*.本项目包含*个子标的，每个标的可单独承租。

*.本项目挂牌底价为标的首年租赁价格，租期*年。

*.资产明细详见附件*《评估明细表》。

*.子标的*中北边沿街楼的*、*、*层已出租给东芝电梯使用，租赁面积为***平方米，原房屋租赁合同出租方为临沂市机电设备总公司，合同将于****年**月**日到期。本次承租方承租房屋后，需继续履行已签订的上述标的房屋原租赁合同的出租义务，与原租户另行签订租赁合同。

针对东芝电梯上述房屋租赁情况，自本次子标的*的承租方与出租方签订的租赁合同生效之日至上述原租赁合同到期日之间的租金，根据实际使用天数，按照原租赁合同约定计算，由承租方向原租户东芝电梯收取。

*.商务综合楼、北边沿街楼、仓储楼部分房屋处于使用状态，本次租赁项目成交后，由承租方负责协商解决房屋的腾空或者转租。

*.本项目含一处院落，院子院落使用权由受让承租方方自行协商共用。

*.标的房屋证载所有权人为临沂市机电设备总公司，实际权利人为临沂市国有资产投资控股集团有限公司，暂未办理变更登记。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见山东恒达信资产评估有限公司出具的山恒达信评租字[****]第***号《评估报告》。

**.标的查看联系人：杨先生，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳房屋租赁押金（其中子标的*房屋押金**万元，子标的*房屋押金*万元）。房屋租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的房产房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，已了解、熟知转让标的租赁、使用状况，同意本次租赁项目成交后，自行负责协商解决房屋的腾空或者转租。

*.意向承租方须承诺，本次承租方承租子标的*房屋后，继续履行已签订的北边沿街楼*、*、*层标的房屋原租赁合同，与原租户另行签订租赁合同。同意自本次与出租方临沂市国有资产投资控股集团有限公司签订的房屋租赁合同生效之日至上述原租赁合同到期日之间的租金，根据实际使用天数，按照原房屋租赁合同约定计算，由承租方向原租户收取。

*.意向承租方须承诺，负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、消防、安全生产等责任并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

*.意向承租方须承诺，不得在承租房屋从事黄、赌、毒等违法犯罪行为。租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，以承租方名义与外界开展各类民商事活动，须确保承租标的的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。