东岭镇东兴街**号院内沿街一层商铺**间竞租规则与说明 一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定本须知，本公司坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，制定本规则与说明，请竞租人认真阅读本竞租规则与说明并自觉遵照执行。 二、本次东岭镇东兴街**号院内沿街一层商铺**间出租人为惠安县东岭镇中心卫生院，具体组织实施由泉州市中亿拍卖有限责任公司承办。 三、招租项目基本情况 (一).东岭镇东兴街**号院内沿街一层商铺**间出租位置、出租数量、面积及起拍价 ： 序号竞租项目面积 (㎡)起拍价元/月竞租保证金(元)备注 *卫生院大门东侧*号***********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门东侧*号***********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门东侧*号***********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门东侧*号***（一楼**二楼***）*********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门东侧*号***（一楼**二楼***）*********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门东侧*号***（一楼三间）**********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门西侧*号**（一楼两间）*********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门西侧*号***（一楼 ** 二楼***）**********合同到期时间****年**月**日 *卫生院大门西侧*号***（一楼三间）**********合同到期时间****年**月**日 **卫生院大门西侧*号***********合同到期时间****年**月**日 **卫生院大门西侧*号***********合同到期时间****年**月**日 **卫生院大门西侧*号***（一楼*** 二楼***）**********合同到期时间****年**月**日 院内沿街商铺房屋资产信息卡建筑面积****平方米，经现场勘察与建筑图纸核对，扣除保安室和公共樯路面积***平方米，实际店铺面积****平方米。 (二)经营范围: *.？医疗配套：便民陪护用品、鲜花水果、图文打印等； *.？生活便民：便利店、简餐轻食、奶茶、母婴用品、服装鞋帽、干洗； *.？服务类：眼镜店、助听器、复印、手机维修等低噪音、无污染业态。 (三)严格禁止经营品类 *.？高油烟、重污染餐饮（重油火锅、烧烤、大排挡）； *.？棋牌室、网吧、足浴、***、棋牌麻将、成人用品； *.？烟酒专卖店、烟花爆竹、易燃易爆、化工涂料； *.？医美、推拿理疗、针灸拔罐等医疗相关诊疗项目； *.？废品回收、五金切割、建材加工等高噪音、扬尘行业； *.？殡葬相关、迷信用品、宠物活体售卖； *.？与医院业务恶意竞争、虚假宣传、诱导医患消费业态； *.？任何产生刺鼻异味、噪音扰民、影响急救通道通行行业。 （四）经营硬性约束 *.？不得超范围经营，业态变更须书面报备医院审核同意； *.？门头招牌尺寸、灯光、色彩统一服从医院及城管市容管理，禁止大幅发光广告、高音喇叭揽客； *.？严禁占道经营、堆放杂物堵塞人行通道、急救出入口。 (五)其他全部自理费用 经营产生水费、电费、垃圾处理费、门头广告审批费、消防检测、营业执照、经营许可、税费、设备购置、装修改造、维修维护等所有成本均由承租方承担，医院不承担任何经营支出。 (六)租赁期间，承租方为上述房产实际管理者，房产涉及的安全事故、经济纠纷等均由承租方承担。 (七)禁止参与情形 *.？医院在职职工、中层干部、院领导及其直系亲属不得报名承租； *.？曾承租本院商铺出现严重违约、欠费、违规经营被清退的主体永久禁入； *.？存在重大安全事故、食品卫生事故经营记录的主体不予受理。 四、租赁期限与租金：租赁期限*年。租赁期满医院统一重新公开招租，装修投入不予补偿。租金按三年一次性付款，合同签订后*日内足额缴纳三年全部租金，先交租后使用；逾期缴租按日*.*‰计收违约金，逾期超**日医院有权单方解除合同、没收押金。具体规定与要求以《租赁合同》或为准。 五、竞租资格 *、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况和支付能力，以及良好的商业信用;需满足国家法律、行政法规规定的其他条件均可参加，并提交经年检合格的企业法人营业执照;，法人身份证或法定代表人委托书及竞租人个人身份证等有效证件;自然人提供个人身份证。*.未被列入失信被执行人名单；*.每间店面竞租保证金为每间店面起拍价的*倍。（账户全称：泉州市中亿拍卖有限责任公司 ,开户行：中囯银行惠安支行,帐号：************)。 六、竞租时间与地点 竞租时间：****年**月**日下午*时**分 竞租地点：惠安县螺城镇惠兴衔螺兴大厦二楼(惠安县公共资源交易中心) 开标大厅 七、意向竞租人可于****年*月**日至****年**月**日与联系惠安县东岭镇中心卫生院现场看样，实地踏勘及取索资料，对本竞租规则与说明和资料有异议的应当于****年**月**日前提出，意向竞租人一旦提交竞租报名手续，则视为其对本竞租规则与说明及该项目无异议并全面接受，并对其承担法律责任。本公司不承担标的物瑕疵责任。 八、意向竞租人应在****年**月**日 **:**前按规定缴纳足额保证金然后到泉州市中亿拍卖有限责任公司办理报名竞租手续，报名竞买租时须提交下列材料：竞租人必须提交有效的企业法人营业执照、法定代表人身份证（委托他人的需提交法定代表人授权委托书及经办人的身份证复印件）和缴交竞租履约保证金的银行进帐凭证原件（核对后退回）及复印件；自然人提供个人身份证及缴交竞租履约保证金的银行进帐凭证原件（核对后退回）及复印件。竞租报名受理人收到竞租报名资料后，对符合报名条件的，按竞租牌发给报名竞租确认回执单，方可参加竞租。 九、竞租保证金必须在 ****年**月**日**:**前汇到泉州市中亿拍卖有限责任公司指定的银行账户（以到账为准），未成交者的保证金在招租会后五个工作日内退还（不计利息），承租者的竞租保证金在不违约情况下可抵合同履约保证金。本须知所称款项均为人民币。 十、泉州市中亿拍卖有限责任公司对意向竞租人提交的竞租报名资料进行审查。有下列情况下的，将当场退回资料并说明原因。 *、竞租报名资料在报名截止时间后收到的； *、竞租报名资料不齐或不符合规定的； *、竞租人不具备规定资格的； *、委托他人代理，委托手续不齐全或不符合规定的； *、竞租资料字迹、签章等模糊不清，无法辨认的； *、竞租保证金在报名截止时间****年**月**日**:**后收到的； *、法律法规规定的其他情况。 十一、本次竞租时间地点及其他事项以本规则与说明规定执行，如有变更以泉州市中亿拍卖有限责任公司的变更公告为准。 十二、本期采用增价竞拍方式进行竞租。竞租人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞租人一经应价,不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，拍卖师以击槌确认成交。竞租中标人不得反悔，否则应承担违约责任。 十三、竞租人之间不得恶意串通、操纵，不得相互约定拍卖应价、压价与排挤其它竞买人。否则，取消其竞租资格和竞租保证金不予退回。 十四、竞租中标人应当场与代理招租人签订《竞租中标结果通知书》，并于中标之日起*日内凭《竞租中标结果通知书》与委托单位签订《租赁合同》。否则，视为违约处理，取消中标资格和竞租保证金不予退回。 十五、、租赁方应于合同签订之时，按应缴*个月租赁费数额作为租赁保证金,租赁保证金在租期满后，承租人将店面恢复原状，经验收合格后，无息退还。 十六、凡参加竞租者应自觉履行本招租规则与说明，违约者，则按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》的规定承担相应的法律责任。 泉州市中亿拍卖有限责任公司 ****年**月*日
