陕西/西安-2026-10-08 00:00:00
西安市阎良区数据和行政审批服务局物业服务竞争性磋商公告
项目概况
物业服务的潜在供应商应在陕西省政府采购综合管理平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：***********
项目名称：物业服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***,***.**元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包*：具体时间以双方签订合同时间为准，服务期限*年。
本项目是否接受联合体投标：
采购包*：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包*(物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
*.本项目的特定资格要求：
合同包*(物业服务)特定资格要求如下:
(*)具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的相关证明材料。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(*)提供****年的财务审计报告（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（基本账户存款信息）。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(*)提供****年*月至今已缴纳的任意一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(*)提供****年*月至今已缴纳的任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(*)提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(*)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（成立时间至提交响应文件截止时间不足三年的可提供成立至今的书面声明）。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(*)法定代表人授权书（须提供被授权人开标前三个月任意一个月在本单位缴纳社保的证明资料）（法定代表人直接参加的，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件且与营业执照上信息保持一致），非法人单位参照执行。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(*)供应商不得为“信用中国(***.***********.***.**)”中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为“中国政府采购网(***.****.***.**)”政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（采购代理机构查询，节点为响应文件递交截止之时）。
(*)（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。（*）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(**)本合同包为专门面向中小企业采购（提供中小企业声明函或监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
(**)本项目不接受联合体投标，提供非联合体投标声明函。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传相应证明文件并进行电子签章。
三、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间）
途径：项目电子化交易系统（交易执行*选择项目所属区划*应标*项目投标*未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件
方式：投标人有意参加本项目的，应在陕西省政府采购网（***.************.***.**）登录项目电子化交易系统申请获取采购文件
售价：*元
四、响应文件提交
截止时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行*选择项目所属区划*应标*项目投标*已获取*投标（响应）管理）上传投标（响应）文件
五、开启
时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行*选择项目所属区划*开标*供应商开标大厅）参与线上开标
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
本项目采购过程中需要使用陕西省政府采购综合管理平台（以下简称“政府采购平台”），登录方式及地址：通过陕西省政府采购网（***.************.***.**）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。
（一）供应商应当自行在陕西省政府采购网*办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、使用政府采购平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入政府采购平台供应商库。
（二）供应商应当使用纳入陕西省政府采购综合管理平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章在政府采购平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看陕西省政府采购网*办事指南。
供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。
（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
（四）开标/开启前**分钟内，供应商需登录项目电子化交易系统*“供应商开标大厅”*进入开标选择对应项目包组操作签到。
（五）政府采购平台技术支持：
在线客服：通过陕西省政府采购网*在线客服进行咨询
技术服务电话：*********
**及签章服务：通过陕西省政府采购网*办事指南进行查询
（六）成交供应商在中标（成交）结果公告结束后*个工作日内向代理机构提供纸质版响应文件，响应文件为正本一份，副本二份，电子*盘二份（*盘内容包括****版本、签字盖章扫描后的***版本响应文件及电子投标书）。
（七）需要落实的政府采购政策：
*)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度》的通知（财库〔****〕**号）、《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（陕财办采〔****〕*号）；
*)《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）；
*)《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）；
*)《财政部国家发展改革委关于印发(节能产品政府采购实施意见)的通知》(财库〔****〕***号)；
*)《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》(国办发〔****〕**号)；
*)《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库〔****〕**号)；
*)《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔****〕*号）；
*)《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔****〕**号）；
*)《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔****〕**号）；
**)《财政部、农业农村部、国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔****〕**号）；
**)《陕西省财政厅关于印发陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔****〕**号）；
**)《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔****〕**号）；
**）《关于政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作的通知》（财库〔****〕**号）；
**）《财政部办公厅关于组织地方预算单位做好****年政府采购脱贫地区农副产品工作的通知》（财办库〔****〕**号）；
**）《财政部住房城乡建设部工业和信息化部关于扩大政府采购绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔****〕**号）；
**）《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔****〕**号）；
**）《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》(财库〔****〕*号)；
**）其他需要落实的政府采购政策。
（八）其他：
询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。供应商对采购人或代理机构的质疑答复不满意，或者采购人或代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级财政部门提起投诉。 根据《陕西省财政厅关于在全省开展电子化投诉工作有关事项的通知》（陕财办采函〔****〕** 号），政府采购供应商可登录******;陕西省政府采购综合管理平台******;系统进行线上投诉。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：西安市阎良区行政审批服务局
地址：西安市阎良区阎良街**号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名称：陕西中鉴项目管理有限公司
地址：陕西省西安市未央区未央路***号万象未央*号楼***室
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：王哲
电话：************
陕西中鉴项目管理有限公司
****年**月**日
