一、竞价时间、地点

受镇远城市运营有限公司委托，我公司定于****年**月**日（星期五）**:**时在黔东南州公共资源电子交易系统以网络竞价方式，对镇远县原旅游局一楼、县城关三小**号、财政局一楼商业门面进行网络竞价。

二、项目基本情况

*.项目名称：镇远县原旅游局一楼、县城关三小**号、财政局一楼商业门面公开拍租网络竞价

*.项目编号：*****************

*.标的基本情况：

*、本次公开拍租标的物共计*个，每个拍租标的物仅限整租，不可分租，租赁年限为*年。竞租成功后，租金交纳原则为“先交租金，后使用商铺”，承租人租金按年度支付。租金在签订合同之日一次性支付全年租金，今后承租期内按年支付租金。从第二年起，每年支付的租金需在上年同日期缴款日前一个月缴纳第二年费用。

*、拍租保证金为*.*万元通拍，本场标的按项目收取竞租保证金，竞租人应对本项目的标的*进行报名和交纳拍租保证金，即可参与所有标的的拍租。（只需要对标的*进行一次报名和交纳一次竞租保证金，除标的*外的其他标的进行报名及交纳竞租保证金视为无效报名）。（拍租未成交的，拍租会后成交公示期满，由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还)，竞租保证金在双方签订商铺承租合同时缴纳一年租赁费用，待拍租人收到租赁合同后由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还。

*.本次拍租方式采用增价拍租方式进行，竞租以年租金为起租价，竞价幅度：***元/次及其整倍数，由低到高公开竞价，出价最高者确定为承租人。竞租人竞得后在公示期满签订成交确认书，签署成交确认书后*个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同当日内一次性付清第一年租金，逾期未缴纳第一年租金的，视为违约，保证金不予退还。

*、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租佣金按拍租年租金*.*%比例一次性收取，承租人需在签订《拍租成交确认书》后当日内支付。

*、市场经营手续由承租人自行办理，如因承租人自身经营手续办理问题无法经营与出租人无关。

*、门面门头及外立面风貌装修应按照当地相关部门标准进行装修，并需获得有关职能部门审批为准，如未获批准装修被执法部门拆除停业等与出租人无关。

**、竞租说明

（一）租赁期限：*年（租期起止时间以合同约定为准，且*年租赁期间每年按照前一年合同总价的*%进行递增）。合同期满后原承租方在同等条件下享有优先续租权。续租需在原合同到期前*个月提出书面申请，经拍租主体审核同意后，重新履行拍租程序。

（二）本次竞租不组织统一的现场踏勘，竞租人已充分知晓并同意自行承担现场踏勘的责任与风险。竞租人一旦参与竞租，即视为已对拍租标的现状（包括但不限于位置、面积、结构、配套设施、周边环境等）无任何异议。

（三）承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，按应付未付金额的*‰支付违约金，逾期超过**日，招租主体有权解除合同，没收租赁保证金，并追究承租方赔偿责任；

（四）具体约定以签订的租赁合同内容为准。

**、公开租赁要求

（一）本场拍租标的租赁期内不能转租、转借、转让、抵押门面或变相转租、转借、转让、抵押门面，不得擅自改变门面结构及用途，一经发现取消承租资格一律清退，镇远城市运营有限公司有权提前解除租赁关系，并不予退还押金及剩余租金。

（二）招租标的以现状进行招租，承租人自行完善商业用房内的各项基础设施，如隔墙、水表、电表安装、简装、门窗等，装修工作必须在房屋门面内进行，不能改变墙体结构，影响墙体承重，并按镇远城市运营有限公司统一规格执行。租赁期满后，承租人不续租的，其投入的装修、装饰物，按以下方式处理：（*）可移动的设施、设备由承租人自行拆除并带走；（*）固定附着于房屋的装修，无偿归甲方所有，承租人不得破坏或主张任何补偿。若承租人未在租期届满后**日内完成清理，镇远城市运营有限公司有权自行或委托第三方进行拆除清理，所产生费用由承租人承担，镇远城市运营有限公司有权从履约保证金中直接扣除。

（三）严禁利用租赁房屋进行非法活动，严禁存放违禁危险品，易燃易爆物品，如租赁期间发生一切安全隐患等事故，由承租人自行承担一切责任。

（四）本次对外公开拍租的为国有资产，如在租赁期间，政府征用，出租方需收回该资产，出租方将提前三个月以书面形式通知承租方，承租方在该承租范围内的装修、设备、设施费用由承租方处置，出租方不予补偿。

**、承租方责任

（一）承租人经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，遵守镇远县管理的各项规定，不得影响周围住户的正常生活。

（二）承租人负责打扫并保持房屋门面及房屋门面周围的环境卫生。

（三）承租期间配合有关部门做好消防与安全生产、社会治安综合治理等工作。若承租范围内出现安全生产责任事故由承租方自行承担。

（四）房屋门面的用水、用电由承租方自行立户，并承担相关费用；承租方经营活动发生的税费等费用由承租方负责，因房屋门面面积产生的税费由出租人承担。

**、竞租人应于****年**月**日**:** 时前登录网站做好出价准备，错过视为放弃此次竞租。请竞租人务必按照附件《黔东南州产权交易竞买人操作手册》操作。详细阅读竞租资料。

三、标的展示时间、地点

*.展示时间：****年**月*日至****年**月**日（上午*:*****:**，**:*****:**）。

*.展示地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州镇远县。

四、参与竞租应当办理的手续

*.本项目采用网上竞租申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省。黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省。黔东南州）门户网站（首页→下载中心→贵州省公共资源交易中心统一注册平台操作手册（注册用户））。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话************，信息入库核验通过后，办理**数字证书（咨询电话：贵州**：************、深圳**：************、华测**:************）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省。黔东南州）开展竞租业务。本项目不接受线下竞租申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞租申请及资料获取的，后果自行承担。

*.根据获取竞租资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍租资料。参与竞租的潜在竞租人请完成：网络报名规则➡选择竞租方式➡申请人信息填写（联合申请声明）➡填写竞租申请书➡生成保证金随机码➡打印资格确认书等系列操作，方能正常参与后续竞租。特别提醒：在成功缴纳保证金后务必在交易系统点击竞租人资格确认书。在竞价时间开始前成功登录黔东南州公共资源电子交易系统，确认竞租的项目，按时竞租。

*.本次网络竞租不收取报名费及资料费。

五、竞租人资格要求

*.除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（黔东南州公共资源交易中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

*、法律、行政法规对拍租标的的承租条件有规定的，竞租人应当具备规定的条件。

*、本次竞租标的有优先竞租权，在同等条件拍租出现最高应价的情况下，优先承租权人有权表示以该最高价承租。若此后无更高应价，则拍租标的归优先承租权人所有；若有更高应价，而优先承租权人不作表示的，那么拍租标的归该应价最高的竞租人。

六、获取竞租资料及保证金缴纳时间

时间：****年**月*日**:**时至****年**月**日**:**时止。

七、网络竞租时间、平台

*.时间：****年**月**日**:**时。

*.平台：黔东南州公共资源电子交易系统

八、需要公告的其他事项

*.此公告在全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）及贵州省拍卖行业协会网发布。

九、联系信息

****年*月**日