鄂州市国有建设用地使用权网上挂牌

出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）等法律法规的规定，经鄂州市人民政府批准，鄂州市自然资源和规划局华容分局在鄂州市公共资源交易网（*****://***.******.**/）以网上挂牌方式出让五宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求：

单位:平方米 年 万元

注：出让地块具体规划指标详见规划设计要点原件和绿线图；

二、竞买人按以下要求参与竞买：

*、**[****]*******号地块竞买资格及要求：中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织；湖北省社会信用信息服务平台公布的“黑名单”涉及的失信人和各级法院认定的失信被执行人不得参与竞买活动。

*、竞买前请认真阅读《鄂州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《鄂州市国土资源交易系统竞买人网上操作说明》等文件。

*、竞买人可登录鄂州市公共资源交易网（*****://***.******.**/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。

*、竞买申请人取得有效**数字证书，首次登录交易系统必须先进行用户注册。注册时应按系统操作说明填写注册表格，提供真实、有效的注册信息，成为注册用户。注册成功后，注册用户对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，按照价高者得的原则确定受让人。

四、鄂州**[****]*******号地块按五证同发审批模式供应，成交后十个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，分期支付土地出让价款的，按合同约定支付利息，延迟支付土地出让价款的，按合同约定缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

鄂州**[****]***号地块成交后十个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》和《交地确认书》，分期支付土地出让价款的，按合同约定支付利息，延迟支付土地出让价款的，按合同约定缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

五、鄂州**[****]*******号地块受让人需按鄂州政发[****]**号文要求缴纳社保资金。

六、鄂州**[****]*******号地块竞买人自行组织到地块现场踏勘，竞买申请书一经提交，竞买人即对挂牌公告无异议并认可出让地块为净地。

七、鄂州**[****]*******号地块需符合《自然资源部关于发布***;工业项目建设用地控制指标***;的通知》、《湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》（鄂政发[****]**号）、《节约集约利用土地规定》（中华人民共和国国土资源部令第**号）等文件及其相关规定。

八、鄂州**[****]*******号地块付款时限： 成交后一个月内付款**%（含保证金），余款在*个月内全部付清，逾期出让人有权解除成交确认书和出让合同，并依法追究竞得人的违约责任。

九、时间要求：

*、鄂州**[****]*******号地块网上挂牌出让公告时间为：****年*月**日至****年**月**日。

*、鄂州**[****]*******号地块交纳竞买保证金的截止时间：****年**月*日**:** 时。

*、鄂州**[****]*******号地块网上挂牌出让报价时间：****年**月**日*：**时至****年**月*日**:**时止。

报价期限截止前*分钟，系统限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按延时竞价规则由系统自动确认是否成交。

十、网上挂牌出让成交后，竞得人在*个工作日内持网上下载的准成交确认书，并带有关资料原件到鄂州市自然资源交易中心接受审查，签订纸质《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或不按时支付土地出让价款等税费的，应承担违约责任，出让人可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

十一、特殊说明事项：鄂州**[****]***号地块主要用于工业产业园标准厂房建设，按新增工业用地“标准地”出让,实行“拿地即开工”，亩均投资强度不低于***万元/亩，投产后亩均税收不低于**万元/亩/年，建筑容积率≥*.*，≤*.*。竞得人在土地挂牌成交后，需同区政府签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》、《“标准地”企业信用承诺书》。

鄂州**[****]*******号地块主要用于工业产业园标准厂房建设，按新增工业用地“标准地”出让,实行“拿地即开工”，亩均投资强度不低于***万元/亩，投产后亩均税收不低于**万元/亩/年，建筑容积率≥*.*，≤*.*。竞得人在土地挂牌成交后，需同区政府签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》、《“标准地”企业信用承诺书》。

鄂州**[****]***号地块的批发市场用地土地公益性部分占比约为**%，非公益性部分占比约为**%，其中公益性部分**年内须严格用于农产品批发经营，不得出售。

十二、如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

鄂州市自然资源和规划局华容分局联系人： ************ 熊萍萍

土地交易业务咨询电话： ************

交易平台服务热线：************

鄂州市自然资源和规划局华容分局

****年*月**日