彝良县角奎街道丁字口办公楼门面及车库公开挂牌招租网络竞价公告

根据《云南省发展和改革委员会、云南省人民政府国有资产监督管理委员会、云南省财政厅关于印发云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则的通知》（云发改平台建管﹝****﹞***号）、《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规﹝****﹞*号）、《昭通市人民政府关于印发昭通市行政事业单位国有资产管理办法的通知》（昭政规﹝****﹞*号）、《彝良县财政局 彝良县机关事务中心关于印发彝良县行政事业单位国有资产处置管理办法的通知》（彝财资﹝****﹞*号）等文件规定，彝良县政府采购和出让中心受国家税务总局彝良县税务局委托，就彝良县角奎街道丁字口办公楼门面及车库公开挂牌招租网络竞价活动，现将有关事项公告如下：

一、出租标的基本情况

（一）标的名称：彝良县角奎街道丁字口办公楼门面及车库公开挂牌招租网络竞价

（二）招租编号：*************

（三）出租方式：公开挂牌招租网络竞价。公开挂牌交易流程如下：用户注册及办理**数字证书****;项目报名****;查验报名资料****;资格确认****;缴纳保证金****;保证金确认****;竞价（含限时竞价）****;签订《成交确认书》****;签订《合同》****;竞得人上传合同备案****;结果公示。

（四）标的详细情况

国家税务总局彝良县税务局拟出租*组国有资产，资产位于云南省昭通市彝良县角奎镇人民街*号，此商铺及车库承重结构完好，使用情况正常，处于城区黄金地段，区域优势显著，交通便利。具体情况如下：

特别提醒：本次公开招租的标的租金为年租金，请各竞租人充分考虑位置实际情况后进行竞价，因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

（五）租赁期限：*年，合同为五年一签。

（六）租金支付方式：按一年一付支付租金，先付后用。第一次在合同签订当日支付，第二年起按先付费后使用的原则一次性支付完成。

三、报名资格条件及其他要求

（一）报名资格条件

凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人均可申请参加，每名申请人可以竞价一处或多处标的（若有），竞价多处的分别交纳保证金，不接受联合体参加竞价。

（二）信用要求

*.竞价人为法人的，应未被列入信用中国（网站：***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，并在“竞价承诺书”中作出承诺。

*.竞价人为自然人的，应未被列入“中国执行信息公开网 ”（网站：*****://****.*****.***.**/******/）失信被执行人名单，并在“竞价承诺书”中作出承诺。

四、标的展示时间和地点

（一）标的物展示时间：****年**月**日至****年**月**日（每个工作日上午*:******:**，**:******:**）；

（二）标的展示地点：标的物所在地；

（三）踏勘方式：自行踏勘；

（四）联系人：廖小杰；联系电话：***********

注：竞租申请人应对项目现场及周围环境进行踏勘，报名资格经确认后，即视为对挂牌公告及勘查区块无异议并全部接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

五、报名时间、报名方式及**数字证书办理

（一）报名时间

****年**月**日至****年**月**日**︰**（超过截止时间提交报名资料的，一律不予受理）。

（二）报名方式及报名时所需提交资料

报名方式：本次竞价报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞价人，凭**数字证书登录云南省公共资源交易信息网（“****://****.**.***.**/”）选择“昭通市”，在国有产权栏找到本项目进行网上报名，并于****年**月**日**︰**前上传如下所有报名资料：

*.竞租人为法人或非法人组织参加竞价的，须提供下列资料：

（*）营业执照副本或其他有效主体资格证明文件或社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）；

（*）竞价承诺书；

（*）法定代表人身份证明书及身份证正反面复印件（正反面）扫描件；

（*）竞价保证金交纳凭证；

（*）法定代表人委托他人参加的，还需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件。

*.自然人参加竞价的，须提供下列资料：

（*）竞价承诺书；

（*）自然人身份证明书及身份证（正反面）扫描件；

（*）竞价保证金交纳凭证（银行回单/转账截图）；

（*）自然人委托他人参加的，还需提供授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件。

*.注意事项

（*）报名人需自行下载《竞价须知文件》，文件中有格式的《竞价承诺书》《法定代表人身份证明书》《授权委托书》《自然人身份证明书》，请按格式填写，所有报名材料须填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（*）所有报名材料须扫描为一个***文本上传至“云南省公共资源交易信息网”审核，为按要求提交的作无效处理，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

（*）竞价人报名资格审核通过的，彝良县政府采购和出让中心从“云南省公共资源交易信息网”发放《资格确认通知书》至竞价人；未通过资格审核的竞价人不能参与竞价活动。

（三）**数字证书办理的*个办理途径：

*.网上办理：请登录“云南省公共资源交易信息网****网上办事***注册登记”按流程自行办理。（注：**数字证书办理需要一定时间，请竞价人提前办理）。

*.现场办理：请竞价人前往昭通市昭阳区镇雄路昭通市民之家四楼交易中心开标大厅办理。联系电话：***********、***********。

注：之前在云南省内其他州市已经向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，无须重办。

六、招租须知文件的获取

竞价人请于****年**月**日至****年**月**日**︰**登录云南省公共资源交易信息网（“****://****.**.***.**/”）选择“昭通市”，使用**数字证书在网上获取招租须知文件及其它资料（此为获取文件的唯一方式）。招租须知文件包括：

*.网络竞价招租公告；

*.竞价人须知；

*.报名资料格式；

*.出租合同；

*.标的物位置图；

*.竞价人网上注册流程及操作手册。

注：报名截止时间后，竞价人将不能对报名资料进行任何修改或补充，请各竞价人认真按照“竞价须知文件”内容填写报名资料，核对无误后再提交。

七、交易保证金交纳截止时间和交纳方式

（一）保证金交纳截止时间

****年**月**日**︰**止。

（二）保证金交纳方式

*.交纳方式：线下交纳，需从个人银行卡或公司基本账户转入到彝良县政务服务管理局保证金专户，并在转账凭证上注明报名竞价标的名称（一份保证金只能参与相对应的一个标的物的竞价，竞价人需要同时竞价几个标的物（若有）的须交纳标的物所对应的保证金才能参与竞价），竞价人的名称与保证金交纳人一致，其他单位和个人不得代交。（周六、周日银行不办理对公业务，请竞价申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞价人自行承担），逾期不予受理。

*.保证金金额：详见本公告中“一、出租标的基本情况”

*.竞价保证金交纳账户

账户名称：彝良县政务服务管理局保证金专户；

账 号：****************；

开 户 行：彝良县农村商业银行股份有限公司；

联系人：迟老师；

联系电话：***********；

注：竞价人未交纳保证金或未按要求交纳保证金的不能参与此次竞价活动。

（三）竞价保证金退还方式及退还路径

竞得人的保证金自《租赁合同》签订之日起*个工作日内退还，未竞得人交纳的竞价保证金，由彝良县公共资源交易中心在竞价活动结束后*个工作日内原路退还。

（四）竞价保证金不予退还情形

竞租人如存在串通竞价、恶意报价、弄虚作假骗取竞租资格、成交后无正当理由拒绝签署成交确认书、成交合同、拒不缴纳成交价款等恶意及不诚信行为的，出租方将把相关线索报送财政部门，提请依规处理，相关竞租人须自行承担由此产生的全部法律责任与经济损失。本条款所称正当理由仅限于：①发生不可抗力，造成本次租赁客观上无法履行；②出租方签约时单方面改变挂牌文件载明的租金、租期、用途、交付条件等实质性交易条件；③标的存在挂牌时未披露的重大权属障碍，无法交付。

特别提示：因自身资金不足、预计经营亏损、证照无法办理、踏勘后对房屋现状不满意、内部决策变化等，均不属于正当理由。竞得人主张存在正当理由的，应当于签约期限届满前提交相应书面证据，无有效证据的，视为无正当理由。

八、竞价人报名资格审查及资格确认通知书的发放

（一）报名资格审查时间：****年**月**日*:**至**:**。

（二）竞价人报名资格审查通过的，彝良县政府采购和出让中心于****年**月**日**︰**前从“云南省公共资源交易信息网”发放《资格确认通知书》至竞价人，竞价人取得竞价交易资格；未通过资格审查的竞价人不能参与竞价活动。

九、报价方式、竞价地点、竞价时间及竞价规则

（一）竞价方式

本次网络竞价采用动态报价方式进行（动态报价方式包括自由竞价和限时竞价）。

（二）竞价地点：资格审查通过的竞价人应在规定的竞价时限内登录云南省公共资源交易信息网（“****://****.**.***.**/”）进行自由竞价和限时竞价（请各位竞价人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

（三）竞价时间

自由竞价时间：****年**月**日**︰**至**︰**止。

限时竞价时间：****年**月**日**︰**起。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞价人进行新一轮竞价，并按此方式不断循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。出现的最高报价即为本标的租赁的最终价格，其最高报价者则成为租赁竞得人。

（四）竞价规则

*.本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

*.本次网络竞价活动按价高者得的原则，以竞价标的物整体的总价进行增价式竞价，增价幅度为****元／次或其整倍数，同一人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍；

*.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞价人报价，且报价等于或高于起租价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞价人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

*.竞价人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

十、签订成交确认书及租赁合同

竞得人须在竞价活动结束后*个工作日内携带身份证原件及单位公章（自然人除外），前往彝良县政府采购和出让中心、出租方签订《成交结果确认书》，在领取《成交结果确认书》后**日内完成与招租人的合同签订。未在规定时间内完成上述事宜的视为自动放弃成交资格，“竞租保证金”将不再退还（竞租保证金归属招租人）。

十一、公告发布的媒体

（一）本公告在云南省公共资源交易信息网（“****://****.**.***.**/”）公开发布，报名资料提交及网络竞价须知文件下载以云南省公共资源交易信息网（“****://****.**.***.**/”）为准。

（二）请各竞价人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞价人未及时上网看到更正公告或者补充（变更）通知的后果由竞价人自行承担。

（三）未尽事宜详见《网络竞价须知文件》。

（四）公告期限：自****年**月**日至****年**月**日（共**个工作日）

十二、项目实施单位及联系方式

招租单位：国家税务总局彝良县税务局

地 址：彝良县行政中心*号楼

联 系 人：廖小杰

联系电话：***********

招租代理机构：彝良县政府采购和出让中心

地 址：彝良县行政中心*号楼*楼

联 系 人：王芬

联系电话：***********

彝良县政府采购和出让中心

****年**月**日