内签订合同，招商单位有权取消中商人中商资格，并通知哈尔滨铁路运输开发有限责任公司扣留违约单位的竞商保证金；如中商人放弃中商，竞商保证金不予退还。

十一、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十二、联系方式

代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

联系地址：哈尔滨市南岗区松花江街***号

邮编：******

联系人：孙经理

联系方式：*************

邮箱：*********@**.***

招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨南站

联系人：黄戬

电话：*************

邮箱：********@****.***

十三、附件

无

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