固镇县自然资源和规划局国有土地使用权公开公告

固自然资公开[****]***号 ****/**/*

经固镇县人民政府批准,固镇县自然资源和规划局决定以公开公告方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开公告方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人及其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

个人不得参与竞买土地，不得建设别墅和私家庄园，房地产项目严禁平台公司“托底拿地”。

联合申请的，应提交下列文件：*.联合申请各方共同签署的竞买申请书；*.联合申请各方的有效身份证明文件；*.联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；*.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；*.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权公开公告采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次公开公告的详细资料和具体要求，见公开公告文件。申请人可于****年**月*日至****年**月**日到蚌埠市公共资源交易服务网上自行下载获取公开公告文件。

五、申请人可于****年**月*日至****年**月**日到固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日**时**分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权公开公告活动定于在****年**月*日*时**分在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心进行。

七、其他需要公告的事项：

*、采取公开出让方式。出让公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

*、如拍卖成交，则挂牌自动废止。

*、挂牌时间：****年**月**日*时**分至****年**月**日*时**分，挂牌交纳保证金截止时间为****年**月*日**时**分，挂牌资格确认截止时间为****年**月*日**时**分。

*、挂牌活动于****年**月**日*时**分在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心会议室举行。
*、出让底价：出让采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半小时，由县自然资源规划委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

*、合同签订：宗地出让成交后**个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
*、出让金支付方式：该宗地出让金分两期缴纳，宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，**日内缴纳土地出让价款的**%，余款在**个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。
*、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
*、交地时间和方式：该宗地第一期出让金缴齐后**日内由县自然资源和规划局及相关部门现场移交。
**、违约责任约定：（*）受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；（*）受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；（*）未经相关政府批准，无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并录入安徽省自然资源信用信息管理系统。宗地建设项目在交地后**个月内开工，宗地开工后**个月内竣工。
**、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。
**、（*）宗地开闭所、配电房、垃圾收集点等按规范及《固镇县控制性详细规划通则》配置。物业管理房配建建筑面积按照物业管理区域面积*‰且不低于***平方米配置；按照规范要求建立人防设施、室内文体活动设施与养老服务设施。其中室内文体活动设施按不低于***㎡/千人，养老服务设施按不低于**平方米/百户标准配置。若本宗地与固规条*******、*******地块为同一建设单位取得，公服设施配套面积和布局可以统筹考虑；其余未明确按照《城市居住区规划设计标准》（************）执行。设计方案应综合考虑海绵城市、绿色建筑、养老设施的建设要求，并满足各项法规和设计规范要求。同时符合《固镇县控制性详细规划通则》的要求。（*）宗地须满足“交房即办证”，未办理不动产首次登记不得交房。
**、宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

**、该地块已达到净地标准，符合净地出让条件。
**、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》、《固镇县国有建设用地使用权公开拍卖挂牌代理服务采购项目合同》收取。
**、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、交纳竞买保证金的银行账户

开户单位：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

农业银行固镇县支行：

账号：*****************

安徽固镇农村商业银行股份有限公司营业部：

账号：***********************

中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行：

账号：******************

九、联系方式

咨询人：苗股长 联系电话： ************

固镇县自然资源和规划局所有者权益和开发利用股

联系地址：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

联系人：徐雨婷联系电话： ************

固镇县自然资源和规划局