*、出租标的出租挂牌底价为年租金价格。

*、出租方为承租方提供*个月装修期，装修期内免租金。

*、承租方须合法合规开展经营活动，不得从事违法违规经营、不得扰民、不得存放易燃易爆违禁物品；未经出租方书面同意，承租方不得变更租赁用途，不得转借、分租、转租房屋，不得以房屋使用权对外投资、合作经营。承租方擅自转租的，承租方按年租金的**%向出租方支付违约金。

*、租赁期内，涉及出租标的的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、供暖费及其他一切的手续和费用（包括但不限于：消防设施、电梯设备等相关费用）全部由承租方承担。承租方应按时足额缴纳上述费用，因逾期缴纳产生的滞纳金、罚款全部由承租方承担；因此造成出租方损失的，承租方全额赔偿。

*、承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如属必需时，应事先取得出租方书面同意，且须符合住建、消防等部门规范要求，办理合法审批手续后方可施工。出租方配合承租方办理审批、备案、验收手续。

*、租赁期间，房屋所有维修费用由承租方承担。

*、房屋内的部分设备设施和办公桌椅等（详见附带设施清单），承租方要妥善保管和使用；返还时出现人为损坏的，承租方照价赔偿。

*、租赁期内，承租方自行负责其人员、财产的安全管理与风险承担，自行购买相关保险；因承租方经营、管理、操作不当造成的人身伤害、财产损失，全部由承租方自行承担。

*、因承租方原因，如水电、燃气等发生事故导致自身或第三方人身、财产损失的，由承租方自行承担全部赔偿责任。

**、承租方在租赁期间因承租方过错造成房屋损毁，承租方承担全额赔偿责任。

**、本项目出租方给予承租方二个月的装修施工期，装修时间不计入承租期内；装修期内产生的水电、物业等全部费用由承租方承担，装修施工全部安全责任由承租方承担。

**、本项目租赁保证金为人民币*万元，由承租方在《租赁合同》生效之日起*个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后*个工作日内，由出租方无息返还。

**、本项目成交后，承租方须与出租方签订《租赁合同》，租赁合同为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同的全部条款。出租方对承租方的租赁要求等详见本项目附件《租赁合同》（样本）。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(***.****.**)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，全部由承租方承担，一次性支付。

*、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、本项目租赁保证金为人民币*万元，由承租方在《租赁合同》生效之日起*个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后*个工作日内，由出租方无息返还。

*、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期*日应按逾期部分交易价款的*‰向出租方支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同，收回出租标的，并要求承租方赔偿损失。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户后**个工作日内完成资产交接。（明确自《资产交接单》签署日期起相关数据和状态，包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、通信费、物业费、煤气费等。同意《资产交接单》签署日期之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担）。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(*)同意与出租方签订《资产交接单》后*个工作日内，大连产权交易所将首年租金划转至出租方指定结算账户。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。