标的名称：中共杭州市委党校物业管理服务
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：项目位于杭州市西湖区转塘街道科海路***号，是干部教育培训基地，校区占地面积***亩，其中总建筑面积**.**万平方米，地上总建筑面积*.**万平方米，地下车库（架空层）面积*.**万平方米，绿化面积*****平方米；
项目围绕服务保障中共杭州市委党校教学、办公及生活秩序安全稳定等核心任务，全面落实各项安全管理与服务保障措施，顺利完成年度各项工作目标

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：*．零修、报修及时率***%，返修率小于*%；
*．服务有效投诉少于*%，处理率***%；
*．业主满意率**%；
*.各项管理制度健全；
*.各岗位工作流程清晰；列入本次综合物业管理的范围为：
*.除学员宿舍（宾馆）、食堂（餐厅）、文体馆、后勤服务楼外，全部建筑物及其周边的道路、绿地、停车场等的物业管理，包括卫生保洁、停车场管理、消杀除虫、灯光照明、会议室及其它相关服务项目；
*.全校所有建筑物的维修和修缮，包括学员宿舍（宾馆）、食堂（餐厅）、文体馆、后勤服务楼;
*.全校所有场所的绿植摆放；*.杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；
*.环境卫生、清洁率达**%；
*.消防设备设施完好率***%；
*.房屋完好率**%；
*.设备完好率***%；
*.智能化系统运行正常率***%
；服务期三年。