标的名称：杭州文汇学校****年物业管理服务项目
数量/单位：*项
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：*.学校环境卫生管理工作；
*.绿化（含水系）管理；
*.传达、保安、秩序、消防管理、协助公安部门进行治安防范工作及红线范围内的道路交通、机动车和非机动车的行驶及停放管理、生病学生就近送医院服务、幼儿园送餐服务、搬运服务；
*.建筑、装饰、道路、设备及地下车库等日常养护、零星维修和修缮，消防设施维护；
*. 学生聚集场所秩序维护，含宿舍值班、卫生、宿舍夜巡等内容；
*.给排水设备运行维护、供电设备管理维护、空调系统运行维护。
*.建立各类应急预案（如消防、抗台、地震、踩踏事件、暴力事件、漏水、停电事件等），中标后培训相关人员达到相关要求；
*.电梯管理维护、垃圾清运、化粪池养护、室外绿化养护、室内盆景租赁、除“四害”、空调维护、水箱清洗、食堂油烟机清洗等公共设施养护；
*.校内搬运工作，由于学校种类教育教学活动频繁，如运动会、教学节等，需要在校内搬运桌椅、设备等。另每学期需要对教室桌椅数量根据学生人数进行调整。重大活动、会议中标人应根据采购人的工作计划、要求严格按照计划实施；
**.学农基地管理，负责学农基地的耕种、管理、学生务农指导、学农工具管理、种子化肥采买、种植大棚管理等；
**.微型消防站建设与管理；
**.法律政策及合同规定其他事项。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：合格；供应商须按招标人要求及合同约定提供物业服务，做到响应及时、人员到位、操作规范、文明服务，接受招标人监督考核；服从管理，确保服务期内物业服务连续、稳定、达标。；符合行业安全规范。供应商在项目执行过程中必须严格按照有关安全操作规程进行操作，需为所有入场实施安装人员购买意外保险，做好安全防范工作，防止一切事故的发生；服务期间，出现人身伤亡等事故，一切后果均由供应商自行承担。；*年。