*.标的整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌价为年租金，租期*年，租期内租金不变。

*.项目坐落于山东省临沂市平邑县柏林镇富泉村，建成于****年。大洼艺术谷油画艺术中心*座展览馆房屋建筑结构为钢结构，层数为*层，建筑面积约***.**平方米，均未办理不动产权证。附属项目包含民宿游客服务中心、停车场、富泉景观、富泉河道等，面积约****.**平方米，标的明细详见附件*《评估明细表》。

*.房屋及附属项目实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他事项详见山东茂达土地房地产资产评估有限公司出具的鲁茂达评报字【****】第***号《资产评估报告》。

*.标的查看联系人：刘先生，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性将首期交易价款支付至交易中心指定账户，并向出租方交纳房屋租赁押金*万元。房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁押金并无条件收回标的房产，不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，先付款后使用，租金每年支付一次，提前一个月支付下期租金。逾期未支付租金的，每逾期一日，按照年租金的*‰支付违约金，逾期超过**天的，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，租赁期间自行负责租赁房屋的日常维护管理和消防安全，并承担维修及水电、网络等所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。

*.意向承租方须承诺，自行承担房屋因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

*.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

*.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。