招标项目所在地区：河南省信阳市

一、招标条件

本招标项目信阳市烟草公司息县分公司****—****年信阳息县分公司物业管理服务项目【变更采购方式】（招标项目编号：**********************），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为信阳市烟草公司息县分公司。本项目已具备招标条件，现进行竞争谈判。

二、项目概况和招标范围

项目规模：**.****万元/年，***.****万元/三年(人民币) 。

招标内容与范围：*.*项目名称：信阳市烟草公司息县分公司****—****年信阳息县分公司物业管理服务项目
*.*项目概况：信阳市烟草公司息县分公司提供物业服务外包，涵盖综合管理、安保值守、日常保洁、水电维护、职工食堂餐饮保障及后勤保障等服务：项目实施地址位于信阳市息县城区及部分乡镇街道，服务区域为息县分公司综合经营业务用房服务建筑面积****平方米、职工服务中心服务建筑面积***平方米、仓库***平方米，机关建筑面积计****平方米；八里岔服务大厅建筑面积***平方米、项店服务大厅建筑面积***平方米、岗李服务大厅建筑面积***平方米，基层建筑面积计****平方米，机关及基层建筑面积合计****平方米；机关园区院子面积****平方米，面积总计*****平方米；息县分公司职工就餐人员约**人。  
*.*招标范围：为信阳市烟草公司息县分公司提供三年期物业服务外包，涵盖综合管理、安保值守、日常保洁、水电维护、职工食堂餐饮保障及后勤保障等服务。
*.*服务期限：*年，合同一年一签(合同履约期间，如遇招标人上级主管单位政策性调整等情况，致使合同无法继续履行时，合同自行中止，招标人和中标人因此互不承担任何违约责任。如遇国家税率政策变更，含税价款不变，按照国家规定的税率进行计算。)
*.*质量标准：符合国家现行规范和标准及招标人要求。
*.*服务地点：根招标人指定地点。

本招标项目划分为 * 个标段，本次招标为其中的：

*** ****—****年信阳息县分公司物业管理服务项目

三、投标人资格要求

*** ****—****年信阳息县分公司物业管理服务项目：

*.*资格要求：
*.*.*投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（投标文件中附具有统一社会信用代码的营业执照或其他组织主体资格相关证照）。
*.*财务要求：
投标人具有健全的财务会计制度；（投标文件中附  ****  年度经审计的财务报告；或投标文件中附 **** 年度投标人财务报表，新成立不足一年的投标人，投标文件中附自成立以来的财务报表；或投标文件中按照本章第七条*.*提供承诺）。
*.*信誉要求：
*.*.*投标人须通过“中国裁判文书网”网站查询“投标人及其法定代表人（单位负责人）”行贿犯罪情况，自 **** 年  * 月 * 日以来“投标人及其法定代表人（单位负责人）”经司法机关裁定存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标【查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称进行查询；选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人（单位负责人）姓名进行查询】（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间。如不存在行贿犯罪行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，须同时提供被查询主体无行贿犯罪记录的承诺函，承诺函格式自拟，如果发现存在行贿犯罪记录，则视为弄虚作假）。
*.*.*投标人（包括企业、法定代表人（单位负责人））须提供通过“中国执行信息公开网”网站查询，被列入“失信被执行人”的，不得参与本项目投标【查询指南：打开“中国执行信息公开网”→点击相应的“失信被执行人”输入企业名称及统一社会信用代码（“统一社会信用代码”输入“网页内组织机构代码一栏”）、法定代表人（单位负责人）姓名及身份证号（共计*项）分别进行查询（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间）】。
*.*.*投标人没有在吊销许可证件、营业执照，责令停产停业、责令关闭，暂停或取消项目所在地投标资格处罚期内（投标人须满足书面承诺中的内容要求，按照本章第七条*.*提供承诺。如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）
*.*.*本项目拒绝接受被中国烟草总公司和河南省烟草公司列入行贿供应商名单且在禁入期限内的投标人投标；拒绝接受被中国烟草总公司、河南省烟草公司及 河南省烟草公司信阳市公司认定在不良行为禁止期限的投标人投标；（投标人须满足书面承诺中的内容要求，按照本章第七条*.*提供承诺。开标后由招标人现场确认；如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）。
*.*其他要求
*.*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标；（投标人须满足以下其中之一：*.投标文件中附通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“企业信用信息公示报告”完整版，报告生成时间应在本公告发布日期之后；*.投标文件中按照本章第七条*.*提供承诺）。
*.*.*本项目采用资格后审。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：****年**月**日**时**分**秒*******年**月**日**时**分**秒

获取方法：*.*登录中烟电子采购平台（****.*******.***.**/ )，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(中烟电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与中烟电子采购平台发布的所有项目)。
*.*登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。
*.*勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在采购文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载采购文件的权限。(注：关于电子采购平台注册、登录、采购文件获取及响应文件递交等相关业务具体操作详见“电子采购平台”—帮助中心—供应商操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，电子采购平台不得泄露)。
*.*响应文件售价***元/标段，支付后不予退还。
*.*潜在供应商完成费用支付后即获得下载采购文件的权限。未在采购文件获取截止时间前支付费用的，潜在供应商无法获得下载采购文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
*.*领取采购文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由谈判小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒

递交方法：*.*递交方式：本项目采取线下开评标方式
*.*递交地点：河南省烟草公司信阳市公司七楼开评标室

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分**秒

开标地点及方式：*.*开标方式：本项目采取线下开评标方式
*.*开标地点：河南省烟草公司信阳市公司七楼开评标室

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为息县烟草专卖局（************）。

九、联系方式

招标人：信阳市烟草公司息县分公司

地址：息县城关息州大道中段

联系人：王老师

电话：************

电子邮件：/

招标代理机构：河南省天平招标代理有限公司

地址：郑州市电厂路泾河路交叉口河南省国家大学科技园东区**号楼*座**楼****室

联系人：闫岩、杨丹丹、 闫鹤、曹静（***********）

电话：*************

电子邮件：**********@***.***