一、招标人基本情况

（一）招标人：长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院）

（二）项目名称：长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院）滨水新城院区二期工程项目设计服务

（三）项目地址：长沙市望城区金星北路四段***号

（四）项目规模：本次为滨水新城院区二期工程建设，主要建设内容为地下室改造及新建一栋专科楼，总建筑面积约*****平方米，地上*层，地下*层，涉及床位*******张，建筑功能主要为特色专科病房，包含专家门诊、专科医技、专科住院病房以及相关医疗辅助用房等，同时配套建设室外绿化、铺装、给排水等室外配套工程。

（五）项目现状：目前，专科楼区域正负零以下主体结构（基础、地下室、底板、墙柱）已按原审查通过的施工图施工完毕，现为毛坯状态，需对其进行改造与装修，同时新建地上建筑。新建部分应重点关注与现状地下室的结构衔接及与整个院区风貌上、使用功能上、交通组织上的衔接。

*

二、招标范围与内容

本次设计为全过程设计，范围覆盖项目用地红线内所有工程。中标人需根据已建地下工程现状，完成后续全部设计，并对设计成果的完整性、合规性、可实施性负总责。

（一）主体工程续建设计

*.正负零以上：建筑（含装饰装修）、结构、给排水、暖通、电气（配电工程）、消防、节能、装配式等全专业施工图设计。

*.正负零以下完善：地下室机电设备用房、管线综合、地坪做法、人防工程（如涉及）的后续完善设计。

*.总图及室外工程：总平面图、竖向、道路、综合管线、绿化景观等设计。

*.结构复核与衔接：

（*）对已建地下室结构进行使用状态复核，评估承载能力。

（*）复核基础及底板在新增荷载下的受力。

（*）新旧结构连接节点设计。

（*）若复核不满足要求，提出结构加固方案并完成设计。

（二）医疗专项设计

*.医用气体系统：制氧机氧气系统（终端型号采用国标系列）、负压吸引、压缩空气等终端及管网。

*.净化工程：洁净区域的装饰、暖通、电气，负责重症监护病房（***）、冠心病监护病房（***）的专项设计工作。

*.放射防护工程：**、**、***、***等机房的防护、迷路设计，并提供《放射防护计算书》，配合专项职能部门开展放射防护环评、预评价、控制效果评价评审工作。

*.医用纯水系统：如有用水点。

*.实验室工艺：如有此类型。

*.物流传输系统：气动物流或轨道物流的井道、站点及控制设计。

*.污废水处理系统：院区预处理池及专科废水处理工艺设计。

*.智能化专项：综合布线、时钟系统、信息设施、医护对讲、排队叫号、安防监控、报警联动、楼宇自控等。

（三）其他专项设计

*.室内装修：所有患者使用区域及公共区域的方案及施工图。

*.幕墙及泛光照明。

*.标识导视系统：室内外导向、楼层索引、科室牌等。

*.***设计：要求对地上地下整体进行全专业管线综合***设计，解决管线碰撞问题。

*.能源管理系统：设计上考虑集中供能系统，包括新增接驳井、换热站、一次供能管网等。

（四）配套服务

*.概算编制：编制方案、初步设计和概算、配合施工图预算编制工作，确保满足发改部门概算审批及财政评审要求。

*.过程配合：负责因设计变更产生的规划方案调整报审、施工图审查、消防审查等。

*.施工现场配合：积极主动做好施工现场设计指导（技术交底、图纸会审、竣工验收等），解决技术问题，按照合同约定及时配合完成工程变更（若有，含设计变更、施工变更）并出具相关技术文件，做好全过程设计跟踪服务。

*

三、主要设计原则与技术要求

（一）医疗功能核心要求

*.医疗工艺流程：方案阶段必须提交一、二级医疗工艺流程图纸。一级流程体现科间关系，二级流程体现科内房间级流程。需有经验丰富的医疗工艺师参与。

*.院感控制：全楼洁污分流、人物分流、医患分流，路线不交叉。

*.人性化设计：充分考虑专科患者特点，如设母婴室、儿童活动区、老年辅助设施等，全面满足无障碍规范。

（二）建筑与结构

*.柱网与层高：根据专科设备及停车需求，优化地上柱网。

*.荷载要求：大型设备用房（**、***、***等）复核使用荷载。设计人必须对已建基础及底板进行荷载复核，不满足时提供加固方案。

*.立面与选材：风格与院区协调，使用耐候性好、易清洁的材料。

（三）机电与消防

*.设备接口：明确冷热源、消防水泵房等主要设备是否设置于地下室已建区域，对已有预埋件、预留洞进行排查和对接设计。

*.消防设计：设计人在用已建地下室时，对下部防火分区重新验算调整，确保新旧结合部分防火构造无死角。

四、设计成果要求

本设计含方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段。中标的设计单位根据院方需求及现场条件，设计出符合规范、使用需求、造价估算的方案及图纸，并配合行政审批等。

（一）方案设计阶段

对接院方需求对本项目进行方案设计与汇报，最终方案设计取得行政主管部门方案批复。

*.提供不少于*个满足规划及医疗要求的比选方案，含投资估算对比。

*.成果包含总图、效果图、各层医疗工艺平面、主要科室效果图。

*.方案阶段具体成果：

（*）项目区位分析

（*）项目交通可达性分析

（*）周边现状分析

（*）设计理念分析

（*）总平面图及指标表。

（*）建筑鸟瞰效果图、外观人视效果图、庭院效果图、室内重要空间效果图。

（*）出入口分析、流线分析、消防分析、功能布局分析、日照分析等。

（*）平面图、立面图、剖面图等。

（*）外立面材质与色彩分析。

（*）投资估算表。

（二）初步设计阶段

按照合同时间要求完成项目初步设计与概算编制，初步设计需取得行政主管部门初步设计批复，概算编制需达到行政主管部门编制深度要求，取得行政主管部门概算批复。

*.各专业初步设计图纸及说明，满足国家深度规定。

*.结构荷载复核确认书。

*.设计概算书。

*.初步设计阶段具体成果：

（*）总设计说明及行政主管部门批复的效果图

（*）总平面设计图纸及设计说明。

（*）建筑专业图纸及设计说明。

（*）装饰装修专业图纸及设计说明。

（*）结构专业图纸及设计说明。

（*）给排水专业图纸及设计说明。

（*）暖通专业图纸及设计说明。

（*）电气专业图纸及设计说明。

（*）智能化专业图纸及设计说明。

（**）消防设计图纸与说明。

（**）无障碍设计图纸与说明。

（**）建筑节能设计图纸与说明。

（**）绿色建筑设计图纸与说明。

（**）海绵城市设计图纸与说明。

（**）特装设计图纸与说明。

（**）***建模。

（**）医疗气体设计图纸与说明。

（**）固定家具设计图纸与说明。

（**）直饮水系统设计图纸与说明。

（**）层流净化系统及精密空调设计图纸与说明。

（**）标识导视系统设计图纸与说明。

（**）能源管理系统设计图纸与说明。

（**）装配式设计图纸与说明。

（**）初步设计概算。

（三）施工图设计阶段

按照合同时间要求完成项目施工图设计，通过行政主管部门施工图审查合格及备案。

*.经施工图审查机构审核通过的正式蓝图*套及电子版。

*.全专业管线综合***模型及碰撞报告。

*.整合所有专项设计的完整图纸。

*.施工图设计阶段具体成果：

（*）总平面设计施工图纸及设计说明。

（*）建筑专业施工图纸及设计说明。

（*）装饰装修专业施工图纸及设计说明。

（*）结构专业施工图纸及设计说明。

（*）给排水专业施工图纸及设计说明。

（*）暖通专业施工图纸及设计说明。

（*）电气专业施工图纸及设计说明。

（*）智能化专业施工图纸及设计说明。

（*）消防设计图纸与说明。

（**）无障碍设计图纸与说明。

（**）建筑节能设计图纸与说明。

（**）绿色建筑设计图纸与说明。

（**）海绵城市设计图纸与说明。

（**）特装设计施工图纸与说明。

（**）***建模。

（**）医疗气体施工图纸及设计说明。

（**）固定家具施工图纸及设计说明。

（**）直饮水系统施工图纸及设计说明。

（**）层流净化系统及精密空调施工图纸及设计说明。

（**）标识导视系统设计图纸与说明。

（**）能源管理系统设计图纸与说明。

（**）装配式设计图纸与说明。

（四）成果的报送与审查

经招标人与中标单位双方协商确定各阶段汇报及审查时间，中标单位按招标人要求提供各阶段汇报及审查必须的所有汇报资料（***、文本、图纸等），并进行汇报。中标人负责配合设计阶段所需的评审与图审，相关费用全部包含在设计服务费中。

五、设计依据

设计方案与图纸需满足国家、行业、湖南省、长沙市现行有关标准规范和规定。符合医院使用要求，满足发包人要求。

*)《工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)（****年版）

*)《房屋建筑室内装饰装修制图标准》（***/*********）

*)《建筑装饰装修工程质量验收标准》（************)

*)《建筑内部装修设计防火规范》（************）

*)《民用建筑设计统一标准》（*******－****）

*)《建筑设计防火规范》（************）（****年版）

*)《建筑内部装修设计防火规范》（** **********）

*)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（************）

*)《无障碍设计规范》（** **********）

**)《民用建筑隔声设计规范》（************）

**)《公共建筑吊顶工程技术规程》（***********)

**)《综合医院建筑设计标准》（****年版）（** **********）

**)《医院建筑室内装饰装修技术规程》（*/***********）

**)《既有建筑维护与改造通用规范》（************）

**)《建筑防火通用规范》（** **********）

**)《消防设施通用规范》（** **********）

**)《建筑节能与可再生能源利用通用规范》** **********

**)《建筑与市政工程防水通用规范》（************）

**)《建筑与市政工程无障碍通用规范》（************）

**)《建筑环境通用规范》（** **********）

**)《湖南省建设工程消防技术标准疑难问题解析》****年版国家及地区相关现行法规及规范。

六、设计工期

合同签订**天内，方案设计达到自然资源规划局上会深度；方案批复**天内，初步设计与概算达到住建部门上会深度；初步设计批复**天内，施工图达到施工图审查深度。

六、设计工期

合同签订**天内，方案设计达到自然资源规划局上会深度；方案批复**天内，初步设计与概算达到住建部门上会深度；初步设计批复**天内，施工图达到施工图审查深度。

*

二、招标范围与内容

本次设计为全过程设计，范围覆盖项目用地红线内所有工程。中标人需根据已建地下工程现状，完成后续全部设计，并对设计成果的完整性、合规性、可实施性负总责。

（一）主体工程续建设计

*.正负零以上：建筑（含装饰装修）、结构、给排水、暖通、电气（配电工程）、消防、节能、装配式等全专业施工图设计。

*.正负零以下完善：地下室机电设备用房、管线综合、地坪做法、人防工程（如涉及）的后续完善设计。

*.总图及室外工程：总平面图、竖向、道路、综合管线、绿化景观等设计。

*.结构复核与衔接：

（*）对已建地下室结构进行使用状态复核，评估承载能力。

（*）复核基础及底板在新增荷载下的受力。

（*）新旧结构连接节点设计。

（*）若复核不满足要求，提出结构加固方案并完成设计。

（二）医疗专项设计

*.医用气体系统：制氧机氧气系统（终端型号采用国标系列）、负压吸引、压缩空气等终端及管网。

*.净化工程：洁净区域的装饰、暖通、电气，负责重症监护病房（***）、冠心病监护病房（***）的专项设计工作。

*.放射防护工程：**、**、***、***等机房的防护、迷路设计，并提供《放射防护计算书》，配合专项职能部门开展放射防护环评、预评价、控制效果评价评审工作。

*.医用纯水系统：如有用水点。

*.实验室工艺：如有此类型。

*.物流传输系统：气动物流或轨道物流的井道、站点及控制设计。

*.污废水处理系统：院区预处理池及专科废水处理工艺设计。

*.智能化专项：综合布线、时钟系统、信息设施、医护对讲、排队叫号、安防监控、报警联动、楼宇自控等。

（三）其他专项设计

*.室内装修：所有患者使用区域及公共区域的方案及施工图。

*.幕墙及泛光照明。

*.标识导视系统：室内外导向、楼层索引、科室牌等。

*.***设计：要求对地上地下整体进行全专业管线综合***设计，解决管线碰撞问题。

*.能源管理系统：设计上考虑集中供能系统，包括新增接驳井、换热站、一次供能管网等。

（四）配套服务

*.概算编制：编制方案、初步设计和概算、配合施工图预算编制工作，确保满足发改部门概算审批及财政评审要求。

*.过程配合：负责因设计变更产生的规划方案调整报审、施工图审查、消防审查等。

*.施工现场配合：积极主动做好施工现场设计指导（技术交底、图纸会审、竣工验收等），解决技术问题，按照合同约定及时配合完成工程变更（若有，含设计变更、施工变更）并出具相关技术文件，做好全过程设计跟踪服务。

*

四、设计成果要求

本设计含方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段。中标的设计单位根据院方需求及现场条件，设计出符合规范、使用需求、造价估算的方案及图纸，并配合行政审批等。

（一）方案设计阶段

对接院方需求对本项目进行方案设计与汇报，最终方案设计取得行政主管部门方案批复。

*.提供不少于*个满足规划及医疗要求的比选方案，含投资估算对比。

*.成果包含总图、效果图、各层医疗工艺平面、主要科室效果图。

*.方案阶段具体成果：

（*）项目区位分析

（*）项目交通可达性分析

（*）周边现状分析

（*）设计理念分析

（*）总平面图及指标表。

（*）建筑鸟瞰效果图、外观人视效果图、庭院效果图、室内重要空间效果图。

（*）出入口分析、流线分析、消防分析、功能布局分析、日照分析等。

（*）平面图、立面图、剖面图等。

（*）外立面材质与色彩分析。

（*）投资估算表。

（二）初步设计阶段

按照合同时间要求完成项目初步设计与概算编制，初步设计需取得行政主管部门初步设计批复，概算编制需达到行政主管部门编制深度要求，取得行政主管部门概算批复。

*.各专业初步设计图纸及说明，满足国家深度规定。

*.结构荷载复核确认书。

*.设计概算书。

*.初步设计阶段具体成果：

（*）总设计说明及行政主管部门批复的效果图

（*）总平面设计图纸及设计说明。

（*）建筑专业图纸及设计说明。

（*）装饰装修专业图纸及设计说明。

（*）结构专业图纸及设计说明。

（*）给排水专业图纸及设计说明。

（*）暖通专业图纸及设计说明。

（*）电气专业图纸及设计说明。

（*）智能化专业图纸及设计说明。

（**）消防设计图纸与说明。

（**）无障碍设计图纸与说明。

（**）建筑节能设计图纸与说明。

（**）绿色建筑设计图纸与说明。

（**）海绵城市设计图纸与说明。

（**）特装设计图纸与说明。

（**）***建模。

（**）医疗气体设计图纸与说明。

（**）固定家具设计图纸与说明。

（**）直饮水系统设计图纸与说明。

（**）层流净化系统及精密空调设计图纸与说明。

（**）标识导视系统设计图纸与说明。

（**）能源管理系统设计图纸与说明。

（**）装配式设计图纸与说明。

（**）初步设计概算。

（三）施工图设计阶段

按照合同时间要求完成项目施工图设计，通过行政主管部门施工图审查合格及备案。

*.经施工图审查机构审核通过的正式蓝图*套及电子版。

*.全专业管线综合***模型及碰撞报告。

*.整合所有专项设计的完整图纸。

*.施工图设计阶段具体成果：

（*）总平面设计施工图纸及设计说明。

（*）建筑专业施工图纸及设计说明。

（*）装饰装修专业施工图纸及设计说明。

（*）结构专业施工图纸及设计说明。

（*）给排水专业施工图纸及设计说明。

（*）暖通专业施工图纸及设计说明。

（*）电气专业施工图纸及设计说明。

（*）智能化专业施工图纸及设计说明。

（*）消防设计图纸与说明。

（**）无障碍设计图纸与说明。

（**）建筑节能设计图纸与说明。

（**）绿色建筑设计图纸与说明。

（**）海绵城市设计图纸与说明。

（**）特装设计施工图纸与说明。

（**）***建模。

（**）医疗气体施工图纸及设计说明。

（**）固定家具施工图纸及设计说明。

（**）直饮水系统施工图纸及设计说明。

（**）层流净化系统及精密空调施工图纸及设计说明。

（**）标识导视系统设计图纸与说明。

（**）能源管理系统设计图纸与说明。

（**）装配式设计图纸与说明。

（四）成果的报送与审查

经招标人与中标单位双方协商确定各阶段汇报及审查时间，中标单位按招标人要求提供各阶段汇报及审查必须的所有汇报资料（***、文本、图纸等），并进行汇报。中标人负责配合设计阶段所需的评审与图审，相关费用全部包含在设计服务费中。

五、设计依据

设计方案与图纸需满足国家、行业、湖南省、长沙市现行有关标准规范和规定。符合医院使用要求，满足发包人要求。

*)《工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)（****年版）

*)《房屋建筑室内装饰装修制图标准》（***/*********）

*)《建筑装饰装修工程质量验收标准》（************)

*)《建筑内部装修设计防火规范》（************）

*)《民用建筑设计统一标准》（*******－****）

*)《建筑设计防火规范》（************）（****年版）

*)《建筑内部装修设计防火规范》（** **********）

*)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（************）

*)《无障碍设计规范》（** **********）

**)《民用建筑隔声设计规范》（************）

**)《公共建筑吊顶工程技术规程》（***********)

**)《综合医院建筑设计标准》（****年版）（** **********）

**)《医院建筑室内装饰装修技术规程》（*/***********）

**)《既有建筑维护与改造通用规范》（************）

**)《建筑防火通用规范》（** **********）

**)《消防设施通用规范》（** **********）

**)《建筑节能与可再生能源利用通用规范》** **********

**)《建筑与市政工程防水通用规范》（************）

**)《建筑与市政工程无障碍通用规范》（************）

**)《建筑环境通用规范》（** **********）

**)《湖南省建设工程消防技术标准疑难问题解析》****年版国家及地区相关现行法规及规范。

七、招标金额与付款方式

（一）招标金额说明

本项目招标金额上限值由第三方造价机构编制，金额为***.**万元。经市场充分竞争优惠后，中标金额为设计费的暂估金额，并据此签订设计服务合同。

本项目最终设计服务费（含***设计费）需进行重新核算，以发改部门批复的概算金额，结合中标优惠率，得出实际应付设计服务费总额，最终以结算审计结论为准，不得超财政评审部门审定的执行预算。

（二）付款方式

根据项目进度与阶段采取分批次付款。

第一次付款：合同签订后，支付暂估金额的**％。

第二次付款：方案设计完成并取得行政主管部门有关批复后，支付暂估金额的**％。

第三次付款：初步设计及概算完成并取得行政主管部门有关批复后，按概算批复金额重新核算得出应付设计服务费，支付应付金额的**％。

第四次付款：施工图设计完成并取得行政主管部门审查合格意见备案后，支付应付金额的**％。

第五次付款：本项目工程整体竣工并通过联合竣工验收、城建档案馆备案后，支付应付金额的**％。

第六次付款：完成设计服务费结算审计后，按照结算审计结论，支付剩余尾款。

以上每阶段支付款项均需开具满足院方财务要求的有效发票。