上海市浦东新区建设和交通委员会：

唐镇金枫公寓小区位于浦东新区虹盛东路**弄。该小区建造于****年，有居民***户，共有房屋**幢，其中：住宅楼**幢、附属用房*幢，总建筑面积*****.**平方米。由于小区建造时间较久加之年久失修，目前小区存在屋面破损严重、外墙面大面积破损、渗水较严重局部有空鼓、公共设施老化严重等问题，给居民日常生活带来诸多不便。

为改善居民居住环境，解决居民因房屋老旧带来的困扰和安全隐患，加快推进旧小区和旧住房综合改造，提高小区居民生活品质，我镇拟对金枫公寓小区实施综合整新。实施内容包括：屋面、墙面、共用部位、给排水系统及其设备整修，绿化补种及小区附属设施完善。

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、《上海市住宅物业管理规定》第六十九条，以及《浦东新区老旧小区专项资金管理办法》(浦建委物管〔****〕*号)明确的出资机制要求，我镇已按规定完成业主出资*%的相关征询工作，该出资方案已获得业主同意。

我镇根据细致的调研查勘、方案讨论等工作环节，现已完成唐镇金枫公寓小区屋面及相关设施改造项目方案编制并通过专家评审。项目总投资****.**万元，其中建安费用****.**万元，工程建设其他费用***.**万元、工程预备费**.**万元。资金由新区财力补贴***.**万元，我镇自筹***.**万元，自筹资金已包含居民出资的*%，且资金已到位可作为****年度的项目款优先使用。

妥否，请批示。

上海市浦东新区唐镇人民政府

****年*月**日