2026年第一批保障房配套商业招租

2026-09-24

福建/厦门产权|出让|拍卖|挂牌

2026年第一批保障房配套商业招租
福建/厦门-2026-09-24 00:00:00

信息公告

****年第一批保障房配套商业招租

　　本项目拟在厦门市公共资源交易中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺: 　　*、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格；　　*、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案；　　*、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。厦门市公共资源交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道；　　*、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。　　我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

项目名称	****年第一批保障房配套商业招租
项目编号	*****************
交易方式	竞价
是否经过评估	是				评估备案(核准）机构		厦门市财政局
交易实施主体	厦门安居集团有限公司
代理机构	厦门市旧城保护开发有限公司
代理机构联系人及电话	陈先生***********
资格条件	、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；竞得人需充分知晓并接受:竞得人为境内法人组织的，在成功竞得标的后双方签订《房屋租赁合同》时其法定代表人需另行签订《担保函》(个人)作为合同附件，为《房屋租赁合同》项下竞得人所负全部责任与应尽义务承担连带担保责任（具体担保内容以房屋租赁合同附件《担保函》为准）。竞得人成功竞得标的后其法定代表人拒绝签订上述担保函的，招租人有权单方面没收竞得人的竞价保证金并重新对标的物进行招租，竞得人无权要求返还保证金亦不得提出异议。、未被列入社会信用系统严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单，政府采购严重违法失信行为记录名单等。通过"信用中国（福建厦门）"（***://**..*./）、"中国执行信息公开网"（**://.*../）、"中国政府采购网"（*://.*../）等公开渠道查询的本单位信用记录，不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录等。、租赁业态:标的至均为特定标的: （）孚莲一里号层面积**.㎡:零售（该标的零售业态为生鲜超市，零售及综合服务业态需符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务）；（）孚莲一里*号层面积**.㎡:综合服务（符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务）；（）孚莲一里*号层面积**.㎡:综合服务（符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务）；（）孚莲一里*号层面积**.㎡，综合服务（该标的综合服务为康养，医美业态，需符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务）；（）孚莲一里*号层面积**.㎡，综合服务（该标的综合服务为体育运动类业态，需符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务）。
报名时间	******** ::********** ::
报名及竞价网址	**://...:*/#/*** (厦门市资产资源交易系统)
保证金账户名	厦门市公共资源交易中心
账号	***************************
开户行	中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行
保证金缴交截止时间	******** :**（以保证金实际到账时间为准）
看样时间	***年月日*日				看样联系人及电话		陈先生*********、********；林女士**********
现场咨询时间	/				现场咨询地址		/
异议受理单位及联系方式	厦门市旧城保护开发有限公司（电话:***********）
投诉受理单位及联系方式	厦门市住房和建设局******
其他披露事项	一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于: 、《竞价协议书》；、《竞价清单》；、《房屋租赁合同》样稿；、《商户信用管理办法（试行）》等。二、竞价申请: 本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（**://.****.//#/*）办理证书，并在报名时间有效期内登录厦门市资产资源交易系统（://...:**/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于"竞价申请"条款》）。根据招标人要求，所有竞价人的竞价资料须经招标人审核通过后，方可取得竞价资格。三、其他、厦门安居集团有限公司授权其全资子公司厦门安居置业有限公司，以厦门安居置业有限公司名义与竞得人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终竞得人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果，亦不得因此向我司主张任何权利。我司已就标的物产权状况尽到如实披露义务，不承担产权证办理相关的任何责任。。、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，竞得人不得通过任何方式提前进入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，我司将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终竞得人资格、不予返还竞价保证金等措施。、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注:此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原竞得人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。竞得人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终竞得人后不得因此要求解除本合同，且无权要求交易实施主体对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。、竞得人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得交易实施主体及物业管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但交易实施主体的同意并不免除竞得人对租赁房屋进行装修或改造时应事先取得政府有关部门的审批许可。竞得人保证其装修/改造的合法合规性，按有关规定自行向政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造需要的审批手续，交易实施主体不承担任何有关竞得人未能通过相关审批及验收的责任。竞得人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于:拆除或改造原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的改造或破坏，交易实施主体将视竞得人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。收取标准详见《竞价协议书》中约定；、竞得人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办竞得人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《厦门市环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），竞得人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。商用停车位由属地物业管理公司统一规划，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，因用电线路会产生电损，故需承担一定电损费用，具体费用由属地物业按用电量分摊收取。（具体咨询属地物业）。、竞得人如需装设店招及广告牌，应符合相关法律法规及招标人管理、属地物业管理的有关规定和安装尺寸，且不得侵犯或影响任何第三方合法权益，并自行承担因此而产生的法律责任。竞得人提报的店招安装方案需应经招标人、属地物业书面同意且取得政府有关部门的审批许可后方可执行。竞得人违反上述要求的，招标人有权要求竞得人限期整改，竞得人逾期整改或拒不整改的，招标人有权采取暂停水电供应、单方解除合同等措施。、竞价成交后，最终竞得人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条"成交价款、竞价佣金"约定标准向拍卖代理机构支付竞价佣金。、本批次合同拟生效时间年月*日。四、参加标的至的竞得人，除须遵守本协议其他通用条款外，还须接受以下针对集中商业区域的特殊管理条件: .消防与物业管理:标的至所涉集中商业区域，其独立的消防控制室（消控室）及日常物业服务工作，由该标的的竞得人（以下简称"管理责任人"）自行负责组织管理。管理责任人应确保物业服务符合相应标准，并自行承担因此产生的全部人员、设备、运营及管理成本。 .共用设备设施维保:该集中商业区域内部共用的电梯等设备设施，由上述管理责任人自行负责日常维护、保养、定期检验及维修，并承担由此产生的全部费用。如需进行中大修或更新改造的，相关方案及费用由所有使用该设备的承租方另行协商确定。 .费用分摊原则:上述第、款所涉各项费用（包括但不限于消控室及物业管理人员薪酬、设备维保合同费用、日常耗材、年检费等），由标的至的全部竞得人（即孚莲一里*号至层的全体承租人）按各自承租的建筑面积占该四层总建筑面积的比例共同分摊。因部分标的未出租而形成的费用缺口，由出租方承担，已承租的竞得人无需承担超出自身面积比例的部分。 .责任与协调:竞得标的至的各方竞得人，应就上述共用设施的管理、费用分摊及日常协调事宜，自行建立有效的沟通与执行机制。任何一方不得因内部协调问题，拒绝对第三方（如维保公司、监管部门）承担应尽责任。五、所有标的租赁期限均为五年，免租期为二个月。六、其他未尽事宜，请详见本公告附件。
备注
序号	标的名称	面积	租期	竞价底价	保证金	加价幅度	竞价开始时间	延时报价开始时间
*	孚莲一里*号层	**.㎡	**月	***.元/月	******元	****元/月	******** ::	******** ::
*	孚莲一里**号层	**.㎡	**月	***.元/月	******元	****元/月	******** ::	******** ::
*	孚莲一里**号层	**.㎡	**月	***.元/月	******元	****元/月	******** ::	******** ::
*	孚莲一里**号层	**.㎡	**月	***.元/月	******元	***元/月	******** ::	******** ::
*	孚莲一里**号层	**.㎡	**月	***.元/月	******元	****元/月	******** ::	******** ::

交易实施主体: 厦门安居集团有限公司

代理机构: 厦门市旧城保护开发有限公司

附件信息（请点击下载）

竞价协议书.***

商户信用管理办法（试行）.****

房屋租赁合同(商业类****年版).***

竞价清单.***

项目基本信息

招标项目编号 {{ **********.***********.***************** }}

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联系电话 {{ **********.***********.******************* }}

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联系电话 {{ **********.***********.************************** }}

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附件信息（请点击下载）

发布时间 {{ ***********.*********** }}

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建设单位（代建单位） {{ ***********.****** }}

项目监管部门 {{ ***********.******* }}

项目类型 {{ ***********.************** }}

投资总额（万元） {{ ***********.**************** }}

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预计招标时间 {{ ***********.********** }}

预计招标内容 {{ ***********.******* }}