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农村集体资产出租

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吴江区江陵街道叶泽湖村栅桥股份经济合作社

集团公司固定资产

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经营性资产

厂房

栅桥村工业区

****平方米

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

苏州市吴江区江陵街道叶泽湖村村民委员会

提供法人身份证、法人银行卡、营业执照、开户许可证等信息

*****元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价

****** 元 /年

另行通知

市区级交易中心

是

*年*个月

拥有良好社会信誉，具备经营经验，无违法违规经营、不正当竞争、违规改建搭建、破坏生态环境等不良记录，以前年度未在江陵街道区域内发生欠租欠缴村集体租金情况。报名人必须为企业法人或企业。

*、①村集体资产发包的租金、押金收缴方案： * 年租金≤*万元的，收取押金*.*万元； * 年租金＞*万元≤**万元的，收取押金*万元； * 年租金＞**万元≤**万元的，收取押金*万元； * 年租金＞**万元≤**万元的，收取押金*万元； * 年租金＞**万元≤**万元的，收取押金*万元； * 年租金＞**万元≤**万元的，收取押金**万元。 村集体资产租金实行一年一交、先交后用的缴费原则，承租方需在每年租期到期前一个季度内足额缴纳下一年度租金，合同期满且承租方无违约、无欠费、无资产损坏等情况的，全额无息退还押金。 ②为保障发包工作公平、公正、有序开展，兼顾本村集体及原有承租户权益，明确竞价及报名相关规则： * 竞价优先权：集体资产、资源发包竞价过程中，同等竞价条件下，遵循原承租户优先、本村村民优先的原则。若本次竞价报名人员中，有两名及以上人员同时享有优先权，则本次竞价取消所有优先权，所有报名人员按正常竞价流程参与竞争。 ③温馨告知新入驻企业：工业区内部******变压器已处于满负荷运行状态，因设备更换、升级成本高昂，且升级后无法完全保障变压器品质，现阶段暂不进行变压器更换及升级作业，企业入驻生产经营需结合现有供电负荷情况合理规划。 *、甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，乙方不得住宿、不得对外群租、不得利用厂房租赁进行非法活动、不得随意使用消防用水，否则将严重影响乙方在本村的信誉度。 *、乙方承租的厂房如遇上级征用、拆迁、“机制办”、“治违专班”整治等情况，则合同立即终止，乙方必须无条件服从，租金根据实际使用时间计算，且不作任何形式补偿。 *、乙方不准违章搭建，不得擅自改变房屋的结构原貌，因业务或其他原因需改建或装修，必须征得村委会的书面同意，装修必须符合消防要求，费用全部由中标人承担。租赁期满后，乙方不得对装修进行拆除和破坏，添附在不动产上的装修等部分无偿归村委会所有，涉及的装潢财产等，不得以任何理由抵押。 *、乙方应遵守（吴江区城市管理条例）及当地政府的相关规定，合法经营，遵纪守法，践行绿色发展理念，做好环境污染防治工作，杜绝散乱污现象。配合甲方做好区域安全和卫生工作，乙方每天产生的生活垃圾按甲方指定点存放，甲方负责清运。乙方需做好电气设备安全、煤气安全、防火安全等，如发生一切事故，乙方需对此负全部责任并承担全部费用。 *、为了乙方财产和人身安全，乙方应自行向保险公司投保，如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 *、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，负责退还给乙方相应期限内的租金，反之，若乙方违约，则甲方不退还未到期限的租金。 *、承包面积以甲方测量面积为准，投标人可在现场答疑中进行核实。 *、如原承租人中标的，则按上期合同终止期作为新合同起始期（特殊除外）。如原承租人没有中标的，应在原协议到期后，立即撤场。如拖期一个月内，则需补交一个月租金（按新的发包价格）。如无特殊情况拖期一个月以上，本村可采取停电停水甚至通过法律程序强制执行（对中标人延期进场问题，村委会只协助不补偿）。 **、竞标人根据手机短信通知将平台交易保证金交至指定银行虚拟账户，保证金不抵租金，招标结束后由平台自动退还；如中标人逾期未按约定缴纳租金等费用，放弃中标的，则交易保证金不予退回。 **、租金先交后租，收到系统成交结果通知后，于*个工作日内缴纳一年租金和履约保证金后签订合同，否则视为违约，保证金不予返还，标的重新发包竞租。 **、仅有一人报名且已如期缴纳交易保证金，公告结束后系统默认中标。 **、此场竞价会为远程“不见面”电子竞价，竞价方法参照《网络电子竞价系统使用说明》进行线上远程电子竞价（网站****://***.*****.***/）。 **、其他未尽事宜可到叶泽湖村村委会详细咨询。

“两证”齐全且名称一致

无瑕疵；