位于姑苏区虎阜路***号虎丘婚纱城******/***/***商铺公开招租
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挂牌中
挂牌截止时间：
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项目概况
项目名称
位于姑苏区虎阜路***号虎丘婚纱城******/***/***商铺公开招租
资产基本情况
装修水平、附属设施等
附属设施以交付时现场实际状况为准
其他披露事项
*.原租赁期限至****年**月**日；*.商户进场时，商铺按现状交付，给予经营优惠期*个月（第二期、第三期、第四期各执行减免*个月），物业费不予减免；*.租赁保证金等同于实际成交价年租金的三个月租金及三个月物业费；*.**特别风险提示：**本次招租商铺所在*、*（含*）区域在拟定租赁期限内（预计****年至****年）可能因政府规划、城市更新、区域整体改造、项目建设或者运营调整等原因实施改造。竞租人应当自行踏勘现场，并充分评估上述事项对装修投入及经营安排可能产生的影响。若相关改造正式实施，出租方有权依据经批准的实施方案，提前不少于**日书面通知承租人，要求承租人配合搬迁、调整铺位或者提前终止租赁合同；有权机关另有期限要求的，从其要求。涉及调整铺位的，调整后的铺位、面积、租金等事项由双方另行书面确定；未能达成一致的，出租方有权提前终止租赁合同，该情形属于双方预先约定的合同解除事由。提前终止时，租金及相关费用结算至商铺实际腾退交付之日；承租人完成腾退交付并结清全部应付款项后，出租方退还未履行期间已预收的租金、费用以及扣除承租人应付款项后的保证金。除法律法规另有强制性规定，或者政府政策、经批准的改造实施方案明确规定承租人享有补偿外，出租方无需另行承担因上述改造、搬迁、调铺或者提前终止合同产生的装修残值、搬迁、停业、经营及预期收益损失等补偿或赔偿责任。竞租人办理报名、报价并签署相关确认文件，即表明其已充分知悉并接受上述风险及处理安排，并承诺按照出租方书面通知在规定期限内完成搬迁、调铺配合或者腾退。
出租条件
与出租相关的其他条件
*.水、电按实结算；*.物业费**.*元/月/㎡；*.装修改造需将图纸报出租方同意，所有装修、设备的投入费用由承租方自行承担；*.前期在婚纱城有违约的商户不可参与；*.不接受失信人员、被婚纱城列入黑名单、营业执照异常或其他严重违约的竞买人参与报名；*.承租方需做出以下承诺：（*）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（*）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（*）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。
交易信息
一、意向承租方资格：*、具有婚纱礼服相关经营经验、承担民事责任能力的企业或自然人； *、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；*、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。
二、报名保证金：******.**元
三、自公示之日起接受咨询看样，咨询电话：******** 王女士
四、*、竞买人须在报名截止时间（逾期不接受报名）前持有效证件到苏州工业园区贵都花园******苏州市泰和拍卖行有限公司拍卖厅办理资格预审、确认标的详情、索取租赁合同模板，未索取或未提异议的视同为同意租赁合同模板内所有条款。经我公司资格预审、委托人审核通过后办理线上及线下报名手续，签署《租赁权拍卖项目现状暨瑕疵确认函》。*、其他关于房屋租赁的相关条款，详见拍卖告知书。
五、拍卖会日期详询本公司或详见平面媒体刊登《拍卖公告》
其他说明
*、保证金处置方式：成为最终承租方的保证金转为履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方的待拍卖结束后一次性全额返还。
*、至本公告挂牌期满，通过拍卖方式确定最终承租方和租赁价。
*、由出租方自行组织成交的项目，出租方应及时向交易中心反馈成交结果，原则上于次一工作日内发布成交公示。成交公示期为*个工作日。
*、成交公示期满无异议的，成交方（承租方）须及时与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将租金（以租赁合同约定为准）按约定时间支付至出租方指定账户。
*、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系看样联系人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。
*、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与资产招租竞拍，表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照资产当前实际状况承租。
