项目名称

和田市国有资产**间商铺（二次）公开拍卖转让项目

项目编号

*****************

委托方

和田市住房和城乡建设局

拍卖人

新疆佳艺拍卖有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏，虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易方式及竞价期限

*.公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）:****年**月**日始至****年**月**日**:**时止；

*.交易方式：拍卖转让（以网络竞价方式进行拍卖）；

*.拍卖开始时间：****年**月**日**:**开始；

*.拍卖标的展示时间：****年**月**日**:**时止，如需看现场请与拍卖人撒玉学***********联系（需自行前往，费用自理）；

*.拍卖地点：和田公共资源交易网（****://****.**.***.**）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区公共资源交易中心*楼*号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）。

一、拍卖标的基本情况表

序号

标的名称

所在层

面积（㎡）

建筑结构

转让起始价

交易保证金

增价幅度

*

和田市国有资产**间商铺

详见附件*

详见附件*

钢筋混凝土

详见附件*

详见附件*

****元

*.标的位置：古江乡城中村改造项目（二期）共有未转让商铺**间，具体位置范围需现场踏勘时向委托方了解清楚。

*.标的资产权属情况：和田市住房和城乡建设局；转让标的无权属纠纷。

*.本次转让标的为按现状转让，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向受让方现场踏勘时自行了解清楚。

*.对转让标的处置形式方面的要求：单独转让。

*.本项目无优先权人。

转让价款的支付

买受人应于《成交确认书》发出之日起*个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，成交价款需在《资产转让合同》签订后*个工作日内一次性付清。

二、对受让方资格的要求

*.意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。

*.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、竞买人条件

*.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的（联系人：撒玉学***********），自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及市政规定，并承担因政策变化带来的后果及风险。意向受让方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为已向转让方进行了咨询并已实地踏勘转让标的，确认了标的的范围、面积、户型等，已了解了过户等相关政策等，充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，认可标的现状及转让要求，成交后受让方不能以此为由拒不按时足额支付转让价款，办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。

*.转让商铺房以实物现状移交，标的物的面积以不动产权证面积为准。受让方在接收转让商铺房，办理过户期间严格遵守国家法律法规，不得再对标的提出异议。

*.转让方应协助受让方办理相关证书或证件的过户或主体变更手续。

*.转让过程中涉及的相关过户费、税费、其他费用等，按照法律法规的规定由委托方和受让方各自承担。

*.本次商铺房转让价款不含土地出让金，涉及的土地出让金由受让方自行承担，受让方缴纳土地出让金后方可办理不动产权证。

*.交易双方签订《资产转让合同》后，受让方付清全部转让价款和拍卖佣金后，交易双方开始进行标的交接。

*.现场勘查的意向受让方，须提前一天与现场勘查人员联系：撒玉学，***********。

*.其他未尽事宜见交易双方签订的《资产转让合同》。

四、受让方确定方式

本项目为无保留价转让，采用网络竞价方式进行拍卖，按照价高者得原则，不低于起始价的最高报价者确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、受让方参与方式

企业信息

注册

一、本次国有产权转让项目采用网上报名方式。

*.凡有意参与本次国有产权转让项目网上交易的企业意向方，均应在报名时间期限内办理实体**锁或移动**数字证书登录交易系统。办理实体**锁可到和田地区公共资源交易中心（和田市北京工业园区杭州大道**号）*楼两个**窗口或新疆**、翔晟**全疆营业网点办理；办理移动**数字证书可手机微信登录“丝路签企业保姆”“翔晟信息”公众号、小程序远程在线办理，或手机扫描“全国**互认”***办理。

（*）新疆**，联系电话：**********；在线办理：*****://***.****.***.**

（*）翔晟**，联系电话：************；在线办理：*****://***.*********.***/*********/*******/********/*****.****?********=******

（*）全国**互认，和田公共资源交易网*交易主体登录－和田公共资源交易平台电子交易系统－右上角二维码扫码－任选*家－阅读经营主体使用指南后按提示操作

详见网址：****：//**.***.***.***：****/********/***********

二、意向受让方须完成交易诚信库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向受让方取得**有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站，首页——服务指南，查看《和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册》，并按《和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册》的指引进行配置，网上报名和上传报名资料。因配置不当或意向受让人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由意向受让人自行承担，网上拍卖转让活动不因此停止。

项 目

登 记

（一）登录：完成企业诚信库注册的意向受让人，直接登录和田公共资源交易网（*****://****.**.***.**:****/），查看所需报名的公告及文件。查看完毕后，点击首页——交易主体登录，在列表中选择有意向的标的，点击“我要报名”进行登记。具体流程参见和田公共资源交易网（*****://****.**.***.**:****/）服务指南－【和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册】，进行网上报名，上传报名资料。

（二）报名提交材料。

①自然人

*.身份证复印件；

*.《承诺书》（制式）；

*.《受让意向申请书》（制式）；

*. 授权委托书（制式）；

*. 交易保证金到账凭证。

②法人单位（机构）

*.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

*.银行开户许可证或基本存款账户信息；

*.《承诺书》（制式）；

*.《受让意向申请书》（制式）；

*.法定代表人身份证明（制式）；

*.授权委托书（制式）；

*. 交易保证金到账凭证。

注：

*.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

*.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明；

*.登记申请完善诚信库时填写的保证金缴款账户须与意向受让人缴纳保证金的银行账户名称一致；

*.意向受让人的报名申请资料由拍卖人在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》。（意向受让人需对所提交报名申请资料的真实性、准确性、完整性负责，并承担相应的法律责任）。

交 纳

交 易

保证金

意向受让人请于北京时间****年**月**日**:**前缴纳交易保证金，保证金缴纳账户如下：

账户名：新疆佳艺拍卖有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐友好北路支行

账号:********************

行号:************

具体金额详见转让标的基本情况表。意向受让人成功线下缴纳交易保证金后，拍卖人在线审查意向受让人报名材料(须有保证金缴纳凭证)，审查通过后获得竞买资格的意向受让人，可在拍卖开始时参与限时竞价。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，拍卖人不承担任何责任。

拍卖竞

价程序

*.保证金缴纳成功并通过在线审查后生成“竞买资格确认书”的意向受让人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动，如只有*个意向受让人进行有效报名时，报名期结束后在限时竞价期内应价即为受让候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有*个及*个以上意向受让人在报名期内进行有效报名时将进入限时竞价，周期为**秒；（日期：****年**月**日**:**开始，获得竞买资格的意向受让人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心*楼*号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）。

*.竞价规则详见本公告附件：产权交易网络（拍卖）竞价操作手册。

*.拍卖规则及注意事项详见附件。

*.本项目中各标的每轮的增价幅度详见转让标的基本情况表。

*.如转让标的有优先权人的须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用****及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗力因素，意向受让人应尽量在延时竞价期内及时报价。

注：最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

注：受让人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，拍卖人不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见和田公共资源交易网（****://****.**.***.**:****）首页——服务指南，查看和田公共资源交易国有产权竞买人操作手册。也可咨询和田市乌鲁木齐北路**号，咨询电话***********。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

*.受让人应与委托人、拍卖人当场签订《成交确认书》，未到交易中心电子竞价室竞价的应在成交公示发布之日起*日内联系拍卖人签订《成交确认书》，逾期未签订的视为竞买违约，交易保证金不予退还，并承担授权拍卖人将扣除拍卖佣金后的竞买保证金作为违约金转至转让方账户。

*.竞价结束且无异常情况，拍卖人将在本网站上发布成交公告。

*.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起**个工作日内。

*.《成交确认书》领取地址：和田地区政务服务中心***办公室（和田市北京工业园区杭州大道**号）。

*.《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书），受让人为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

*.受让人在完成合同签订与备案，并按合同约定足额缴纳交易价款、拍卖佣金后，交易保证金按原途径无息退还;受让人缴纳的交易保证金可用于抵扣成交价款、拍卖佣金等。其他意向受让人的交易保证金在拍卖成交之日起*个工作日内按原途径无息退还。

*.出现下列情形之一的，取消意向受让人或受让人资格，交易保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，视为意向受让人或受让人同意并授权拍卖人将全额竞买保证金扣除拍卖佣金后剩余部分作为违约金转至转让方账户，因此造成经济损失由意向受让人或受让人承担相应赔偿责任，转让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理：

（*）意向受让人提供虚假材料、骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向受让人之间恶意串通压低报价的；

（*）意向受让人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的；

（*）受让人无正当理由放弃成交资格的；

（*）受让人无正当理由拒绝签订《成交确认书》、《资产转让合同》的；

（*）受让人未按约定缴纳成交价款、拍卖佣金的。

*.受让人违约的，除交易保证金不予退还外，委托方有权将拍卖标的再次拍卖，再次拍卖的原受让人不得参与竞买，所缴纳的交易保证金不足以支付相关费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异 议

方 式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内以书面形式向转让方提出异议，异议材料递交地址：和田市乌鲁木齐南路**号，联系电话：***********。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的不予受理：

*.成交结果公示期结束后提起异议的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索，难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

拍卖佣金收取

受让方按成交价的*%，支付拍卖佣金。

七、其他说明

*.意向受让人可在公告截止之前工作时间内至转让方和拍卖人处查阅相关项目资料。相关资料均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清拍卖公告的意向受让人，均应于公告截止日前*个工作日内，以书面形式（包括书面文字、传真等）向拍卖人提出，逾期递交的不予受理。

*.拍卖人对本公告进行的澄清、更正或更改的，将在本网站及时发布（网址：****：//****.**.***.**:****），澄清、更正或更改内容为拍卖公告的组成部分，对意向受让人具有约束力，意向受让人应主动上网查询，拍卖人不承担意向受让人未及时关注相关信息的责任。

八、联系方式

委托方及现场踏勘联系人

名称：和田市住房和城乡建设局

联系人：黄绍闪 联系电话：***********

地址: 和田市乌鲁木齐南路**号

拍卖人

名称：新疆佳艺拍卖有限公司

联系人：刘会芝联系电话：***********

地址：和田市乌鲁木齐北路**号

本项目意向受让人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归新疆佳艺拍卖有限公司。

风险

提示

*.转让标的的真实性、完整性、准确性和有效性由转让方和拍卖机构负责，竞买人在进行交易或决策前，应自行核实相关信息的真实性、完整性、准确性和有效性，交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。和田地区公共资源交易平台不对本次交易标的物的瑕疵承担任何责任。

*.对任何因直接或间接使用本网站，参与网站发布的交易项目而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，和田地区公共资源交易中心不承担任何法律责任。

*.拍卖转让标的物以实物现状为准，意向受让方可在公告期内联系转让方及拍卖人进行实地勘查，意向转让方决定参与拍卖活动的，视为对拍卖转让标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。