房地产租赁权拍卖公告兹定于自****年**月**日、****年**月**日上午**时在福建省福州市鼓楼区五四路***号国际大厦**层拍卖厅举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。一、标的信息（一）标的名称：福建省福州市连江县贵安潘渡村福建省综合农业观光园房地产十年期租赁权；（二）出租面积约：占地***亩，主楼建筑面积*****.**平方米；（三）租赁期限：**年；（四）首年月租金：******元/月（五）首年租金：*******元/年（六）总租金参考价：********元（七）租金递增方式：第*年起租金按上年租金标准的*％逐年递增；（八）履约保证金：首年三个月租金（九）投资保证金：******元（十）竞租保证金：******元【注：若标的流拍，则顺延至下一次拍卖会拍卖。如****年**月**日上午**时流拍，则标的顺延至****年**月**日上午**时拍卖】*.承租人基本条件和要求：合法设立并有效存续的法人，未被列入法院失信被执行人名单；*.标的限制行业或用途：办公、商业等国家法律法规允许的用途，经营餐饮项目必须符合市政、环保等相关行业管理部门规范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。二、特别说明：*.承租人须投入不少于***万元对该资产进行改造（包括但不限于修缮、装修、消防、管网等项目），投资额须经第三方机构进行结算审核确认（有关费用由承租人承担），且在*年内改造完毕的，可享有*个月装修免租期；若投入不少于****万元，则享有*个月装修免租期；若投资额未达到***万元，将没收投资保证金。改造工程须经消防等相关部门备案、审批、验收合格，相关材料须向出租方报备。*.承租人改造不得破坏建筑物主体结构，改造设计和施工时间安排方案应按有关规定报相关部门审批后方可施工，改造的所有费用由承租人自行承担。改造设计、施工等相关材料须向出租方报备。*.如承租人承租期限未满*年申请退租，则不适用装修免租政策，不享受装修免租期，租金应按租赁合同约定的起始时间及标准全额缴纳。*.若因承租人的原因致使合同提前解除或终止，承租人除承担上述义务外，承租人的履约保证金、投资保证金将不予退还，承租人投入的资金不予返还。标的竞租人资格条件及有关情况，详见本公司网站。符合资格条件的竞租人应于该场拍卖会前一个工作日**时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。★展示时间：即日起至****年**月**日（请与拍卖人联系预约看样）★展示地点：标的物现场★联系电话：*********** 金经理、*********** 陈经理、*************★本公司地址：福建省福州市鼓楼区五四路***号国际大厦**层★网 址：****://***.*******.***/★公司微信号：*********福建省海峡拍卖行有限公司****年**月*日