*.标的整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为*年，年租赁价格每年上涨*%。

*.标的位于临沂市兰山区涑河南街*号*号楼负一层****、****、****、****室，出租面积约为*****.**平方米，房屋建筑结构为钢筋混凝土结构。标的不动产权属证号为鲁（****）临沂市不动产权第*******号、鲁（****）临沂市不动产权第*******号、鲁（****）临沂市不动产权第*******号、鲁（****）临沂市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为批发零售用地/商业用房。

*.承租方承租标的后，须负责标的的日常维护管理和消防安全，并自行承担由此产生的相关费用，包括但不限于维修费、水电费、卫生费、网络费、房屋（大厦）物业管理费等各项费用，遵守出租方相关管理制度。

*.标的目前用途为地下停车场，租赁期间承租方开展经营活动，须确保经营范围符合法律规定，不得从事违法犯罪活动，经营过程中的相关证照由承租人自行办理，并承担相关费用。

*.标的资产实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他事项详见山东大普土地房地产资产评估有限公司出具的鲁大普评字[****]第****号《估价咨询报告》。

*.标的查看联系人：刘先生，联系电话：************，***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，租赁期间负责租赁房屋的日常维护管理和消防安全，自行承担由此产生的相关费用，包括但不限于维修费、水电费、卫生费、网络费、房屋(大厦)物业管理费等各项费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，经营范围符合法律规定，不得从事违法犯罪活动。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。

*.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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