*. 本项目标的资产为整体出租，不予拆分。

*. 本项目挂牌底价为年租赁价格，租赁期为*年，租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户。

*. 本次标的位于山东省临沂市莒南县淮海路与西环路交汇处西三公里路北，标的主要包含露天场地*处（约*****²）、钢结构大棚*处（约*****²）、破碎机设备*套及变压器配电室*处，本次标的出租面积共计约为*****²（以实际测量面积为准）。

*. 标的土地权属状况：标的土地证载权利人为山东良鑫机械制造有限公司，出租方与山东良鑫机械制造有限公司签订《场地租赁合同》，获得标的土地使用权，租赁期至****年*月**日止，上述合同置于中心备查。

*. 标的目前仍处于使用状态，本次项目成交后，由承租方负责协商解决场地腾空事宜。出租方给与承租方**个自然日的免租期，用于承租方腾空场地，免租期期间免收租金，自合同签订日起开始计算免租期，免租期内使用标的所产生的一切费用由承租方自行承担，免租期结束后次日起为起租日，开始计算租赁年限。

*. 标的实际情况以移交时的现状为准，出租面积以实际测量为准，出租方对标的所做出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为出租方对标的面积、质量等的任何担保，承租方承担标的在实测面积、质量上存在差异的风险，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

*. 原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向中心递交承租申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的场内即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。

*. 意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*. 其他重大事项详见山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司出具的信源评报字（****）第******号《资产评估咨询报告》。

**.标的查看联系人：杨经理，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产承租须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳**万元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户。

*.意向承租方须承诺，在租赁期内须每年对破碎机设备及附属设施至少进行一次全面大修保养，包括但不限于下列项目：主电机主电缆更换、破碎机转子耐磨层加固、破碎机转子轴承保养及更换、破碎机衬板更换。其余日常维护保养及检维修按照设备使用状况及要求按需开展。上述所有维保项目费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，生产经营所需抓钢机、装载机、叉车等设备需自备并符合国标要求，出租方有权对上述设备使用情况进行监管。

*.意向承租方须承诺，无条件按照出租方安全生产工作要求，严格落实风险防控及隐患排查整治措施，切实承担起安全生产工作职责和义务，确保安全生产稳定。若因此导致出租方任何损失，出租方有权向承租方进行追偿。

*.意向承租方须承诺，如需进行切割、焊接、高处或临时用电等特殊作业，必须按照相关安全管理制度及规定要求，作业人员必须持有效证件上岗，提前完成特殊作业审批并落实安全交底、现场管控及监护措施后方可实施作业。如因上述原因引发安全责任事故及损失，由承租方自行承担一切法律和赔偿责任；若由此给出租方造成损失，承租方须足额赔偿出租方因此产生的所有费用与损失。

*.意向承租方须承诺，破碎机设备所生产的金属破碎料及副产品严禁露天堆放，承租方须加盖密闭式厂房予以妥善存储；若因承租方原因导致出租方被生态环境部门立案调查、下达行政处罚决定书、产生罚款或被纳入环保失信名单，所有直接损失（包括但不限于行政罚款、整改费用、第三方检测费、律师费）全部由承租方全额承担，并由承租方负责消除对出租方带来的不良影响。

*.意向承租方须承诺，标的所包含消防设备、设施情况等按现状交接使用，标的不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间日常管理、维修维护、安全生产并承担所发生的所有相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间租赁标的仅限于自用，不得进行任何形式的二次分租或转借；同时，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造，不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，所有装修改造费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修改造部分，未形成附合的部分可自行拆卸处置；已经形成附合的部分无偿归出租方所有和使用，并将图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，出租方无需对此进行补偿或赔偿。

**.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租用天数结算各项费用，互不承担各项损失。

**. 意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、数量、质量、价值、面积等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次交易项目的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。