项目名称

广西平陆运河物业服务有限公司钦州、新福片区物业管理及专项服务

招标类别

服务

招标方式

公开招标

招标代理机构

广西交投宏冠工程咨询有限公司

项目概况

*.项目概况：

一标段（钦州片区）：

钦州水上服务区总用地面积******.**平方米，主要建筑综合服务楼建筑面积为****.**平方米，地上*层；生物多样性综合观测站****.**平方米，地上*层；岸电室+维修间+仓库***平方米，地上*层；辅助用房，****.**平方米，地上*层；半埋式消防水池+生活水池***.**平方米；岸基式加油加气站房***平方米，地上*层；汽车加油站站房***.**平方米，地上*层。

平陆运河宣教中心位于广西钦州市钦南区金海湾东大街*号，宣教中心共*层（约****平方米），其中***层为展厅空间（约****平方米），*层为多功能室（约***平方米）。绿地面积***平方米。

二标段（新福片区）：

新福水上服务区，新福水上服务区总建设用地面积*****㎡，总建筑面积****.**㎡。其中建筑单体主要包括综合楼、公务执法中心、航标维修中心、应急设备库、加油加气站、变电所、水泵房等。

马道枢纽管理区总占地面积*****.**㎡，总建筑面积****.**㎡，综合楼总建筑面积****.**㎡，建筑共*层，其中一层设置办公室*间，中控室*间，消防控制室*间，设备间*间，大厅*间，信息网络机房*间，会议室*间，档案室*间，接待室*间，餐厅*间，厨房*间；二层设置办公室*间，会议室*间，娱乐室*间，宿舍**间。作为枢纽运行管理、生活保障与应急指挥的综合核心功能区。检修间*层，建筑面积***.*㎡；变电所*层，建筑面积***.*㎡；水泵房*层，建筑面积***.*㎡；门卫室*层，建筑面积**㎡。

企石枢纽管理区总占地面积*****㎡，总建筑面积****㎡，综合楼总建筑面积****.**㎡，建筑共*层，设置办公室、餐厅、厨房、变电所、消防控制室、监测室、光伏设备间等。水泵房建筑面积***.*㎡；检修间建筑面积***.**㎡。

*.本项目分为*个标段。投标人可同时参加两个标段的投标，各标段独立评审、独立确定中标候选人。

一标段（钦州片区）：钦州水上服务区、平陆运河宣教中心。

二标段（新福片区）：新福水上服务区、马道枢纽管理区、企石枢纽管理区、。

*.招标范围：

*.* 主要服务内容（包含但不限于）：

（*）物业设施设备维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修水电等工作。

（*）环境卫生管理：负责办公区域及公共区域的环境卫生清洁，绿化带养护，垃圾分类处理等。

（*）安全管理：负责门口岗亭的安全，公共区域的安全巡查，确保消防、安防设施设备正常运行，落实安全防范措施。

*.* 根据项目的综合情况以及物业管理服务的内容，物业管理服务人员基本配置为：

一标段 **人，其中物业经理*名，保洁**名，保安**名，水电工*名，消控员**名，厨师*名，炒锅师傅*名，切配员*名；

二标段 ** 人，其中物业经理*名，保洁*名，保安**名，水电工*名，消控员*名，厨师*名，炒锅师傅*名，切配员*名。

自合同签订之日起，如甲方根据实际需求对工作点人员进行调整，乙方应配合调整相应的服务人员，并按乙方提供的同等工种标准调整费用，根据实际服务内容、需求、配置人员数量，支付对应费用。费用包括物业日常管理服务所发生的一切费用，包括但不限于：人员工资、员工社保及福利、办公费用等全部费用。

招标人负责为派驻本项目的服务人员提供工作餐，不提供住宿。

*.服务期：*年。

开标时间

****年*月**日

中标信息

一标段中标人：广西全俱物业服务有限公司

物业服务费用总价：*******元

二标段中标人：广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司

物业服务费用总价：*******.**元

投标保证金的退还程序提示

投标人登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**），【费用】****;【线下保证金回款】****;【保证金递交复核申请】****;【提交复核】，办理保证金核验手续，以便招标代理机构及时完成退款手续。