昆船工业区***办公楼***层装修改造工程

询价文件

项目名称：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程

采购单位：云南昆船设计研究院有限公司

中国昆明

二零二六年十月

目 录

第一章 报价书

第二章 报价人须知

第三章 采购项目要求

第四章 成交人确定办法及原则

第五章 合同条款及格式

第六章 报价文件格式

第七章 附件

第一章 报价书

一、项目名称：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程

二、报价范围：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程（包含设计、施工、检测、验收等内容）。本工程为交钥匙工程，凡未在第三章技术要求中明确列明、但属于本工程正常使用所必需的设备、材料、安装及配套工作，均视为已包含在报价及合同范围内，由施工方负责实施到位，并且确保达到正常使用条件，发包方不另行支付费用。

三、最高限价：*,***,***.**元（含税），报价不得超过最高限价。合同采用固定总价包干，结算时合同包干范围内工程量及单价不再审计；仅对经甲方书面确认的设计变更及现场签证进行审计。审计结果不作为调整合同包干价的依据。

四、工期及工程款支付

*.工期：从签订合同生效之日起**个日历日内完工。

*.工程款支付：

工程款以转账汇款或承兑汇票方式支付；

五、报价人的资格要求

*.企业资格要求：具有中华人民共和国境内登记注册的独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，能从事相应的业务。

*.资质要求：

（*）具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

（*）安全生产许可证。

*.拟派项目负责人须提供****年*月至****年**月近*个月在投标单位参保的社会保险参保证明。社保证明打印时间为招标公告发布之日起至投标截止时间前任意时点。

*.拟派人员要求：拟派人员须具备有效的岗位证书（或资格证书）、专职安全生产管理人员证（*证）等工程施工所需资质证书。

*.本项目不接受联合体报价。

*.信誉要求：

（*）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（提供承诺书）

（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；（提供承诺书）

（*）报价人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法失信主体（税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。（提供查询截图）

*.业绩要求

报价人近三年（****年*至今）承接过至少*个类似项目业绩。须提供施工合同或竣工验收报告（证明书）扫描件，时间以竣工验收日期为准。

六、报价文件的递交

*.凡有意参加投标者，请按照如下步骤操作：

前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址*****://***.***********.***）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目。

*.报价文件递交的截止时间为****年**月**日*点**分（北京时间），逾期或者未按要求递交报价文件，采购人不予受理。

*.递交方式：按照相应要求将报价文件交至云南昆船设计研究院有限公司***室（昆船大厦*楼）。

*.开启时间：****年**月**日*点**分（北京时间）

地点：云南昆船设计研究院有限公司***会议室（昆船大厦*楼）。

七、联系方式

采购人：云南昆船设计研究院有限公司

地 址：云南省昆明市盘龙区人民中路*号昆船大厦

联系人：李老师

电 话：***********

八、其他

本文件中“甲方”“发包方”均指云南昆船设计研究院有限公司，“乙方”“施工方”“投标人”“供方”均指参与本工程报价及施工的承包单位，投标人应正确理解。

第二章 报价人须知

一、报价人根据自身施工经验、综合实力及市场情况报价，应充分考虑人工、材料、机械设备、调试、检验检测、安装、运输、措施、管理、利润、税金等完成该项目所包含的一切工程内容及风险。

二、报价文件的密封：

*.报价文件应为纸质签章版两份及电子扫描件一份（*盘）。

*.报价文件应装订成册并进行密封，加贴封条，并在封套的封口处加盖供应商单位章。

*.报价文件的封套上应写明：项目名称、编号、供应商名称、地址。

*.未按要求进行密封的报价文件将被拒绝。

第三章 采购项目要求

一、技术规格书

本规格书是承建本工程项目施工的技术指导性文件，各报价人应根据本规格书所述的各项技术要求，按照规范标准并结合工程实际编制报价文件。

二、工程概况

工程名称：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程

装修地点：云南省昆明市官渡区昆船工业区***办公楼*楼、*楼

建筑面积：每层长约***，宽约**.**，建筑面积约**** **，使用面积约******（不含电梯间、楼梯间、配电房、卫生间）。层高净高约*.**米，现吊顶高度约*米。

装修内容：老旧设施拆除、修改平面布局、新增部分工位、增设茶水间及直饮水机、强弱电综合布线，更换灯具、窗帘、门，以及墙体粉刷、地板通铺等。

招标范围及预估工程量：具体详见工程量清单及报价表。

昆船工业区***办公楼***层装修改造工程

—工程量清单及报价表

三、装修方案及要求

昆船工业区***办公楼***层装修改造工程原始平面图见附件*，装修方案平面布置图见附件*，图中标识出的办公桌、沙发、柜子及五楼部分工位为利旧设施，由发包方提供。

中标方须根据附件*，结合现场实际情况，出具施工深化图（包括但不限于施工图、布线走向图、强弱电点位图、天花布置等），经发包方书面确认后方可施工。施工图作为施工、验收及结算的依据。因施工方未按图施工造成的返工、延误及费用增加，由施工方承担。

下列施工项除单独说明外，均含***楼。

1. 拆除

（*）四楼电梯出口处推拉门及北面消防楼梯防火门

五楼电梯出口处推拉门

所有办公室门

（*）所有吊顶（除电梯出口处及卫生间区域外）。

（*）所有房屋内遗留设备设施：工作台、设备管道、部分桥架及配电盒（视施工需要）、窗帘、办公杂物等。

（*）内部隔断：根据原始平面图与新平面布局图对比拆除。

2. 全屋墙体粉刷

墙面基层应清理干净，无浮灰、油污、空鼓、起砂。涂刷环保型墙固（界面剂）一遍，要求涂刷均匀、无漏涂。采用找平石膏对凹凸不平处局部找平，找平石膏应符合国家现行《抹灰石膏》标准。满批耐水型内墙腻子两遍，腻子应符合《建筑室内用腻子》**/* ***中耐水型（*型）要求，与基层粘结牢固，不得起皮、开裂、空鼓。腻子干燥后打磨平整，**靠尺检查平整度不大于***，阴阳角顺直。最后涂刷白色环保乳胶漆两遍，乳胶漆有害物质限量应符合** *****。

墙固、找平石膏、腻子、乳胶漆等材料进场时，施工方须提供出厂合格证及检测报告，经发包方书面确认后方可使用。

3. 顶面处理

顶面及外露管道、桥架统一喷涂浅灰色漆，喷漆范围覆盖原吊顶拆除后的全部顶面区域（消防管道按消防色标保留）。喷漆面以下按墙面刷白处理，在交界处需做分色线处理。

4. 隔断

隔断采用轻钢龙骨石膏板隔墙，双面单层****耐火纸面石膏板，龙骨空腔内满填容重不低于*****/*³的岩棉（厚度不小于****），耐火极限不低于*小时。会议室新建隔断须按附件*要求进行加厚处理，并满足悬挂***公斤投影大屏的承重要求。

保留的原隔断以及新修隔断均需到顶。

五楼拆除原有隔断及其上的固定玻璃后，在新修隔断上参照原固定玻璃的位置及洞口尺寸加装推拉铝合金窗，配套纱窗。

5. 门

（*）四楼门禁

四楼设门禁*处：电梯出口左侧*处、北消防楼梯入口*处。其中，电梯出口左侧采用玻璃推拉门，北消防楼梯入口采用防火门。

门禁系统须具备以下功能：

定时开关：可设置常开/常闭时段，具备分时段权限管理功能；

身份识别：支持指纹、密码开启；

断电开启：断电情况下门禁自动释放，满足消防疏散要求；同时具备紧急开启功能。

（*）房门

采用木质单扇成品门，门洞宽不小于*.***，门扇宽度不小于*.***。门锁采用密码+指纹智能锁（带应急机械钥匙，无需人脸识别等其他复杂功能）。

（*）工具间门拆除后恢复门套，不安装门。

6. 地板

运管部库房、运管部设备间、党政办资料室、电梯出口处区域保持原样（不铺设新地板）。

茶水间铺设防滑地砖，机房铺设防静电地板，其余区域通铺强化木地板，颜色浅灰。

7. 灯具

采用防眩光***×***或***×*******灯具，色温*****（中性白光），显色指数**≥**，照度标准≥******。

灯具数量及布置：施工方须根据各房间实际面积、所选灯具的光通量及安装高度进行照度计算，明确各房间灯具的具体数量及布置方案，竣工验收时，须进行现场照度实测，实测值不得低于******。

照明控制：应结合房间大小采取分区、分组控制措施。

开关安装要求：开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框（套）的距离宜为*.***～*.***，开关面板底边距地面高度宜为*.**～*.**。同一室内相同规格相同标高的开关，高度差不大于***；并列安装相同规格的开关，高度差不宜大于***。开关均为暗装，面板应紧贴墙面或装饰面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤。

应急照明线路：预埋应急照明电源管线、接线盒及专用电源接口（或专用插座），每个独立房间预留一个点，开放区及走廊按国家标准设置。预留点位应便于后期安装，管线及接线盒应做好标识和保护。应急照明不得接入普通照明或普通插座回路，不得受普通开关控制。

灯具布置图、灯具安装及开关控制方案及点位图（含应急照明点位）由施工方编制，经发包方书面确认后方可施工。

8. 窗帘

（*）更换原窗帘及轨道，窗帘遮光率不低于**%，窗帘长度超过窗体下沿****左右，颜色浅灰。

（*）五楼走廊隔断推拉窗加装窗帘、窗纱。

9. 工位

各区域办公设计工位数如下：

新购置工位式样及尺寸要求如下，两两相对安装，左右相连。工位柜体预留插座面板、网线预留口。

10. 茶水间

安装吧台矮柜（不需吊柜），配双洗手池（陶瓷盆），整体呈*造型，尺寸按附件*或与发包方协商一致。洗手池旁预留“茶渣桶/茶水分离桶专用存放位”，净空尺寸约宽*****×深*****×高*****。

每层茶水间各配置*台过滤直饮水机（共*台），每台满足约**人日常饮用及冷热水取水需求，具备冷、热水出水口。采用**反渗透或同等及以上过滤精度工艺，出水水质符合** ****，具备自动循环清洁功能。供方负责供货、运输、安装、调试及辅材，含进排水管路连接，提供产品合格证。

茶水间地面须做防水处理，并设置地漏，下水管道连接墙外下水管道。

11. 会议室

五楼设会议室*间，四楼设置会议室*间，共*间。

（*）五楼会议室

***：安装大屏*块（*****×*****，由发包方提供），施工方负责安装固定及配套布线。

***：安装投影仪（吊装）及投影幕布（均由发包方提供），施工方负责吊装、布线及调试。

五楼两间会议室的大屏或幕布两侧墙面，铺贴浅青色玻璃板（具备白板笔书写功能），高度与白墙齐平。

（*）四楼会议室

***、***：分别安装电视大屏（尺寸*****×****、*****×****，由发包方提供），施工方负责安装固定及配套布线。

***：预留顶面投影仪电源插座及接线，为后期投影仪安装创造条件。

（*）设备提供与安装说明

投屏、幕布、投影仪、大屏等设备均由发包方提供。施工方负责上述设备的安装、固定、强弱电布线（按本方案“**、强弱电布线”相关要求，地面埋线至会议桌）及调试，确保设备安装牢固、线路规范、正常使用。安装需满足承重及安全要求，因安装不当造成的损坏由施工方负责。

12. 强弱电布线

（*）四楼、五楼各设置机房一间，作为本层强弱电集中汇聚及电源供应点。每间机房内配置机柜一台，由发包方提供。

（*）配电箱及回路要求

●配电箱设置

每层应设置总配电箱，并根据新平面布局及用电负荷设置分支配电箱。对原配电箱容量不足、回路不足或老化等进行更换或改造。

配电箱应采用金属箱体，暗装或明装应结合现场条件确定，底边距地宜为*.**～*.**，安装牢固、横平竖直，箱门开启灵活，周围无遮挡，便于操作和检修。

配电箱内应预留不少于**%的备用回路，备用回路断路器应安装到位并标识清晰。

配电箱进出线应穿管保护，管口应设护套，进出箱体处及穿越防火分区处应做防火封堵。箱体、金属线管、桥架、金属箱门等非带电金属部分均应可靠接地。

●回路划分

照明、普通插座、茶水间大功率设备、会议室设备、应急照明等应分回路设置，不得混接。

照明回路应按楼层、区域或房间分组，走廊、茶水间等公共区域宜单独回路，便于定时或感应控制。

普通插座回路应按房间或区域划分，每个回路所带插座数量不宜超过**个，回路额定电流不宜大于***；工位插座应均匀分配至不同回路，避免单回路过载。

茶水间热水器、直饮机等大功率设备必须单独布线、独立回路。

会议室投影仪、电动幕布、会议桌插座等设独立回路或专用插座回路；弱电机柜、网络设备应设独立电源回路，预留***电源接口。

应急照明、疏散指示应设独立回路，不得与普通照明混接，并应符合消防相关规范要求。

●导线、断路器及漏电保护

照明回路导线截面不小于*.***²，普通插座回路导线截面不小于***²，空调、热水器、直饮机等大功率设备回路导线截面不小于***²，总进线截面应根据计算负荷确定且不小于****²。

插座回路、茶水间、空调、热水器等应设置漏电保护，漏电保护动作电流不大于****，动作时间不大于*.**。照明回路可不设漏电保护，但应设过载及短路保护。

断路器、漏电保护器应与导线截面、用电负荷匹配，采用同一品牌系列产品，并经**认证。配电箱内应标明各回路名称、用途及对应区域，标识应清晰、耐久。

接地保护线（**线）应与相线同管敷设，截面应符合规范要求，插座回路**线截面不应小于相线截面，且不小于*.***²。导线颜色应规范：相线**黄、**绿、**红，中性线*淡蓝，保护线**黄绿双色。

●安装与验收

配电箱、回路、开关、插座安装完成后，施工方应进行绝缘电阻测试、接地电阻测试、漏电保护动作测试及回路通断测试，并提交测试记录。

绝缘电阻测试值不应小于*.**Ω；接地电阻应符合设计要求，且不应大于*Ω；漏电保护应动作可靠。

施工方应提供配电系统图、回路表、配电箱接线图及主要元器件合格证、检测报告，作为竣工验收资料。

配电箱及回路方案应经发包方书面确认后方可施工，经确认后的图纸作为施工、验收及结算依据。

（*）电源插座点位配置要求

所有插座为**型暗装，暗装底盒需与墙面平齐，面板安装后应紧贴墙面、四周无缝隙。同一室内插座安装高度应保持一致。

（*）网络信息点配置要求

每个工位及含独立办公桌处至少安装*个网络信息点（与电源插座协调布置），每间会议室会议桌处设置多媒体接口面板，至少预留*个网络信息点、*个****接口、*个******接口、*个音频接口及*个电源插座；投影仪吊装位置预留电源、****及网络接口。具体标注于强弱电点位图。

网线采用六类非屏蔽双绞线（**** ***），满足千兆以太网传输要求。

（*）布线规范

公共区域走线使用桥架、镀锌线管进行保护。桥架及线管应采用合格镀锌钢材，桥架壁厚不小于*.***，线管壁厚不小于*.***，确保足够的机械强度和耐腐蚀性。桥架或线管应横平竖直，转角处采用弯头连接，弧度平滑，不得使用直角弯头强行折弯。线槽（桥架）内应留足线缆余量（不少于**%～**%的备用空间），便于后期增加或更换线缆。

墙面及地面管线采用暗敷方式，在墙体或楼板面开槽埋管。开槽深度和宽度应不小于线管外径的*.*倍，且埋管后线管表面与墙（地）面之间应有不小于****的保护层厚度。槽边整齐顺直，不得损伤原建筑主体结构及受力钢筋。地面槽口应采用*:*水泥砂浆或专用修补材料填实抹平，与地面齐平。

强电（电源线）与弱电（网线、信号线）应分槽、分管敷设，不得同槽同管。平行敷设时，强弱电管线间距不应小于*****。强弱电管线交叉敷设时，交叉处须采取屏蔽隔离措施（如使用金属过桥或屏蔽套管，且屏蔽层应良好接地），以减少电磁干扰。网线与电源线交叉时，应垂直交叉。

网线采用六类非屏蔽双绞线（**** ***），满足千兆以太网传输要求。所有线缆在穿管前应进行绝缘测试，合格后方可穿管敷设。同一管内穿线数量不应超过管径截面积的**%（按管内截面积计）。强电回路须设置独立接地线，接地电阻应符合设计要求。插座及开关面板采用同一品牌系列产品，统一颜色款式，由发包方选定。

强弱电点位图由施工方根据附件*及本要求编制，经发包方书面确认后方可施工。

（*）机柜内线缆须标识清晰、绑扎整齐、走线规范，并预留一路****三相电源至机柜位置。

13. 其他

本次装修发包方需搬迁利旧工位**个左右。为不影响正常工作，搬迁及接线工作计划安排在周末实施：发包方负责将旧工位搬迁至新办公区相应位置，施工方须在周末*天内完成该部分工位的排线及接线工作，确保正常办公使用。施工方应提前与发包方确认时间，做好材料及人员准备，不得因准备不足延误工期。

四、材料与品牌管理

*.方案及样品确认制度

凡涉及装饰效果、外观造型及使用体验的项目（包括但不限于门板颜色及材质、工位样式及颜色、地板颜色、铝合金窗样式、窗帘颜色、灯具造型、吧台样式等），施工方在采购及施工前，须提交方案（含效果图、色板、样品等）供发包方书面确认，经发包方书面同意后方可进行后续采购及施工。发包方收到施工方提交的样品及方案后，应在*个工作日内予以书面回复，逾期未回复的视为已确认。未经确认擅自施工的，发包方有权要求拆除重做，由此产生的费用及工期延误由施工方承担。

*.主要材料确认：本工程使用的主要材料（包括但不限于乳胶漆、地板、隔断型材、玻璃、电线电缆、网线、灯具、开关面板、锁具、窗帘等），施工方须向发包方提供合格证或检测报告，作为验收凭证。

*.材料的变更：施工过程中如因市场原因需变更材料品牌或规格，须提前书面征得发包方同意，不得擅自替换。

五、验收

*.验收方式与组织

工程验收采取“施工方自检 + 专业检测报告 + 发包方现场检查 + 功能试用 + 资料审查”相结合的方式。施工方自检合格并提交验收申请及资料后，由发包方或其委托的第三方组织预验收；发现问题由施工方限期整改并复验，合格后签署《工程竣工验收单》。隐蔽工程未经验收不得隐蔽。电气、网络、给排水、照度等专项检测由施工方负责并提交合格报告，费用含在报价内。

*.分项验收内容与方式

（*）隐蔽工程：封板、封槽前，发包方现场检查并留存影像。验收内容包括隔墙龙骨、岩棉填充、防火封堵、强弱电分槽分管、线管及接线盒、给排水管道、防水层、应急照明预留管线/接线盒/专用插座、会议室投影及多媒体预埋线等。未经验收不得隐蔽。

（*）电气与配电：施工方提交绝缘电阻、接地电阻、漏电保护测试报告；发包方核对配电箱回路、标识、备用回路，随机用插座测试仪检查插座，试开关和漏保。

验收标准：绝缘电阻≥*.**Ω，接地电阻≤*Ω，漏电保护动作可靠，回路独立，导线截面符合要求，应急照明预留独立回路。

（*）网络与弱电：施工方提交**** ***永久链路测试报告；发包方随机插电脑测网速，核对点位、标签与经确认图纸一致。

验收标准：满足千兆传输，会议室多媒体接口、投影仪网络接口正常。

（*）照明：施工方提交照度计算及实测记录；发包方现场开关测试、抽查照度。

验收标准：照度≥******，分区、分组、感应控制正常；应急照明暂不安装灯具，但预留管线、接线盒/专用插座及独立回路须验收合格。

（*）茶水间：给水管安装后应进行打压或保压试验，接头、阀门无渗漏，压降合格；排水管及地漏应进行通水试验，排水通畅、接口无渗漏；茶水间地面防水完成后应进行**～**小时闭水试验，观察楼下无渗漏。

（*）消防与应急：原有消防设施不得遮挡、切断；应急照明预留管线、接线盒/专用插座及独立回路符合图纸。

（*）门窗、隔断、地板、墙面、吊顶、窗帘：现场检查观感、尺寸、开启、锁具、平整度、色差、遮光率等；智能锁试指纹、密码、机械钥匙；窗帘试拉。

（*）会议室多媒体：施工方逐个接口测试；发包方/监理现场接投影仪试****、******、音频、网络、电动幕布，画面和声音正常。

*.竣工验收资料

施工方须提交竣工图、材料合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、电气/网络/给排水/照度等专项测试记录、设备使用说明及质保书。经确认的强弱电点位图、灯具布置图、投影及多媒体接口方案作为验收依据。主要材料品牌、施工方案确认单、设计变更及签证单。

*.验收结论

由发包方、施工方共同验收，逐项核对工程量清单及经确认图纸。验收合格后签署《工程竣工验收单》，工程进入质保期；验收不合格的，施工方限期整改后重新验收。质保期自竣工验收合格之日起计算。

六、工程质量技术要求

本工程执行国家颁发的有关的技术标准和质量检验标准

《建筑装饰装修工程质量验收标准》 （** *****）

《建筑内部装修设计防火规范》 （** *****）

《建筑电气工程施工质量验收规范》 （** *****）

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 （** *****）

及与本工程相关的专业设计、施工及验收标准或规范。

严格遵循国家、行业及国际标准，涵盖材料、工艺、测试、标识及文档等全流程。

七、现场条件

采购单位可提供的现场配套条件：

*.施工场地：现场施工时要充分考虑与员工的相互交叉作业。

*.供电、供水：采购单位提供施工用电及生产用水的接入点位置，由承包单位自行接入，所有费用由承包单位承担。

*.道路交通：道路通畅。

*.通讯：采购单位不提供通讯条件。

*.住宿条件：由承包单位自理。

*.清理工地：承包人必须随时并依照采购单位的指示清理施工现场,将施工垃圾以及任何障碍物清出现场和处置。承包人负责施工现场所有建筑垃圾的集中清理工作。

*.施工期间应遵守发包方现场管理规定，做好安全防护及降尘措施，避免对楼内其他区域造成影响。

第四章 成交人确定办法及原则

本次评审采用综合评分法

一、由采购单位组织成立评审工作组，组员人数为*人及以上的单数组成。

二、评标工作组首先对报价人的资格、符合性要求等条件等进行评审，只有资格合格、符合性要求满足的报价人才可以进入详细评审阶段。

三、评审小组按报价文件满足询价文件全部实质性要求且综合评分得分由高到低的顺序确定成交候选人。最终评审得分相同的，按照报价由低到高的顺序确定。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序确定。

四、评分办法

*.满分***分，评分时不采用插入法评分，评分分值保留两位小数。

（*）报价评分（**分）

以所有有效报价人的最低报价得满分**分，每相差*%（绝对值）扣*.*分，扣完为止（小数点后保留两位小数）。

（备注：报价人最终报价不得超过本项目的最高限价）

（*）设计方案评审评分（满分**分）

①（**分）：对本项目工作解读和设计工作构思思路清晰完整并有可实施的具体方案图（包含但不限施工图、布线走向图、强弱电点位图、天花布置等），能充分体现投标人的设计理念及思路的；

②（*分）：对本项目工作解读和设计工作构思思路一般，基本能充分体现投标人的设计理念及思路的；

③（*分）：对本项目工作解读和设计工作构思思路不清晰，不能体现投标人的设计理念及思路的；

④（*分）：对本项目工作解读和设计工作构思思路明显错误的；

⑤无设计方案的不得分。

（*）施工技术方案评审评分（满分**分）

①（**分）：施工技术方案合理且能指导施工，施工措施具体且有针对性，施工部署全面；

②（*分）：施工技术方案合理但对施工指导性一般，施工措施具体但针对性一般，施工部署全面；

③（*分）：施工技术方案基本合理、对施工缺乏指导性，施工措施、施工部署基本合理但存在一些问题；

④（*分）：施工技术方案、施工措施、施工部分存在有明显错误。

⑤无施工技术方案的不得分。

（*）质量承诺及保证措施评审评分（满分*分）

①（*分）：质量承诺满足询价文件且有具体的违约责任承诺，质量保证措施严格按询价文件要求的施工技术规范、标准编制且针对性好；

②（*分）：质量承诺满足询价文件且有具体的违约责任承诺，质量保证措施达到询价文件要求的施工技术规范、标准但针对性一般；

③（*分）：质量承诺满足询价文件且有具体的违约责任承诺，质量保证措施基本达到询价文件要求的施工技术规范、标准但明显缺乏针对性；

④（*分）：质量承诺满足询价文件但违约责任承诺不具体，质量保证措施基本达到询价文件要求的施工技术规范、标准但有重大缺陷或错漏。

⑤对质量无承诺或质量承诺不满足询价文件，为重大偏差应按规定作废标处理。

（*）安全文明施工保证措施评审评分（满分*分）

①（*分）：报价书中有具体、完整、可行的安全文明施工实施保证措施且合理、先进、针对性好，并符合国家、省、州（市）的有关规定；

②（*分）：报价书中有具体、完整、可行的安全文明施工实施保证措施且合理但针对性一般，并符合国家、省、州（市）的有关规定；

③（*分）：报价书中有基本具体、可行的安全文明施工实施保证措施，并符合国家、省、州（市）的有关规定；

④（*分）：报价书中有安全文明施工保证措施，但不具体，存有错漏。

⑤无安全文明施工保证措施不得分。

（*）工期承诺及保证措施评审评分（满分*分）

①（*分）：工期承诺满足询价文件要求，工期保证措施合理具有针对性，有具体的违约责任承诺；

②（*分）：工期承诺满足询价文件要求，工期保证措施基本合理，有具体的违约责任承诺；

③（*分）：工期承诺满足磋商文件要求，但工期保证措施存在问题，违约责任承诺不具体；

④无工期承诺或工期承诺不满足磋商文件要求不得分。

（*）劳动力安排和材料投入计划及其保证措施评审评分（满分*分）

①（*分）：劳动力安排和材料投入计划与施工进度计划呼应，能较好满足施工需要，调配投入计划合理，能指导施工且针对性好；

②（*分）：劳动力安排和材料投入计划与施工进度计划呼应，能满足施工需要，调配投入计划合理，但针对性和指导性一般；

③（*分）：劳动力安排和材料投入计划与施工进度计划呼应，能基本满足施工需要，调配投入计划基本合理，但缺乏针对性；

④无劳动力安排和材料投入计划的不得分。

（*）施工设备投入评审评分（满分*分）

①（*分）：施工设备投入与施工进度计划呼应、满足工程要求，施工设备搭配合理、准确且明确的；

②（*分）：施工设备投入与施工进度计划呼应、满足工程要求，施工设备搭配基本合理、基本准确；

③（*分）：施工设备投入与施工进度计划响应、基本满足工程要求，但施工设备搭配不当；

④施工设备投入未作说明的不得分。

（*）项目负责人及项目管理人员配置评审评分（满分*分）

①（*分）：报价人拟定的项目负责人符合询价文件规定的资格条件，项目管理人员针对工程实际配置且合理，能满足工程管理需要且有针对性；

②（*分）：报价人拟定的项目负责人符合询价文件规定的资格条件，项目管理人员配置合理，能满足工程管理需要，但专业配置针对性一般；

③（*分）：报价人拟定的项目负责人符合询价文件规定的资格条件，项目管理人员配置基本合理，基本能满足工程管理需要，但专业配置没有针对性；

④对项目管理人员没有说明的不得分。

（**）类似业绩评分（满分*分）

按类似项目业绩要求规定，有*个类似业绩的得*分；每增加一个，加*分，满分*分。

五、否决投标条款

报价人或报价文件有下列情形之一的，其投标作否决投标处理：

*.有不满足第一章“报价书”第五项规定的任何一种情形的。

*.有串通投标行为或弄虚作假或有其他违法行为的。

*.不按评标小组要求澄清、说明或补正的；

*.在评审中，评标小组认定报价人的报价不符合询价文件中规定的任何一项要求的；

*.投标文件中不符合报价要求的；

*.未按规定格式填写，内容不全或者关键内容字迹模糊，无法辨认的；

*.报价人名称或组织结构与资格审查不一致的；

*.违反《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《国家九部委**号令》、《云南省政府***号文》、《云南省住建厅第**号公告》等相关法律法规的，经评审小镇集体表决后认定，视作串通投标处理。

六、重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

*.报价截止时间止，报价人少于*个的；

*.经评审小组评审后否决所有报价的。

第五章 合同条款及格式

合同编号：

建筑装饰工程施工合同

工程名称：***************************

发包方（以下简称甲方）：***********************

承包方（以下简称乙方）：***********************

合同签订地点：昆明市官渡区昆船工业区

合同签订日期：*****年**月**日

建筑装饰工程施工合同

按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第*条 工程概况

*.* 工程名称：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程

*.* 工程地点：昆船工业区***办公楼*层、*层

*.* 承包范围：包括但不限于原场所装修拆除、强弱电改造、水路改造、装饰装修、设备设施安装等内容。

*.* 承包方式：全包

*.* 工期：本工程自合同签订且具备进场条件之日起**个日历日内完成全部施工内容。具体开工日期以甲方书面通知为准。

*.* 工程质量：符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（** *****）、《建筑内部装修设计防火规范》（** *****）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（** *****）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（** *****）等相关行业标准，上述标准均引用最新现行版本。

第*条 甲方工作

*.* 开工前*天，与乙方确认施工图纸或施工做法说明，并向乙方进行技术交底。提供施工所需的场地（即本工程承包范围），协助乙方协调施工用水用电接驳点。

*.* 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

*.* 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

*.* 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

*.* 协调有关部门及楼内其他单位为乙方进场施工提供必要便利条件。

第*条 乙方工作

*.* 开工前*天，向甲方提供施工图纸或作法说明*份，并与甲方进行现场交底（或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底）。

*.* 开工前*天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。

*.* 指派*******为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

*.* 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

*.* 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

*.* 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

*.* 负责施工垃圾集中处理。

*.* 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。

*.* 乙方必须遵守甲方《现场施工管理条例》（该条例作为合同附件，与本合同具有同等法律效力）。

*.**开工条件：开工前，甲方负责完成施工图纸的确认及交底，乙方负责完成施工方案的编制及报审。因甲方原因导致开工延迟的，工期顺延；因乙方原因导致开工延迟的，乙方按本合同第*.*条承担违约责任。

第*条 关于工期的约定

*.* 本工程合同施工期约定为**个日历日。

*.* 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

*.* 本工程合同约定施工期以甲方书面开工通知中载明的开工日期起计算。

*.* 因甲方未按约定完成工作，影响工期的，工期相应顺延。

*.* 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，乙方每日按合同总价的*.**%向甲方支付违约金，累计违约金总额不超过合同总价的*%，从工程结算款中扣除。延误超过**日的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

*.* 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工*小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第*条 关于工程质量及验收的约定

*.* 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

*.* 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

*.* 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方接到乙方书面验收通知后**小时内组织验收。甲方未按时参加验收且未书面说明理由的，乙方可自行组织验收，验收结果经双方确认后有效。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

*.* 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

*.* 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，延期违约金由乙方支付。

*.* 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知*日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

*.* 质量检测报告

针对本工程《技术要求》（见附件）中明确技术指标的项目（包括但不限于自流平地面抗压强度、乳胶漆***含量、轻质砖强度等级、电线电缆截面及阻燃等级、网线传输性能等），乙方在材料进场或阶段工程完毕时须提供由***或****资质检测机构出具的检测报告，经甲方确认后方可使用。竣工验收时，乙方须将全部检测报告纳入竣工资料一并提交。甲方有权委托第三方检测机构对材料进行抽检，抽检合格的费用由甲方承担，不合格的费用由乙方承担，并要求乙方返工，因此延误的工期由乙方负责。

第*条 关于工程价款及结算的约定

*.* 双方商定本合同价款采用固定总价方式，合同总价为含税全费用综合总价，已涵盖施工图纸及本工程技术要求所涉及的全部工程内容，以及为完成上述内容所需的一切相关费用（包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、风险费、检测验收费、质保期服务费等）。施工过程中，除甲方书面确认的设计变更外，不再增加任何费用。

*.* 本合同生效后，甲方按下表支付工程款：

付款阶段支付比例金额支付条件

首付款**%合同签订后**个工作日内

进度款**%隐蔽工程验收合格后**个工作日内

竣工验收款**%竣工验收合格、双方签署《工程竣工验收单》后**个工作日内

审计结算款**%完成结算审计后**个工作日内，支付至审计确认结算金额的**%。

质保结束*%整体质保期满后**个工作日内。

*.* 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料**天内审查完毕，提出书面审核意见；如需补充资料，乙方应在收到通知后*个工作日内补齐，审计时限相应顺延。

*.*结算与审计：工程竣工验收合格后，乙方须在**个工作日内向甲方提交完整的竣工结算资料（含竣工图、强弱电图、设计变更及签证单、全部建材合格证或检测报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方收到完整结算资料后，委托第三方造价咨询机构启动工程结算审计程序，最终结算金额以审计结果为准。乙方须积极配合审计工作，按要求提供补充资料或接受现场复核。因乙方原因导致审计延迟的，相应付款时间顺延。若审减金额超过乙方送审金额的*%，超出部分的审计费用由乙方承担。

第*条 关于材料供应的约定

*.* 本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品。所有由乙方采购的材料、设备，乙方须在采购前按本工程《技术要求》的规定向甲方提供材料样品、出厂合格证及检测报告，经甲方书面确认后方可采购及使用。未经确认擅自采购的，甲方有权要求更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。

*.* 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第*条 有关安全生产和防火的约定

*.* 乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

*.* 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

*.* 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

*.* 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

*.* 工程竣工后，乙方须配合甲方通过消防验收或备案，取得消防验收意见书（或备案凭证）。因乙方原因导致消防验收不合格的，由乙方负责整改并承担相应费用。

第*条 工程停建或缓建

*.* 由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。

*.* 甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

*.* 已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

第**条 奖励和违约责任

**.* 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方***元，上限*****元。

**.* 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按本合同第*.*条的约定向甲方支付违约金。

**.* 乙方应妥善保护现场设备设施，如造成损失，应照价赔偿。

**.* 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，由甲方负责赔偿。

**.* 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

**.* 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

**.* 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第**条 保修

**.* 自竣工验收合格之日起，本工程整体质保期为**个月，其中隐蔽工程质保期为**个月，隐蔽工程包括但不限于预埋管线、隔断骨架、防水层等覆盖后不可直接观察的工程部分。

**.* 因不可抗力、人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。

**.* 整体质保期（**个月）满后**个工作日内，甲方将剩余*%质保金无息退还乙方。隐蔽工程**个月的保修责任在质保金退还后继续有效，乙方仍应按本合同第**.*条的约定履行保修义务。

第**条 争议或纠纷处理

**.* 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

**.* 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由甲方所在地人民法院管辖。

第**条 其他约定

**.* 本工程需要进行保险时，应另订协议。

**.* 本合同正本两份，双方各执一份。

**.* 本合同主权利义务在工程竣工验收合格并完成结算后自动终止，但第*条、第**条的约定继续有效，直至相应质保期满。

**.* 如本合同正文条款与技术协议内容不一致时，以对工程质量及安全要求更高者为准；若仍无法确定，以本合同正文为准。

第**条 附件

附件*：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程—工程量清单及报价表

附件*：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程—技术要求（参照第三章）

附件*：安全生产合同

（以下无正文）

甲 方（盖章）：乙 方（盖章）：

法定代表人或

其委托代理人

日期：（签章）：法定代表人或

其委托代理人

日期：（签章）：

公司名称： 公司名称：

地址： 地址：

电话： 电话：

纳税人识别号： 纳税人识别号：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

安全生产合同

为在合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包方 (以下简称“甲方”)与承包方(以下简称“乙方”)特此签订安全生产合同：

一、甲方职责

*．严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

*．按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

*．重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

*．定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

*．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。

二、乙方职责

*．严格遵守国家、地方及行业有关安全生产的法律法规的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

*．坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

*．建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的*％～*％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

*．乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

*．乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。

*．对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他犬，或允许、容忍上述同样行为。

*．操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

*．所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。

*．施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。

**．乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

三、违约责任

如因甲方或乙方违约造成安全事故，各方按各自过错承担相应责任将依法追究责任。

本合同正本一式贰份，合同双方各执壹份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。

甲 方（盖章）：乙 方（盖章）：

法定代表人或

其委托代理人

日期：（签章）：法定代表人或

其委托代理人

日期：（签章）：

第六章 报价文件格式

*、封面（格式一）

*、报价一览表（格式二）

*、报价人基本情况表（后附营业执照复印件、资质证书等）（格式三）

*、法定代表人身份证明（格式四）

*、法定代表人授权委托书（格式五）

*、设计方案（格式六）

*、施工技术方案（格式七）

*、质量承诺及保证措施（格式八）

*、安全文明施工保证措施（格式九）

**、工期承诺及保证措施（格式十）

**、劳动力安排和材料投入计划及其保证措施（格式十一）

**、施工设备投入（格式十二）

**、项目负责人及项目管理人员配置（格式十三）

**、类似业绩（格式十四）

格式一：

报价文件

项目名称：

报价人： （盖章）

日期：

格式二：

报价一览表

工程名称：

说明：

（*）本表须放在比质比价采购文件第一页，并不得对格式作任何修改。

（*）本表必须加盖投标人公章。

（*）后附《昆船工业区***办公楼***层装修改造工程*工程量清单及报价表》（见第*章），每页均须加盖投标人公章。①工程量清单及报价表中工程量为暂估量，投标人可到现场踏勘、复核工程量，报价视为已包含完成全部工作所需全部费用，投标人不得因工程量偏差提出后期增项。②根据施工实际可在报价模板内增减相应项次，或调整原项次内容，但不能改动格式。③水电改造、弱电改造按“大项”报价，但投标人须另附详细明细报价，列明设备、材料、人工、安调等构成。④所有材料应采用国内知名品牌或同等档次产品，注明品牌、规格、型号，未注明品牌规格的，视为无效报价。

格式三：

报价人基本情况表

后附：营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、开户许可证复印件等证明材料。

格式四：

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 (单位名称) 的法定代表人。

特此证明。

供应商： (盖章)

日 期： 年 月 日

（附法定代表人身份证复印件）

格式五：

授 权 委 托 书

致 ：

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （报价单位）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的（姓名）为我公司合法代理人，以本公司的名义参加 （工程名称）的 项目的报价活动。代理人在开标、议标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我司均予以承认。代理人无转委托权。

本授权书于 年 月 日签字生效,有效期至 年 月 日为止。特此声明。

代理人： 性 别： 年 龄：

身份证号码：

单 位： 部 门： 职 务：

报价单位（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

（附委托代理人加盖原色公章的身份证复印件）

格式六：

设计方案

由供应商自行编写，指对照技术要求出具相关施工图纸。

格式七：

施工技术方案

由供应商自行编写。

格式八：

质量承诺及保证措施

由供应商自行编写。

格式九：

安全文明施工保证措施

由供应商自行编写。

格式十：

工期承诺及保证措施

由供应商自行编写。

格式十一：

劳动力安排和材料投入计划及其保证措施

由供应商自行编写。

格式十二：

施工设备投入

由供应商自行编写。

格式十三：

项目负责人及项目管理人员配置

由供应商自行编写。

格式十四：

类似业绩

由供应商自行编写。

第七章 附件

附件*：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程—原始平面图

附件*：昆船工业区***办公楼***层装修改造工程—装修方案平面布置图