（2026年第22084号）标的19:10号商铺7(大连市普兰店区库米·Park园区部分商铺分别出租项目)
2026-09-30
辽宁/大连 产权|出让|拍卖|挂牌
（2026年第22084号）标的19:10号商铺7(大连市普兰店区库米·Park园区部分商铺分别出租项目)
辽宁/大连-2026-09-30 00:00:00
挂牌披露
辽宁/大连-2026-09-30 00:00:00
| 项目编号 | ************** |
|---|---|
| 项目名称 | （****年第*****号）标的**:**号商铺*(大连市普兰店区库米·****园区部分商铺分别出租项目) |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 大连莲城臻选贸易有限公司 |
| 挂牌价格 | *.* 万元 |
| 挂牌期间 | ** 天 |
| 挂牌日期 | ********** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一、标的基本情况：标的以普兰店区第一粮库老旧厂区核心区域及铁龙市场老街连接道路为重点，实施全方位基础设施更新改造。通过对老旧区域的升级焕新，构建多元化业态集群，打造集文化体验、潮流消费、休闲社交、创意办公、特色住宿、文体休闲于一体的复合型商业生态圈，使之成为区域流量核心与品牌升级的优选阵地。标的商铺分别出租，具体详见商铺租赁权标的明细表，出租标的按现状及实际情况以现场展示为准。 二、目标客群与招商标的： *.特色品牌类：区域首店、旗舰店、特色餐饮、潮流零售、文创品牌； *.创意办公类：文创工作室、新媒体创客空间； *.配套服务类：品质咖啡、潮玩馆、休闲娱乐等便民特色配套； *.文体休闲类：**小时自助***品牌、动漫创意相关经营主体； *.商务办公类：教育培训等。 三、项目核心优势： *.稀缺文旅**，差异化场景优势 保留老粮仓原生工业风建筑肌理（筒仓、铁轨、红砖仓房），打造光影筒仓秀、粮文化体验馆、滨河、草坪休闲区等网红打卡点，自带话题流量，区别于传统商业体。同时依托老旧厂区的工业底蕴，融入现代设计理念，在保留历史记忆的同时，实现空间功能的全面升级。 *.区位优势显著，全维客流保障 项目位于普兰店区核心区域，连接铁龙市场老街，周边社区密集，常住人口基数大，消费需求稳定；临近交通主干道，交通便捷，可辐射周边多个商圈及消费群体。核心区位辐射*公里常住客群+周边校园客群+文旅打卡客群，打造**小时开放式商业街区，兼顾日常消费与夜间经济，规划骑行道、亲子休闲区等多元空间，延长客群平均停留时间至*小时以上。 *.基础设施完善，经营条件优越 更新改造项目，涵盖屋面、外立面、配套管网、变配电、室外道路、生态工程等，规划数百个标准停车位 + 新能源充电桩，完成水电管网、消防设施全面升级，打造无障碍通行空间，为商家提供优质的经营场地与完善的配套设施，适配各类业态经营需求，无需额外投入基础改造，大幅降低商家装修与运营成本，助力商家快速开业运营。 *.业态规划合理，协同效应显著 本次招商聚焦多元化业态，各业态之间互补共生，可形成强大的协同效应。例如，潮玩街区娱乐可带动小吃街的消费；筒仓咖啡、烧烤酒吧客流可辐射周边休闲业态，实现客流共享、资源互补，提升整体商业价值。同时采用独家业态占位模式，同类业态仅招一家，避免内部竞争，实现品牌差异化经营。 *. 入驻支持政策 为支持商户顺利开业，出租方根据项目工程进度及商户装修筹备需要，合理安排场地交付时间，并给予商户适当的内部装修筹备期。装修筹备期内，商户可进场开展装修设计、施工布置、设备安装调试及开业筹备等工作。租赁期限及租金自双方在《商铺租赁协议》中约定的计租起始日（即正式开业之日）起算；装修筹备期具体起止日期由租赁双方在协议中书面约定。租赁押金及首期租金按协议约定正常缴纳，不受装修筹备期影响。 *.专业运营加持，全周期赋能 大连莲城臻选贸易有限公司组建专业的运营管理团队，统一规划、统一招商、统一推广，为入驻商家提供全程一站式服务。包括前期入驻咨询、手续办理、装修指导，后期运营推广、活动策划、物业服务、商户协调等。 每年****月份，开办约**场主题活动（音乐节、非遗市集、艺术展、亲子嘉年华、潮流嘉年华、啤酒节、美食节、动漫展等），持续引流造势，同步搭建线上新媒体矩阵（抖音、快手、小红书等），为商户做线上流量曝光，助力商家解决经营过程中的各类问题，保障商家稳定运营。 四、租赁地址：大连市普兰店区铁西街道***号（第一粮库） 五、租赁年限：**年 |
