易门县财盛投资有限责任公司易门大酒店公开招租公告

受易门县财盛投资有限责任公司委托，易门县政府采购和出让中心将于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时止（延时的除外）通过云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）组织易门县财盛投资有限责任公司易门大酒店公开招租活动，现公告如下：

一、标的物基本情况

*.标的物所处位置：云南省昆明市五华区近华浦路***号云南易门大酒店。

*.标的物的情况：见附件*

*.标的物的第一年竞租起始价：*******.**元（大写：人民币肆佰肆拾叁万元整）【租金按年度预付，第*年度租金按本次公开招租中标年租金标准执行（本阶段包含合同约定的*个月免租装修期，免租期占用第*租赁年度租期），在合同签订后*天内一次性缴清，首年度租金中的半年租金金额在第二个年度交付租金时冲抵第二年度租金。第*年度租金（中标价）在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清。第*年度租金（中标价）在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清。第*年度租金（中标价）在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清；第*年度租金（中标价）在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清；第*租赁年度租金在第*年度全年租金标准基础上复利递增*%，在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清；第*租赁年度租金在第*年度全年租金标准基础上复利递增*%，在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清；第*租赁年度租金在第*年度全年租金标准基础上复利递增*%，在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清；第*租赁年度租金在第*年度全年租金标准基础上复利递增*%，在第*年度租期开始前的**日内一次性缴清；第**租赁年度租金：在第*年度全年租金标准基础上复利递增*%，在第**年度租期开始前的**日内一次性缴清。竞得人享受标的物的管理、经营、使用权及确定合作单位，所有权归易门县财盛投资有限责任公司所有，合同终止后标的物内所有固定资产投资及管理、经营、使用权、所有权归易门县财盛投资有限责任公司所有】。

* .标的物的竞租加价幅度： *****.**元（大写：人民币贰万元整），竞价保证金：******.** 元 （大写：人民币捌拾捌万陆仟元整）。

*.租期及租金交纳方式：租赁期限为**年整（*个月免租装修期包含在**年总租赁期限内），合同签订后*个工作日内，中标方需按中标价足额缴清首年度全部租金，逾期未足额缴纳的，视为承租方违约，租赁合同自动解除，竞价保证金不予退还，出租方有权另行招租。

二、竞租人资格

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律法规另有规定者外）均可报名参加竞租。（有失信和不良行为记录的公民、法人和其他组织不得参加竞租，被人民法院列为失信被执行人不得担任受托人。）

三、**数字证书办理和竞租文件的获取及报名操作

（一）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的必须先办理**数字证书才能进行报名竞价。办理**数字证书不收取任何费用，每个收取***元的押金，竞价人待项目结束交回**数字证书后退还押金。

**数字证书有*个办理途径：

第一种途径，现场办理。携带身份证、银行卡（复印件）到玉溪数字证书（**）办理窗口（玉溪市红塔区玉龙路*号玉溪市公共资源交易中心六楼）办理，服务热线：**小时技术支持热线：************，**：**********。

第二种途径，网上办理。通过云南省公共资源交易信息网，选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击办事指南在***数字证书栏下载《**数字证书办理流程》，按照流程自行办理，邮寄**数字证书。

第三种途径，自然人到易门县公共资源交易中心（易门县菌乡大道财盛商业广场*幢***室）办理临时数字证书（**）。因是远程办理，存在办理失败的可能，办理失败就只能到玉溪办理。临时数字证书（**）数量有限，如已办完，就只能到玉溪办理。

以上*个办理途径，首先需要在云南省公共资源交易信息网的网上办事栏进行：注册登记→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理数字证书（**）。

（二）竞租文件获取

竞租人可以登录玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击国有产权，在网上查看公告，下载竞租文件及其他资料。

*.竞租文件及资料下载：竞租人凭**数字证书，登录“云南省公共资源交易信息网”→选择“玉溪市”→点击进入“玉溪公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到并进入本项目对应界面查看竞租公告→在附件列表下载（标的物介绍、竞租文件、竞租人业务操作手册等）。

（三）报名时间及网上报名操作

*.报名时间：****年**月*日**:**至****年**月**日**:**；

报名资格审核方式：由出让方和代理机构共同审核；

报名资格确认时间：****年**月**日**:**前。

*.网上报名操作

（*）竞租人凭**数字证书，登录“交易信息网”→在右侧选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”（下载安装**驱动）→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→在“我要报名”界面按步骤进行报名操作；上传的报名资料包括：（自然人）：身份证复印件、保证金进账单、《报名登记表》《申请与承诺》；（企业法人）：副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、保证金进账单、《报名登记表》《申请与承诺》；（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为***文本上传）

报名时上传的《报名登记表》、《申请与承诺》、《授权委托书》，上述内容详见《竞租文件》，其内容不得修改，修改后视为无效。

四、保证金交纳

*.保证金交纳方式：线下交纳。（只接受转账或电汇，交纳保证金与竞租申请人名称、账号须一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，备注清楚标的物名称。）

保证金交纳账户：

开户银行：中国建设银行股份有限公司易门支行

账户名称：易门县公共资源交易中心

账号：********************

保证金窗口联系人及电话：罗师************

*.保证金交纳截止时间

保证金须于****年**月**日**:**前（以银行到账为准），（周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担），保证金到账确认后，方能取得竞价资格，逾期不予受理。

*.保证金的退还

未竞得人的保证金在竞价结束后，*个工作日内原路径退还，计利息。竞得人的保证金自交易中心收到《合同》或竞租价款交纳发票后*个工作日内原路径退还，计利息。

五、竞价时间及竞价方式

*.自由竞价时间：****年**月**日**：**至**月**日**:**。 限时竞价时间：****年**月**日**:**，限时竞价时长为每次*分钟。

*.竞租方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）。按价高者得的原则确定竞得人。具体操作步骤：竞租人在自由竞价时间开始时，使用**数字证书登录到“交易信息网”→选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”→“国有产权”→我的项目→竞价界面进行报价操作。

六、看标的物时间

****年**月*日至****年**月**日，*：**时至**：**时，**：**时至**：**时（节假日除外）， 联系人：陈师 ************。

七、公告时间

****年**月*日至****年**月**日**:**.

八、成交确认

成交后，竞得人应在成交之日起*个工作日内持纸质版的《产权报名登记表》《申请与承诺》、身份证复印件等报名材料，（委托他人竞租的，须携带双方签订的《授权委托书》）到易门县政府采购和出让中心（地址：易门县菌乡大道财盛商业广场*幢***室）签订成交确认书。

九、其他需要公告的事项

*.本次交易，通过网上竞租，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

*.未尽事宜详见《竞租文件》。竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《公告》及《竞租文件》。

*.标的物以实物现状为准，我中心对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询及亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的物建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。标的的装修装饰以交付时现状为准。

*.标的物所需交纳的相关税费、维修基金、土地出让金等税费以实际产生为准。

*.标的物涉及的物管费、水电费等欠费金额以实际产生为准，由竞得人自行落实承担。

*.承租人租赁期间，应遵纪守法、依法经营，按约定合法使用，服从物业公司各项管理规定。标的物内的所有消防设施设备已按图纸和相关标准规范设置，并经昆明市消防支队验收合格，承租人不得随意拆除和关闭任何消防设施设备，标的物内消防设施设备的日常维护、更换、保养等相关费用由承租人负责。标的物包含但不限于卫生间、屋面、给排水等的渗水由承租人负责修缮并承担费用。标的物内一切安全责任由承租人负责，委托人不负任何连带责任。承租人不得对标的物转租，若发生转租行为的视为违约，租赁保证金不予退还。

*.本次公告在以下媒体发布。

云南省公共资源交易信息网

十、咨询方式

*.委托人信息

名称：易门县财盛投资有限责任公司

地址：云南省玉溪市易门县龙泉街道易兴路***号

联系人：陈师 ************

*.代理机构信息

名称：易门县政府采购和出让中心

地址：易门县菌乡大道财盛商业广场*幢***室

邮政编码：******

联系人：矣师陈师电话：************

附件：*.《标的物介绍》

*.《竞租文件》

*.《竞租人业务操作手册》

易门县财盛投资有限责任公司易门县政府采购和出让中心

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