*、本项目包含*个子标的，每个标的可单独承租。

*.子标的*加油站房屋及罩棚位于兰山区王庄路与前十街交汇处南***米路东，出租面积***.**平方米，其中营业厅，砖混结构，***.**平方米；罩棚，网架结构，***.**平方米。

子标的*北园路沿街商铺位于兰山区北园路与环卫巷交汇处西北角，砖混结构，地上四层，出租面积***.**平方米。

子标的***位于前十街与王庄路交汇处***米路南，砖混结构。

子标的*便利店沿街商铺*楼位于临西六路与青年路交汇处西南角，砖混结构，地上二层，出租房屋位于房屋第二层，出租面积***.**平方米。

标的房屋其他信息详见附件*《评估明细表》.

*.目前所有标的均在使用中，租赁均已到期。本次租赁项目成交后，由出租方负责协商解决租赁房屋的腾空。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见山东中元资产评估土地房地产估价有限公司出具的鲁中元评报字（****）第****号《资产评估报告》。

*.标的查看联系人：杨先生，联系电话：************，***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内将租金及房屋租赁押金（押金按最终租金成交价格/**计算）一次性支付至交易中心指定账户。房屋租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。

*.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。