*、房屋整体出租，不予拆分。

*、标的房屋租赁期为*年，本次挂牌底价*万元为标的房屋*年总租金，标的房屋目前处于闲置状态，房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*、房屋坐落于兰山区商城路***号*号楼***，建成于****年，混合结构，用途为办公用房。证载房屋建筑面积合计****.**平方米，本次出租标的为一楼东侧房屋，出租面积为***.*平方米。

*、房屋证载权属人为出租方山东环宇集团有限公司下属子公司临沂环宇饮食服务公司，本次由山东环宇集团有限公司组织招租并与承租方签订《房屋租赁合同》。

*、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件）,《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*、其他事项详见山东中元资产评估土地房地产估价有限公司出具的鲁中元评报字（****）第****号《资产评估报告》。

*、标的查看联系人：杨先生，联系电话：************，***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内将首年租金（首年租金按最终成交价格/*计算）一次性支付至交易中心指定账户，并向出租方交纳*万元作为房屋租赁押金。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁押金并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*、意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首年租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*、意向承租方须承诺，租赁期间负责租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络等所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*、意向承租方须承诺，未经出租方书面同意不得转租或分租给第三方。

*、意向承租方须承诺，不得在承租房屋从事黄、赌、毒等违法犯罪行为。租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*、意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*、意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、面积、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。