投标邀请

按照《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规和政策规定，现决定对（中海川凤凰壹号物业管理服务项目）的物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于吉安市庐陵新区禾埠街道余家河社区，四至范围：东至赣江西堤保障房小区 ，西至古南大道，南至红声路，北至神助桥路。

本项目总用地面积*****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米。其中地下总建筑面积*****.**平方米，地上总建筑面积*****.**平方米（住宅建筑面积*****.**平方米、物业建筑面积***.**平方米）。

共计建筑物*幢（其中住宅*幢***套，物业用房*幢）

建筑密度为**%；综合容积率*.**；绿化率为**%。

规划建设机动车停车位***个，其中地上停车位**个，地下停车位***个；按照规划设计建造非机动车停车场所按规划户数配比为*.*个/户。

二、招标需求

三、物业管理用房的配置情况

建筑面积为***.**平方米；坐落位置：小区*号楼*楼

四、投标单位资格要求

*.投标人须为依照中华人民共和国法律注册的独立法人企业，具有相应履约能力，财务状况良好；

*.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

*.本项目不接受联合体投标。

*.其他特定资格要求：投标文件中提供营业执照注册所在地/招标项目所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明：上年度信用信息记分累计不低于**分，且自投标截止之日前*年无严重失信行为记录的企业。注：证明材料时间为开标截止时间前二十个工作日内有效；

*.投标单位、法人或实际控制人被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的招标活动。

注：投标文件中提供开标前七日内查询截图及投标单位信用查询报告。

五、招标文件的获取：

*、投标人通过邮箱报名的方式获取招标文件，并按招标文件要求编制响应文件并在规定的时间准时参加。

*、招标文件获取时间：****年*月**日*****年*月*日*：*****:**（法定节假日、公休日除外）。

*、获取方式：投标人通过邮件的形式将报名材料(详见*.*报名材料）发送至*************@***.***邮箱（邮箱标题须备注报名项目名称、项目编号、潜在投标人公司名称、联系方式），资料发送成功后，请及时告知代理机构审核报名材料并及时发送招标文件。

*.*报名材料：

*.投标人营业执照复印件（加盖响应投标人公章）；

*.法定代表人授权书原件及代理人身份证复印件（加盖投标人公章）。

*、售价：*元/份

六、保证金的缴纳

*.投标人在开标前*日缴纳投标保证金*****.**元整，（须一次性足额按时提交）。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后*日内退还保证金，利息不计。

*.指定接收保证金账户：

公司名称：江西守正工程管理有限公司

纳税人识别号：******************

开户行：中国工商银行股份有限公司吉安古南支行

账号：*******************

备注：银行转账时“备注栏”须注明项目名称及资金用途、公司名称。

*.保证金递交截止时间：开标截止时间前一个工作日**:**前。

*.递交方式：从投标单位基本账户银行转入以下账号。

*.未按规定提交投标保证金的投标单位，将被视为无效投标。

七、投标截止时间：****年*月**日*时**分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、其他说明

（*）本次招标公告在江西省招标投标网（****://***.****.***.**/）平台上发布，本公告的修改、补充，以上述网站发布的内容为准。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以上述网站发布的文本为准。

（*）投标人应自行安排时间进行实地勘察,为报价及履约取得依据，一旦成交，中标人不得以不了解现场情况为理由而不能履约，招标人将不予考虑。踏勘现场的费用自理，在现场考察过程中，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因造成，均由投标人自负。

九、开标时间、地点

*.开标时间：****年*月**日*时**分

*.开标地点：吉安市吉州区跃进路建安大厦**楼****

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.招标人信息

名称：中海川凤凰壹号小区业主委员会

地址：吉安市吉州区古南大道***号

联系方式：刘主任 ***********

*.代理机构信息

名称：江西守正工程管理有限公司

地址：江西省吉安市吉州区跃进路建安大厦**楼

联系方式：刘女士************/***********

电子函件：*************@***.***