**(****)***国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

荆州市自然资源和城乡建设局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《荆州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关法律、法规和政策规定，经荆州市人民政府批准，荆州市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和主要规划指标要求。

二、中华人民共和国境内外的法人、非法人组织，符合本出让文件规定的，均可申请参加竞买。本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。竞买商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。

自然人不得参与本宗地竞买，也不得以竞得后成立公司进行开发建设为由参与竞买。有拖欠土地成交价款等行为，或国家法律法规另有规定情形的不得参加竞买。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。地方政府融资平台公司不得参加竞买。

三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金须是竞买企业合规自有资金，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明和承诺，并提供商业金融机构资信证明。后期一旦查实发现有上述问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，禁止其参与我市土地竞买。

四、本次公开出让的详细资料和具体要求，以挂牌文件为准。申请人可自公告发布之日起在荆州市自然资源和城乡建设局门户网****://*****.********.***.**/或荆州市公共资源交易信息网****://***.******.***/（荆州市国有建设用地使用权网上交易系统）下载挂牌文件电子文本。

五、申请人须通过荆州市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）在互联网上参与竞买，不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请，具体办理程序如下：

（一）申请人在荆州市公共资源交易信息网进入网上交易系统办理**数字证书，办理流程详见网上交易系统《数字证书办理指南》（****://**.******.***/****）。

（二）申请人可于****年**月**日起登录网上交易系统提交竞买申请，并按照网上交易系统的操作提示交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为****年**月*日**时整。

申请人按照网上交易系统提示按时足额交纳竞买保证金，获得竞买权限。土地成交后，竞得人已缴纳的竞买保证金，自动抵作受让地块的定金，定金按成交价的**%计算，定金不再另行开具票据。竞买保证金不足以抵作定金的，竞得人后续缴纳的土地出让价款，自动划转补足为定金。

允许以银行出具的保函代替竞买保证金，竞买人利用银行出具的保函参与竞买的，应当自土地出让公告发布之日起向银行申请开立保函，保函有效期自成交之日起不少于**日。竞买人须到竞买保证金托管银行中国银行荆州市分行营业部（以下简称******;托管银行******;）办理保函确认手续，并于****年**月*日**时前向荆州市自然资源和城乡建设局提交托管银行出具的《银行保函信息确认函》，并经荆州市自然资源和城乡建设局审查确认，授予竞买人对应宗地竞买权限。在土地出让活动结束后*个工作日内，竞得人须足额向开具《银行保函信息确认函》的托管银行缴清竞买保证金；未竞得人则可自行申请领回银行保函。

（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌起始时间为****年**月**日*时**分，挂牌截止时间为****年**月*日**时整。

（四）在挂牌期限截止前*分钟，网上交易系统自动转为网上限时竞价程序，通过竞价方式按照价高者得的原则确定竞得人。

六、本宗地竞得人在按期支付第一期出让价款后，提交建筑工程规划设计方案前，书面提出宗地内商品住房实施现房销售的，可享受荆州市关于商品住房现房销售相关政策。

七、特别提示

（一）本次网上挂牌出让实行竞买申请材料分段提交、资格后审制度。竞买申请人应于报名期间（****年**月**日至****年**月*日期间）按以下方式提交申请：

第一阶段（系统受理）：竞买人在报名期间通过网上交易系统提交竞买申请，按时足额缴纳竞买保证金，系统自动确认其竞买资格后参与报价竞价。

第二阶段（材料补充）：竞得人应在网上交易结束后*个工作日内，向出让人提交以下申请材料的补充部分，以完成完整的资格审查程序：

（*）商业金融机构出具的资信证明（出具日期须在缴纳竞买保证金之前或当天）；

（*）******;信用中国******;网站下载的信用信息报告（下载日期须在提交竞买申请之前或当天）；

（*）******;国家企业信用信息公示系统******;查询记录（下载日期须在提交竞买申请之前或当天）；

（*）公司章程、营业执照、房地产开发资质证书；

（*）其他根据出让文件要求需提交的材料。

（二）上述第二阶段提交的材料，视为竞买申请人在原申请时点即已存在并应当提交的申请内容。竞买申请人提交申请前应当自行通过******;信用中国******;网站或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。出让人查询竞得人存在失信记录、竞得人逾期提交、拒绝提交或提交的材料不符合要求（包括材料的出具日期不在竞买申请之前或竞买申请当天）的，视为申请不完整、不具备竞买资格，竞得结果无效，已缴纳的竞买保证金不予退还，该宗地重新组织出让。

（三）竞买人在报名期间应提前备妥上述材料。竞买申请一经提交，即视为竞买人确认其在报名期间具备相应的资信条件、信用条件等全部竞买资格条件，并对该等条件的真实性和持续性承担法律责任。

竞得人在网上挂牌出让成交之日起*个工作日内，须到荆州市自然资源和城乡建设局（荆州市沙市区江津西路***号）三楼荆州市自然资源交易中心办理竞得资格验证，确认竞得资格。具体要求详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》。

八、本次公开出让公告如有变更或补充，以发布的补充公告为准。

九、联系方式

荆州市自然资源和城乡建设局(荆州市沙市区江津西路***号)

联系电话：****－*******

咨询时间：工作日上午*:*****:**，下午**:*****:**

荆州市自然资源和城乡建设局

****年*月**日