贺州市八步区建设东路***号*栋*单元***层房产转让项目交易公告 （国资监测编号***************）
交易机构:北部湾产权交易所集团

项目名称	贺州市八步区建设东路***号*栋*单元***层房产转让项目	项目编号	**************
挂牌起始日期	**********	挂牌截止日期	**********
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终止挂牌。

标的概况
标的简介	一、基本情况 本次转让标的为贺州市八步区建设东路***号*栋*单元***层，所在楼栋共*层，楼栋所在宗地性质为出让，用途为综合用地，使用期限为****年**月**日起****年**月**日止。房产总面积合计****.**㎡，其中办公楼一层***.**㎡（证载用途为商业服务）、二层***.**㎡（证载用途为住宅）、三层***.**㎡（证载用途为住宅）。标的基本信息见《标的清单》。 二、周边环境 标的所在区域路网密度较高，周边主要城市干道包括建设东路、星光路及太白西路，路况良好，通达性较强。公共交通方面，附近设有公交站点，有**路、**路、*路等多条公交线路途径，公交出行便利。停车条件方面，周边设有计时停车位，停车便捷度较高。区域无特殊交通管制，车流量较大，对外交通便捷度优。区域范围内有贺州市人民政府、贺州市八步区审计局、国家税务总局贺州市税务局、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、桂林银行、广西北部湾银行、远东商业广场、南宁百货大楼（贺州店）、 恒安居商业广场、圣海国学幼儿园（鞍山西路）、八步龙山小学、八步区城东实验小学北校区、广西梧州农业学校、贺州市中医医院等。
标的名称 坐落位置 建筑面积（㎡） 转让底价 交易保证金 竞价阶梯（元/次） 贺州市八步区建设东路***号*栋*单元***层房产转让项目 贺州市八步区 ****.** *******元 ******元 ***** 自由竞价时间 ********** **:**:** 到 ********** **:**:** 备注 当前为转让方自用。
标的详情见公告附件列表
评估情况	评估价	***.**万元
评估基准日	**********
评估机构	广西正华房地产土地评估有限公司
特别告知	*.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 *.标的需要说明的特殊事项：转让标的当前为转让方自用，项目成交后转让方存在过渡期占用，搬迁完成时间需由转让方与受让方另行协商确定。竞买人报名前应自行现场踏勘、充分调研标的现状及本特殊事项；参与竞买即视为已知悉并自愿接受该现状及前述占用安排。 *.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。 *.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。 *.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
交易条件	交易价款支付方式	“一次性支付、分期付款”两种支付方式中任选一种
受让方资格条件	*.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.本项目不接受联合体受让。 *.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件	*.成交签约。 （*）成交的意向受让方（以下统称受让方）须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。 （*）受让方应于《成交确认书》签订之日起【*】个工作日内与转让方签订《交易合同》。 签约地点： 广西贺州市 *.交易价款支付及结转。 【一次性付款、分期付款】 （*）选择一次性付款的，受让方在《交易合同》签订之日起【*】个工作日内一次性以货币方式足额支付以成交价核算的交易价款（以下统称成交价款）至交易所指定银行账户。 交易所在收到双方签署的资产交割单/结转价款函之日起 【*】个工作日内向转让方转付成交价款。 （*）选择分期付款方式的，受让方在本合同签订生效之日起【*】个工作日内一次性以货币方式将首付款补足支付至交易所指定银行账户（首付款为成交价的【**】%，含交易保证金）标的预计****年*月交付（交付时间仅为预估时间。转让方如具备提前交付条件，可与受让方协商一致后提前办理交房，交房时间调整的，下述与交房挂钩的付款节点相应同步调整）；交房后【**】日内受让方另行向转让方支付成交总价**%的价款（不包括此前已支付的首期款**%）；转让方于交房且足额收到受让方支付的成交总价**%之日起【**】日内，与受让方共同到不动产登记部门办理产权变更登记手续。受让方应在产权变更登记完成之日起【**】日内付清剩余**%尾款，若超期支付，未支付的尾款按同期贷款市场报价利率（***）计算利息，尾款最迟付款期限不得超过*年。余款及利息按照《交易合同》约定支付至转让方指定银行账户。交易所在收到双方签署的资产交割单/结转价款函之日起 【*】个工作日内向甲方转付首付款。 （备注：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） *.交易税、费承担。（*）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。（*）办理转让所需支付的工本费、登记费、转让手续费或其他因办理转让产生的其他成本费用均由转让方/受让方承担。 *.资产整体出售后，转让方对标的中****、****商铺享有同等条件下的优先承租权。转让方可在资产交付后，与受让方协商承租 ****、**** 商铺；租赁相关事宜（租金、租期、交付等）由双方另行友好协商，租赁合作不构成本次资产转让的前置义务，受让方无必须出租的强制责任。 *.意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。 意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、清运条件等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。
标的交割	*.【一次性支付或分期付款】 （*）选择一次性支付的，受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起**个月内（具体以《交易合同为准），转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后*个工作日内将成交价款结转给转让方； （*）选择分期付款的，受让方将首付款足额缴入交易所指定账户（以到账为准），转让方交房后【**】日内受让方向转让方支付成交总价**%的价款；转让方于交房后且收到受让方支付的成交总价**%之日起【**】日内配合办理产权变更登记，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。 *.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。
交易指南	竞价须知	竞买人请务必遵照交易所《北部湾产权交易所资产转让交易规则》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：*****://***.*****.***/*******/****），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞买人自行承担。
现场展示	意向受让方自行与转让方联系人预约具体踏勘时间，联系人及联系方式：蒋先生 ***********。 （注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。）
竞价报名	报名时间	********** 至 ********** **:**
报名手续	*.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （*）会员注册、报名 意向受让方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）； （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （*）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前*小时前完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予*次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （*）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以本公司/本单位/本人的银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。） （*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。 *.注意事项 （*）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。 （*）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。
保证金及处置方式	*.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。） *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （*）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的； （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件； （*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同（本款“未按时”均指超过约定时间*天）； （*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 *.竞价成交，竞买人将竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
竞价安排	竞价方式	多次报价（加价）	竞价阶梯（元/次）	*****
自由竞价时间	开始时间同挂牌开始时间，结束时间为摘牌后第/个工作日的	延时竞价周期（秒）	***
服务费	本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，受让方须在竞价结束之日起*个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（以到账为准）。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则自行承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）
联系方式	标的咨询	邓经理 ************（交易所） 蒋经理************ （转让方踏勘联系人）
报名咨询	覃经理 ************
咨询时间	工作日：北京时间上午*:*****:**，下午：**:*****:**
联系地址	南宁市青秀区枫林路**号（广西国资交易中心） 南宁市良庆区凯旋路**号南宁绿地中心*号楼（北部湾股权交易所）
其他	监督电话：************ （交易所）
特别声明	对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。。
附件下载	公告附件 材料名称 下载 标的图片 标的图片 (*) 资产明细表 房产资产明细表 房屋买卖合同（范本） 房屋买卖合同（范本） 无抵押证明 无抵押证明 意向方报名需提交的材料清单 材料名称 参考模板下载 ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）； 下载 ①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； /