资阳市雁江区雁江镇小堰村股份经济合作联合社

资阳农村产权交易所

集体堰塘招租公告

为保护农村集体资产交易行为公平、公开、公正，保障成员的知情权、参与权、决策权和监督权，依据《关于加强农村集体“三资”监管防范基层”微腐败“的通知》《资阳市基层产权交易管理办法》等规定，采用“讨论—公示—成员或代表大会通过”的方式表决以下事项。特委托资阳农村产权交易所将 * 宗资产挂网公开招租。现将相关事宜公告如下:

一、标的物基本信息

（一）标的物名称：小堰村**亩堰塘

（二）标的面积：**亩

（三）坐落位置：资阳市雁江区雁江镇小堰村*组

（四）标的类型：山坪塘(堰塘)

二、标的挂牌交易条件

（一）招租期限：*年

（二）挂牌底价：**** 元/亩/年

（三）支付方式：按年支付

（四）履约保证金：*****元

（五）标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘并对瑕疵负责。

（六）标的流转期间承租人需负责承租期间堰塘的维护维修以及安全。

（七）标的当前蓄水量偏少，承租人可结合现状条件，征得招租方同意后，按相关规定因地制宜谋划经营项目。

（八）标的流转期间不得从事污染环境和其他非法经营的项目。

三、招租的方式

（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月，每*个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

（二）挂牌竞价说明

*. 挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照*个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

*. 竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间*小时。【注：竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

（一）首次报名时间，****年**月*日*时**分后至****年**月**日**时**分止（法定节假日除外）。

（二）报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:*****://***.*****.***/****/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

（三）本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。

五、报名人资格条件

（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

（二）本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

六、资格审核

（一）项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。

（二）报名咨询电话王老师***********************

七、价款支付方式

项目《成交通知书》发出之日起**日内一次性支付租金。

八、竞价保证金交纳及处理方式

（一）保证金： **** 元；

（二）缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前**分钟完成保证金缴纳）。

（三）缴纳账号：报名人通过资格审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

（四）保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

（五）保证金结算：

*. 未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后*个工作日内原路径无息退还。

*. 中标人缴纳的保证金，在与招租方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还；

（六）保证金不予退还的情形：

*. 报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

*. 报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

*. 报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

*. 报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

*. 报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

*. 报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*. 报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

*. 交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

*. 其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

项目成交结果公示五个工作日且完成合同上传后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额*‰（千分之八）计收，单宗交易服务费若不足***元，则按照***元/宗的最低标准收取。

十、特别告知

（一）本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

（二）标的移交前所欠水、电费用均由招租方负责。

（三）标的交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

（四）竞价成交后，承租方不得擅自清塘、将标的转租、转借他人，不得用于抵押。

（五）报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

（六）招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

十一、咨询看样电话：

刘老师***********

资阳农交所纪检工作（举报投诉）电话：************

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