发布人：昆明铁路局集团投资开发有限公司

发布时间：****年*月**日

项目编号：****************

昆明铁路局集团投资开发有限公司关平路***号商铺出租项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为昆明铁路局集团投资开发有限公司（以下简称“招商人”）。本次招商遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，诚邀符合资格要求的竞商人参与。请有意向参与本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，做好竞商相关准备工作。

*.项目概况

*.*项目名称：投资开发公司关平路***号商铺对外出租项目。

*.*项目地点：云南省昆明市官渡区关平路***号商铺。

*.*经营期限：租赁合同期限为*个月，无免租期。租赁合同到期后，承租方可选择继续参与公开招商，无优先承租权。若承租方不愿续租或提前终止租赁关系，则承租方自行拆除和搬迁自有的设施设备，逾期不搬走的视同承租方放弃相关财产权，无偿交付给铁路方。同时，承租方前期投入的所有投资费用均不得向投资开发公司或其他铁路单位、部门索赔。

*.*招商范围：本项目招商人对关平路***号商铺对外出租招商，设*个包件，*个包件需同时报名。其中包件*为一楼楼梯口和完整二楼，包件*为一楼楼梯口以外的范围。房间内有电有水，水电费由投资开发公司代收代缴，有三相电。房屋无独立产权证，不提供协助办理营业执照等服务，只提供土地证，竞商人需自行解决装修办证事宜。中商人需保证自行完成消防验收。

招商范围及底价明细表

*.*招商底价（含税）：附*号**.**元/月·㎡，附*号***.**元/月·㎡，无递增，无免租期。总底价为******.**元。

*.*租金及支付方式

*.*.* 采用固定租金模式，中商后招商人按照中商价收取实际租金。

*.*.* 支付方式：一次性支付，先缴后用。中商人应于中商通知书发出之日起**日内，与招商人签订书面合同。除因不可抗力以外，中商人不与招商人签订合同的，其竞商保证金不予退还并列入黑名单。

*. 竞商人资格要求

*.*竞商人资格要求

*.*.* 竞商人须为在中华人民共和国境内依法设立，持有有效营业执照的企业法人、个体工商户；或企业法人依法设立，持有有效营业执照的分支机构；或具备完全民事行为能力的自然人。

（*） 企业法人参与竞商的，须提供营业执照复印件；分支机构参与竞商的，须提供所属企业法人出具的有效书面授权，授权范围明确涵盖本次竞商、合同签订及履行等全部事项，同时提供所属企业法人及分支机构营业执照复印件。

（*） 个体工商户参与竞商的，须提供营业执照及经营者身份证复印件。

（*） 自然人参与竞商的，须提供身份证复印件。

（*） 上述相关证照须在有效期内。

*.*.* 竞商人须具有良好的财务状况。

（*） 企业法人、分支机构参与竞商的，须提供近*年（即****年度）经规范编制的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表等）。（提供财务报表适用）

（*） 企业法人、分支机构参与竞商的，须提供近*年（即****年度）经第三方会计师事务所审计的审计报告。（提供审计报告适用）

（*） 个体工商户、自然人参与竞商的，须提供银行出具的经营者、自然人个人资信证明及近**个月个人银行流水。

*.*竞商人信誉要求

*.*.* 竞商人近*年内未被列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统（****://****.***.**）查询截图；未被列为失信被执行人，提供信用中国（*****://***********.***.**）及中国执行信息公开网（*****://****.*****.***.**）查询截图，查询日期应在竞商文件递交截止日前**日内。

*.*.* 竞商人未被列入中国国家铁路集团有限公司黑名单，提供国铁招商平台（*****://**.*****.**）查询截图，查询日期应在竞商文件递交截止日前**日内。

*.*.* 竞商人未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，且与中国铁路昆明局集团有限公司及其下属企业、招商人无债权债务纠纷，须提供信誉承诺书。

*.*.* 竞商人近*年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销营业执照或合格证、较大数额罚款等行政处罚），不存在财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入的情形，须提供信誉承诺书。

*.*其他要求

*.*.*竞商人须完全响应本招商文件内容。

*.*.*本项目不接受联合体竞商。

*. 竞商保证金

*.* 竞商保证金

本项目竞商保证金不低于招商底价总数的*%，向上取整为千数人民币****.**元（大写：叁仟伍佰元整）。

*.* 缴纳要求

*.*.* 竞商人须按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金的其竞商资格将被否决。

*.*.* 竞商人须于竞商文件递交截止时间前将竞商保证金缴纳至招商人指定账户，缴款账户名称必须与竞商人名称一致，否则竞商人竞商资格将被否决。

*.* 招商人指定账户如下

户　名：昆明铁路局集团投资开发有限公司

开户行：中国建设银行昆明祥云支行

账　号：********************

电　话：*************

缴款时备注栏请注明款项用途：关平路***号商铺出租项目竞商保证金。

*.* 招商人在与中商人签订合同后*个工作日内无息退还所有竞商人的竞商保证金。

*. 招商文件的获取

*.* 报名时间

****年*月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。

*.* 报名方式

线上报名，登录国铁招商平台（*****://**.*****.**）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到项目公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问，可致电招商工作人员协助办理。

*.* 报名上传资料要求

*.*.* 营业执照副本扫描件。

*.*.* 法定代表人身份证明书扫描件。

*.*.* 法定代表人授权委托书扫描件。

*.*.* 法定代表人或委托代理人身份证正反面复印件扫描件。

*.*.* 报名表扫描件（请准确填写邮箱信息）。

*.* 招商文件的获取

竞商人在国铁招商平台上传相应资料，并自行下载本项目招商文件。

*.* 招商文件资料费

本项目不收取招商文件资料费。

*. 资格审查方式

资格后审。即评审开始后竞价环节前审查竞商人是否符合招商文件资格要求。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。

*. 竞商文件的递交

*.* 递交时间

竞商文件递交开始时间为：****年*月**日**时**分；截止时间为：****年*月**日**时**分。

*.* 送达地址

云南省昆明市官渡区关兴路***号昆明铁路局集团投资开发有限公司，不接受电邮等线上方式的送达。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地址的竞商文件，招商人不予受理。

*. 招商竞价评审时间

****年*月**日**时**分。

*. 发布招商公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（*****://**.*****.**）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*. 报名表

**.联系方式

招商人：昆明铁路局集团投资开发有限公司

地　址：云南省昆明市官渡区关兴路***号昆明铁路局集团投资开发有限公司

联系人：徐女士

电　话：***********

邮　箱：*********@****.***

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