*.本项目标的为临沂交运集团兰陵运输有限公司所属兰陵公共交通客运有限公司交运加油站经营权，挂牌底价为标的年出租价格，出租期为*年，出租期内价格不变。

*.加油站有关证照情况：成品油零售经营批准证书有效期到期日为****年*月**日， 危险化学品经营许可证到期日为****年*月**日。成交后受让方须按照相关规定自行办理相关资质证照，出租方承诺积极配合。

*.出租前标的资产的水电、卫生、环保、行政处罚等相关费用由出租方承担。

*.项目成交后，承租方经营期内须承担出租方**名职工的工资薪酬、“五险一金” 、降温费、取暖费、加班费、福利费等人工成本相关费用，并负责职工的管理工作，出租方予以必要的配合。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见临沂市天润价格鉴定评估有限公司出具的临天润价评字(****)第****号《价格评估报告书》。

*.标的查看联系人：刘先生，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产出租合同》，签订《资产出租合同》后*个工作日内向出租方交纳***万元作为履约保证金。履约保证金不计利息，该保证金可用作违约金和充抵赔偿金，合同期如承租方发生违约、赔偿等行为导致使用履约保证金抵偿，承租方须在**日内补足。合同期满或解除后，承租方没有违约行为的，由出租方无息全额退还履约保证金。

*.意向承租方须承诺，租金每*个月支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期价款，逾期未支付价款的，则视为违约行为，出租方有权没收受让方的履约保证金并解除交易合同，不负责受让方造成的损失、债务及法律责任，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除交易合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金（成交价/*）自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户；后期价款直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，项目成交后不得将经营权整体或部分以任何方式进行转包、分包、出租、转借、联营、或与他人调剂交换，否则出租方有权无条件解除合同。

*.意向承租方须承诺，自行承担经营期间各项税费（包括并不限于增值税、城建税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、附加税、土地使用税、房产税及相关管理机关收取的费用等），并承担包括不限于水电、卫生、环保、行政处罚等费用。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对加油站房屋及设备进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担，出租期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

*.意向承租方须承诺，在经营期内承担出租方**名职工的工资薪酬、“五险一金” 、降温费、取暖费、加班费、福利费等人工成本相关费用（约*.*万元/人），并负责职工的管理工作，出租方予以必要的配合。

*.意向承租方须承诺，自行完善经营期间安全、消防、环保、设施设备更新升级、维护维修等费用等事项并承担相关费用，并接受出租方监督检查。

*.意向承租方须承诺，每年须接受出租方聘请的相关有资质的机构对加油站经营状况进行评估、检查、年审，相关费用由出租方承担。

*.意向承租方须承诺，因国家政策性调整、土地征收、规划，出租方企业改制、解散，国家征收、不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方签订的合同自行终止且互不负违约责任，出租方按天数结算并退还剩余合同期限内的价款。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出受让标的资产决定的信息，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*、意向承租方须为具有独立承担民事责任的能力的中华人民共和国境内注册的法人，并持有经营范围包含“汽油、柴油零售”在内有效的营业执照、成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证；

*、意向承租方应通过在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供查询网页打印信用信息报告并加盖公司公章，查询时间需在本项目发布之后。