名称：繁昌区体育场北侧******宗地项目开发代建及代销服务

服务范围：（*）全过程代建：中标人应就项目开发建设为招标人提供项目概念性方案管理、设计管理、成本管理、工程管理、报批报建、竣工验收和交付管理及初始登记证配合办理、财务服务、档案管理等与项目开发代建有关的服务，贯穿于项目开发建设的全过程；

（*）代销营销管理（含品牌使用）：主要包括前端设计阶段、代销营销策划阶段、销售案场实施阶段、销售后台事务及售后管理服务、宣传推广、广告设计及其他与项目代销有关的服务。

服务要求：按照采购要求完成项目全过程代建管理及代销营销工作。

服务时间：代建管理期限：总周期暂定为**个月(以合同签订之日起开始计算)其中项目前期*个月，建设周期**个月，完成竣工及文件归档，并配合项目建设单位完成项目竣工结算审核工作止。中标人在合同签订后**个日历日内将项目框架性开发计划提交招标人确认,并按经招标人批准的计划周期进行执行、考核。

代销营销管理期限：**个月，销售服务期为项目首次开盘前*个月开始计算至服务期满**个月，开盘条件按照“住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知 建房规〔****〕*号”执行，销售服务期满，库存房源去化率未达到**%，在保持前期同等标准下（营销人员数量不得减少，从业经验及素质不得降低），服务期延长*个月（不再支付费用），服务延长期结束后，服务费及服务周期另行协商。

服务标准：符合国家法律法规及地方相关标准要求。单价单价*.服从采购人安排,承担演出 **场（次），演出剧目为庐剧、黄梅戏、 越剧等。 并根据要求适时 开展送戏进景区、进商业综合体、进城市街区等活动。*.每场戏剧应演出整本剧目或较长的折子戏； 每场参与演出的 演员不得少于 * 人， 乐队不得少于 * 人；背景幕布以 *** 屏展示并合乎制作规范； 演出开始前 应开展文化民生工程宣传， 演出后及时按照省文化和旅游厅的要求将视频、图像资料上传至“送戏进万村” 平台 （供应商须 提供承诺函）。*.供应商在抖音、小红书、快手等社交平台开设账号， 每场演出都要有现场直播， 并制作短视频 微视频，在新媒体平台传播推广。