谭家桥镇悠悠湖核心公交站一层房屋整体出租交易公告

经公司研究决定，现对谭家桥镇悠悠湖核心公交站部分资产进行公开整体招租。本公司承诺本次租赁涉及的标的物内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通过黄山市公共资源交易中心网—产权交易栏予以发布（网址：****：//****.*********.***.**／），具体内容如下：

一、项目内容

（一）基本情况

注：本次交易标的实际移交面积与本公告公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整最终成交价。标的按现状出租，通水、通电，保留公交场站主体功能、出入口、消防通道及公交配套设施。

（二）竞价底价及加价幅度

（三）项目实施及经营要求

*.本次标的仅限文旅配套、游客服务、文创零售、轻餐饮、便民服务等合规商业业态经营，符合悠悠湖片区整体文旅规划要求，经营方案须经出租方审核同意后方可实施。

*.意向竞租方及承租方严禁经营危险品、易燃易爆品、油烟扰民、噪音污染、违规娱乐及其他违反法律法规、影响公共安全的经营项目。

*.租赁期间，承租方不得擅自改动公交场站建筑主体结构、消防设施、出入口、通行通道及公交配套设备设施，不得占用公共区域，经营活动严禁干扰公交正常运营、旅客集散及周边公共秩序。

*.承租方自行负责经营所需消防、工商、卫生等全部证照审批、整改及验收工作，承担全部费用，相关证照无法办理的风险由承租方自行承担。

*.未经出租方书面同意，承租方不得变更经营用途。

*.租赁期间产生的房屋物业费、水电费、经营税费、卫生保洁、设施维保、消防整改、日常运维等全部费用均由承租方自行承担。

*.承租方需服从出租方及属地镇村、文旅、城管、应急管理等部门统一监督管理，严格落实安全生产、消防安全、环境卫生主体责任。

二、意向竞租方资格要求

*.本次意向竞租方为依法成立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.具有良好的商业信誉、履约能力及资金实力，无重大失信记录、无重大违法违规经营记录。

*.意向竞租方参与报名即视为已现场踏勘标的，充分知晓房屋现状、场地限制、经营约束及全部交易风险，自愿按现状承租。

*.认同本公告全部交易规则及租赁要求，承诺严格遵守业态管控、安全管理、场地使用等全部规定。

三、交易方式

（一）如报名产生*家合格的意向受让方，采取协议租赁的交易方式，协议租赁价格不得低于本次竞价底价；

（二）若报名产生*家或*家以上合格意向受让方的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、意向竞租方参与交易流程

特别重要提示：意向竞租方须在报名时间截止前办理**数字证书，否则将无法登陆黄山市公共资源交易系统提交报名。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理**证书和证书延期的一次性告知书》，**数字证书咨询电话：****－*******（工作日）。

**办理地址：黄山市公共资源交易中心一楼大厅*号窗口（黄山市屯溪区社屋前路*号昱东大厦西侧一楼）。

（一）网上报名

*.报名时间：自本公告发布之日起至****年**月**日**:**时止，逾期系统自动关闭，不予受理。

*.报名方式：意向竞租方登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“投标人”→“前往新系统”，进入网上交易系统选择“产权业务”开展竞价报名。具体操作详见公告附件《网络电子竞价操作手册》。

*.报名需提交资料扫描件：①《产权受让申请登记表》；②营业执照、法定代表人身份证（法人主体）／本人身份证（自然人）；③授权委托书及受托人身份证（委托办理需提供）；④意向竞租方需提供资格要求中的业绩合同扫描件或者影印件；⑤意向竞租方需提供资格要求中的企业荣誉证书扫描件或影印件。

（二）交纳竞买保证金

*.意向竞租方须于****年**月**日**:**时前足额汇入指定账户，以资金实际到账为准，逾期视为自动放弃报名资格。

*.保证金必须由意向竞租方自有账户转账、电汇缴纳，不接受现金、第三方代缴。

（三）参与网络电子竞价或协议转让

本次采用线上无现场竞价模式，意向方自行登录交易系统参与竞价，无需到场。如需中心提供竞价机位，需提前联系预定。

*.自由竞价期：****年**月**日*时开始，时长*分钟；

*.限时竞价期：自由竞价结束后自动开启，单次限时周期**秒，循环延时，直至无人加价，当前最高出价者成交。

*.所有竞价时间、成交结果均以黄山市公共资源交易中心系统服务器时间为准。

*.成交人须于竞价结束后*个工作日内与出租方签署《成交确认书》。

五、竞买保证金处置

（一）确定成交人后，未竞得方保证金在*个工作日内原路无息自动退还；成交人凭租赁合同至交易中心办理保证金退还手续。

（二）出现下列情形之一的，竞买保证金不予退还：

*.成交后无正当理由拒绝签订《成交确认书》的；

*.成交后无正当理由拒绝签订《房屋租赁合同》的；

*.报名、竞价过程中弄虚作假、违规操作、违反本公告交易规则的。

六、其他要求

（一）出租方与成交人须在签订《成交确认书》之日起*日内签订租赁合同，合同签订后*日内按要求完成备案。

（二）项目答疑、变更、补充通知均在黄山市公共资源交易中心网产权交易答疑变更栏目发布，意向竞租方自行关注查看，逾期未关注产生的后果自行承担。

（三）所有系统账户操作、竞价出价均视为意向竞租方本人真实行为，自行承担全部法律及交易风险。

（四）因意向方自身网络、设备故障、操作失误导致无法报名、无法出价的，后果自行承担。

（五）因系统故障、不可抗力、网络攻击等不可控因素导致竞价中断、结果异常的，交易各方互不承担责任。

（六）意向方报名即视为认可标的现状、公告全部条款及后续合同约定，不得以此为由提出异议、索赔或拒签合同。

（七）本公告未尽事宜，以附件合同样本及公共资源交易相关规定为准。

七、联系方式

招租人：黄山市东驿文旅发展有限公司

联系人：张先生 联系电话：***********

地址：黄山市黄山区谭家桥镇悠悠湖文旅街区核心公交站

附件：*.产权受让申请登记表；*.网络电子竞价操作手册

发布单位：黄山市东驿文旅发展有限公司

发布日期：****年**月*日