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农村集体资产出租

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吴江区江陵街道联兴村厍浜股份经济合作社

二期综合楼（二楼西）

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经营性资产

综合楼

金狮路

***平方米

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

联兴村村部

个人：本人身份证、银行卡； 公司：营业执照、法人身份证、开户许可证

*****元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价

***** 元 /年

另行通知

市区级交易中心

否

*年

*、信誉良好，无违法违规经营、不正当竞争、违规改建搭建、破坏生态环境等不良记录。 *、主动遵守国家法律法规、各级政府产业准入要求、村集体各项管理要求的经营户。本人如中标后，在租赁过程中，不得违规经营烧烤、小餐饮、旅馆、车辆维修等行业，不得占道经营，租赁期间装修及经营活动均符合法律法规、政策规定。经营期间的一切安全事故均由承租人承担。 *、承诺租赁用于实际经营，未经村委会（或集体经济组织）同意，租期内不得随意转让、转租、分租他人。 *、以前年度未在联兴村范围内发生欠租欠缴村集体租金的情况。

*、每个报名者仅限报名一个标的（因本次标的无类同，防止恶意竞争）。 *、如原承租人中标的，则按上期合同终止期作为新合同起始期。如原承租人没有中标的，应在原协议到期后，立即撤场。如拖期一个月内，则需补交一个月租金。如无特殊情况拖期一个月以上，本村可采取停电停水甚至通过法律程序强制执行（对中标人延期进场问题，村委会只协助不补偿）。 *、中标人必须无条件服从、配合“机制办”、“治违专班”整治需要，且不做任何形式的补偿。 *、中标人在租赁期限内的水电费由中标人自行承担。 *、中标人在租赁期限内不准违章搭建，在租赁期限内不得擅自改变房屋的结构原貌，因业务或其他原因需改建或装修，必须征得村委会的书面同意，装修必须符合消防要求，费用全部由中标人承担。租赁期满后，中标人不得对装修进行拆除和破坏，添附在不动产上的装修等部分无偿归村委会所有，涉及的装潢财产等，不得以任何理由抵押。若非原租户中标，装修费用及设备搬迁费由中标人与原租户协商，与村委无关。 *、中标人应遵守（吴江市城市管理条例）及当地政府的相关规定，经常保持环境卫生整洁和治安安全，电气设备安全、煤气安全、防火安全等，如发生一切事故，中标人需对此负全部责任并承担全部费用。 *、如遇拆迁、征地等情况，则租赁合同终止，无条件服从上级拆迁等各项政策办理手续。 *、不得擅自出租、转租，不得违规经营烧烤、小餐饮、旅馆、车辆维修等行业，不得占道经营，否则村有权收回作违约处理。 *、原承租人对资产的装修费用双方可以以协商价格或评估机构确定（双方进行协商或由评估机构进行评估）。 **、中标人须于收到系统成交结果通知后*个工作日内缴纳第一年租金及履约保证金至村委会账户，并签订合同，剩余租金于每年到期前一个月缴纳。如中标人未在约定期限内交清租金及履约保证金，招租方有权取消竞得者的中标资格，交易保证金不予退回，标的重新发包,履约保证金为合同总金额的**%。 **、竞标人根据手机短信通知将平台交易保证金交至指定银行虚拟账户，保证金不抵租金，招标结束后由平台自动退还；如中标人逾期未按约定缴纳租金等费用，放弃中标的，则交易保证金不予退回。 **、参照《网络电子竞价系统使用说明》进行线上远程电子竞价（网站****://***.*****.***/)

“两证”全无

权证不齐；