工程规模及内容：睿捷商务中心（宗地*******号地块）项目位于仓山区闽江大道与通江路交叉口西南侧，紧邻*号线浦上大道站，项目用地为商业商务混合用地。总用地面积*****㎡，总建筑面积约为*****.*㎡，容积率*.* ,其中地上建筑面积约为*****.*㎡，地下室建筑面积约为*****㎡，建筑限高**米以下（含**米），建筑密度**%以下（含**%），绿地率**%以上（含**%）。地上建筑功能为酒店（含公寓）、商业网点及相关配套面积用房 ；地下室功能主要为地下商业、机动车库、非机动车库和设备用房等。

招标说明：*.*.招标范围：睿捷商务中心项目酒店前期筹备管理服务和酒店运营管理服务 。 *.*.招标内容：拟采用引进酒店品牌及管理团队的模式对本项目酒店提供前期筹备管理服务及酒店运营管理服务，包括前期筹备管理服务（含筹建技术支持及开业筹备等服务）、经营管理服务等内容。详见招标文件第*章《用户需求书》。