项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

********

***

山东蒙山旅游集团蒙山人家旅游开发有限公司平邑县柏林镇殿子林场*栋木屋别墅**年使用权

*.**万元/年

*.**万元/年

**********

至

**********

出租方

基本情况

名 称

山东蒙山旅游集团蒙山人家旅游开发有限公司

住 址

临沂市蒙山旅游区山东蒙山旅游集团景区经营管理有限公司办公楼

机构类型

有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

出租标的

基本情况

标的名称

山东蒙山旅游集团蒙山人家旅游开发有限公司平邑县柏林镇殿子林场*栋木屋别墅**年使用权

所在地

山东省临沂市平邑县柏林镇李家石屋村

标

的

明

细

编号

名 称

建筑面积

（平方米）

评估值

（万元/年）

*

一期木屋别墅

**.**

*.**

*

二期木屋别墅（前）

**.**

*.**

*

二期木屋别墅（后）

**.**

*.**

合计

*

***.**

*.**

标的简介和重大事项披露

*.房屋整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌价为首年租赁价格底价，房屋租赁期为**年，每*年为一个档期，档期内租赁价格不变，租赁价格每个档期上涨*%。

第*年至第*年租金：*.**万元/年；

第*年至第**年租金：*.**万元/年；

第**年至第**年租金：*.**万元/年；

第**年租金：*.**万元/年。

*.房屋坐落于临沂市平邑县柏林镇李家石屋村殿子林场，房屋建成于****年，均未办理不动产权证。房屋建筑结构为木结构，层数为*层，铝合金窗，目前均处于闲置状态。

*.房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他事项详见山东茂达土地房地产资产评估有限公司出具的鲁茂达评报字【****】第***号《资产评估报告》。

*.标的查看联系人：杨先生，联系电话：************、***********。

转让行为

批准

批准单位

山东蒙山旅游集团有限公司

批准内容

依法依规进行对外租赁

资产评估及备案情况

中介机构

山东茂达土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

****年*月**日

评估结果

（万元/年）

*.**

备案单位

山东蒙山旅游集团有限公司

交易条件

挂牌价格

（万元/年）

*.**

价款支付

方式

分期付款 价款支付要求：租金每年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。

与转让相关其他条件

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性将全部交易价款支付至交易中心指定账户，所交纳的交易保证金*万元自动转为房屋租赁押金。房屋租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，租赁期间负责租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担维修及水电等所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。

*.意向承租方须承诺，自行承担房屋因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

*.意向承租方须承诺，承租后房屋不得用于从事高风险性行业，需符合园区现有规划布局，并遵守国家和地方相关法律规定。

*.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

承租方资格条件

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

是否允许联合受让

本项目不接受联合体受让

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

（万元）

*

交纳时间

挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）

保证事项

承租方应按约定与出租方签署《资产租赁合同》、履行相关交易程序、办理相关交易手续、并按规定交纳交易费用。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

按照（*）个工作日为一个延长周期，延长（*）个周期

交易方式

网络拍卖

联系人：杨女士

联系电话：************

标的资料

现场踏勘确认书

查看附件信息