商洛市商丹园区安保物业服务有限公司

陕西省商洛市商州区商丹园区管委会综合大楼

综合评分法

否

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物业管理服务

商洛市初级中学保洁服务采购项目

商洛市初级中学围墙以内全部公共区域，不含师生私人宿舍室内、教师办公室私人区域，具体分为室外公共区域、楼内公共区域两大板块，全域无卫生死角、无服务盲区： （*）室外公共区域：学校操场、校园主次干道、广场、花园及喷泉区域、绿化花坛、围墙、栏杆、广告牌、公共雨棚顶、校园大门、垃圾收集点、垃圾箱（桶）、明沟、窨井、集水井、可抵达公共屋面、雨水沟及学校临时指定的室外公共保洁区域。 （*）楼内公共区域：办公楼、*栋教学楼、科技楼、艺体楼、图书楼、礼堂兼餐厅、教职工公寓楼、逸夫楼的公共楼梯、楼道、走廊、公共卫生间、公共水房、公共会议室、报告厅、多功能厅等所有室内公共区域。

合同期限：一采三年，一年一签，总周期最长 * 年；首年自合同签订次日起生效。每年到期前 ** 日学校开展综合考核，考核合格、无安全事故、无有效师生投诉可续签；发生重大安全事故、严重违约，采购方有权不予续签、单方终止合同。 报价为全费用固定包干报价，包含人员工资、社保、意外险、设备、维保、企业管理费、税费、节假日值班、应急等全部成本；物价、人工上涨不追加费用。 耗材划分：采购单位提供拖把、抹布、洁厕药剂、垃圾袋等消耗类保洁耗材，供应商按需申领；供应商自备洗地机、毛刷、推水器等保洁机械设备，自行采购、维护保养，保证完好可用。 人员配置：配置保洁班长 * 名，保洁员 * 名，合计 * 人。人员年龄 ***** 周岁，身体健康，无传染病、无重大既往病史；全员持有效健康证 + 保洁职业技能培训合格证书上岗；保洁班长具备 * 年及以上中小学或公共场所保洁现场管理经验。人员接受学校 + 供应商双重管理，制定轮休、顶岗替补方案，保障寒暑假、教学高峰期不空岗缺人。 落实病媒生物消杀：窨井、明沟、垃圾房春、秋、冬季每季度消杀 * 次；夏季 *** 月每月消杀 * 次；校园灭鼠、灭蟑每年不少于 * 次。 应急保障：暴雨、大风、降雪后及时清理积水、积雪、落叶；学校运动会、考试、上级检查等重大活动安排专人驻场保障；配合文明校园、卫生城市创建整改；巡查发现设施破损漏水第一时间向校方报修。 人员纪律：统一工装，文明服务，不得迟到早退脱岗，在岗不从事无关事项，严禁与师生发生争执。 验收考核：按季度提交考勤、消杀、保洁台账，接受校方季度核查、年度综合验收；严禁转包分包；作业造成人身伤害、财产损毁全部责任由我方承担；严守保密义务，知识产权归采购方所有。

服务期限为三年，采⽤一采三年，合同⼀年⼀签的⽅式，采购⼈将根据年度服务考核情况决定是否续签下⼀年度合同，总服务期限不超过三年。

严格按照招标文件约定作业频次执行：室内楼道楼梯每日拖洗 + 巡回保洁；公共卫生间教学时段每节课间隙巡回保洁；室外道路操场每日普扫 + 不间断巡回保洁，垃圾日产日清；垃圾桶每日清洗；窨井集水井每半年清理 * 次；玻璃每月清洁，天花板灯具每季度除尘；满足校园防疫、文明校园创建相关标准，无卫生死角，无暴露垃圾，公共卫生间无明显异味；所有作业满足国家及地方环境卫生相关规范，满足采购方考核验收要求。

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合同包号

合同包名称

代理服务费金额（万元）

收取对象

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商洛市初级中学保洁服务采购项目

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无