街道三宗闲置地块临时利用项目运营方案

征集公告

胜利路街道受乌鲁木齐万和民泰商贸有限公司委托，街道办事处就辖区三宗闲置地块临时利用项目，面向社会公开征集运营方案并择优确定运营方，本项目分三个地块独立征集运营方案。应征单位可对一个或多个地块提交方案，每个地块独立评审、独立确定中选单位、独立签订协议。现将有关事项公告如下。

一、项目概况

（一）项目名称：街道三宗闲置地块临时利用项目运营方案征集

（二）地块位置：天**地块：位于新东街东正教堂原******警务站后；天**地块：位于珠江路东延旁左侧；天**地块：位于英阿瓦提路（珠江路东延路段地块）合计面积约*.**亩。

（三）地块现状：地块目前处于未开发状态，权属登记在乌鲁木齐万和民泰商贸有限公司名下。

（四）利用方向：结合周边居民实际需求，拟用于建设游园绿地、健身活动场地、临时停车场、便民市场等便民惠民配套设施。具体用途由应征单位在方案中提出，经评审后确定。

（五）合作模式：采用“场地投资运营一体化”模式。中选单位自筹资金完成场地整治及设施建设，承担运营管理责任，按约定向委托方（甲方）缴纳场地使用费。

（六）运营期限：不超过*年，自协议签订之日起计算。

（七）租金评估价及底价：经有资质的评估机构评估，三宗地块年租金评估价格：叁拾柒万伍仟元整（￥***,***.**），租金底价为人民币***,***.**元／年（大写：叁拾柒万伍仟元整），具体如下：

①天**地块：新东街面积为***㎡的地块一年的租赁价值为人民币大写：贰万元整（￥**,***.**）。

②天**地块：新东街面积为***㎡的地块一年的租赁价值为人民币大写：伍万伍仟元整（￥**,***.**）。

③天**地块：珠江路东延桥下面积为****平方米的地块一年的租赁价值为人民币大写：叁拾万元整（￥***,***.**）。

应征单位年报价不得低于租金底价，低于底价的报价视为无效报价。

二、风险提示（应征单位须提前知悉并认可）

（一）本项目属于过渡期临时利用项目。运营期内如因我区城市规划调整、项目建设需要收回场地，中选单位须在接到书面通知后*个月内无条件退出，完成场地清理和设施拆除，委托方及街道不承担任何赔偿或补偿责任。

（二）中选单位不得修建任何建（构）筑物，不得改变约定用途，不得将场地转租给第三方。

（三）安全生产、环境卫生、治安管理等责任由中选单位独立承担，因运营引发的一切事故、纠纷及法律责任，均由中选单位自行处理，与委托方及街道无关。

三、应征单位资格要求

（一）在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照经营范围包含物业管理、停车场管理、市场运营、文体设施运营等相关内容。

（二）财务状况良好，提供最近一年财务报表或银行资信证明。

（三）信用记录良好，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，且近三年无行贿犯罪记录。

（四）具有类似场地运营管理经验的优先。

四、方案征集及评审方式

（一）本次征集采取“方案征集＋公开比选”方式。应征单位需提交运营方案（含功能布局、投资预算、运营管理计划、安全措施等），街道组织评审小组对应征方案及单位资质进行综合评审。

（二）评审小组由街道代表、委托方代表及社区代表（或居民代表）组成，人数为*人以上单数。评审小组人员名单在结果确定前保密，与应征单位有利害关系的人员回避。

（三）综合评审确定中选候选单位后，在公开平台及街道公告栏公示，公示期不少于*个工作日。

五、报名及方案提交

（一）报名时间（工作日）：****年**月*日至**月**日（北京时间**:**—**:**）。

（二）报名地点：街道办事处经济发展中心办公室（地址：天山区延安路***号****）。

（三）报名材料：企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明或授权委托书、经办人身份证复印件、信用查询截图、企业简介及类似项目业绩材料。

（四）方案提交截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）。

（五）联系人：魏子恒，联系电话：***********

六、其他事项

（一）本项目为临时过渡性质，不涉及土地权属变更，不办理土地供应手续。应征单位应在提交方案前充分知悉并认可本公告第二部分“风险提示”所述风险。

（二）本公告未尽事宜，由街道办事处负责解释。

（三）公告发布渠道：本公告在中国招标投标公共服务平台、随行易交易（新疆）电子招标投标交易平台及街道公告栏同步发布。

（四）本次比选委托新疆国文弘业招标有限公司（招标代理机构名称）在第三方平台发布公告，公告发布等相关费用由中选单位承担，中选单位应在收到中选通知后*个工作日内直接向招标代理机构支付。具体金额及支付方式以招标代理机构通知为准。未按期支付的，视为放弃中选资格，由下一候选单位递补。

胜利路街道办事处

****年*月**日

附件：*.应征方案编制要求

*.评审标准及评分细则