标的名称：杭州高级中学临平学校****年物业管理服务项目
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：安保服务（包括传达、收发、安保、秩序管理，消防系统年检、监控设施维护，人防设施维护，地下车库、地上车位管理等）；绿化管理（包括部分室内绿化设计，盆花摆放、养护和清洁；室外绿植）；校园环境卫生管理（包括垃圾清运、化粪池清掏、污水管道疏通、灭“四害”和消杀）；学生生活区秩序管理；高低压线路、照明及供电设备管理维护（包括高低配年度检测）；给排水设备运行维护；（包括水箱清洗、水质检测）；空调运行维护、电梯系统运行维护与年检（包括空调保养）；防雷设施管理维护（包括防雷检测）；综合维修(含房屋、家具、设施、石材等日常养护维修)；其他本采购未及但属于物业服务内容(含各类活动服务保障、鲜花摆放、接待等临时工作)，突发事件应急保障工作等服务内容。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件发生； 环境卫生、清洁满意率达**%；消防设备设施完好；房屋完好；设备完好；智能化系统运行正常；零修、报修及时响及时；
服务有效投诉少于*%，处理率***%；教职工满意率调查**%。；负责校园公共区域保洁、垃圾分类清运、绿化养护；开展房屋、家具、设施、石材日常综合维修，含防雷检测；做好校园门禁、秩序维护、消控值守；保障校内会议、大型活动物业保障；落实物业人员规范管理，持证上岗，及时响应师生报修，达成约定服务投诉、满意度指标，服从学校日常管理调度。；落实校园治安、消防、防暴安全管理，定期开展消防巡查与隐患排查；规范水电、设施设备作业安全；做好突发事件应急处置；物业岗位人员无犯罪记录，特种岗位持证上岗；落实校园安全巡查，严防安全事故，承担物业服务范围内安全主体责任，遵守校园安全管理制度。；自合同签订之日至****年**月**日。特别说明：****年*月*日至合同签订之日前的空档期物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次中标价单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算。。