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第二章

采购需求

商务条款

▲ 五、工程质量保修期要求：工程质量保修期为竣工验收合格之日起*年；缺陷责任期按国家《建设工程质量管理条例》规定执行，质量保证金于保修期满后*个工作日内无息退还。

商务条款

▲ 五、工程质量保修期要求：工程质量保修期为自竣工验收合格之日起不少于 * 年；缺陷责任期按照《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量保证金管理办法》相关规定执行。质量保证金返还按国家现行法规及本项目合同专用条款约定执行。

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第四章

评审标准

*、报价（**分）

*、报价分（**分）

报价（**分）

*.本项目属于专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。

*.以进入比较与评价环节的最低的评审报价为基准价，基准价得分为**分。

（*）价格分计算公式：

报价得分=（基准价/最后报价）×**分

报价分（**分）

*.本项目属于专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。

*.以进入比较与评价环节的最低的评审报价为基准价，基准价得分为 ** 分。

（*）价格分计算公式：报价得分 =（基准价 / 最后报价）×** 分；计算结果保留小数点后两位，四舍五入。

*、技术分（**分）

*、技术分（**分）

主要施工方法（**分）

一档(**分)： 各主要分布施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行， 能知道具体施工并确保安全。

二档(*分)： 各主要分部施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案并确保安全。

三档(*分) ：各主要分部施工方法基本符合项目实际，有基本可行的施工技术方案并确保安全。

四档(*分)： 各主要分部施工方法不符合项目实际， 无可行的施工技术方案， 无法确保安全。

主要施工方法（**分）

一档（**分）：响应文件针对本项目宿舍楼男生、女生宿舍楼阳台洗漱台、阳台栏杆、阳台门、卫生间门、阳台墙面翻新等全部主要分部工程分别编制对应的施工方法；明确各工序工艺流程、旧构件拆除、新材料安装、基面处理、成品保护、现场安全防护措施；充分结合校园在校学生住宿、错峰施工的项目特点，内容完整，方案可直接指导本项目现场实施。

二档（*分）：覆盖本项目大部分主要分部工程施工方法，列明基本工序流程；但缺少针对校园宿舍楼学生住宿、错峰施工的针对性管控措施。

三档（*分）：仅提供通用房屋修缮施工方法，未结合本项目工程量清单列明的工作内容，分部工程覆盖不全。

四档（*分）：施工方案章节内容存在，但方案与本项目关联性弱或者关键内容大量缺失。

拟投入的主要物资计划（*分）

一档(*分)： 投入的施工材料有详细的组织计划周密，数量、选型配置、进场时间安排合理，完全满足施工需要。

二档（*分)： 投入的施工材料有组织计划且计划合理，数量、选型配置、进场时间安排合理， 能满足施工需要。

三档(*分) ：投入的施工材料有组 织计划且计划一般， 数量、选型配置、进场时间安排基本合理，基本满足施工需要。

四档(*分)： 投入的施工材料无组织计划， 数量、选型配置、进场时间安排不合理，不能满足施工需要。

拟投入的主要物资计划（*分）

一档（* 分）：针对本项目修缮内容编制完整主要物资投入计划；材料选型、数量、进场批次、进场时间安排清晰合理；充分考虑校园现场仓储条件，物资计划完全匹配本项目 ** 日历天工期进度，能够全部满足本项目施工需要。

二档（*分）：有主要物资组织计划，材料数量、选型、进场时间安排合理，可满足项目施工需要，但未结合校园现场仓储条件做针对性安排。

三档（*分）：物资计划内容简略，部分材料数量、进场时间表述模糊，仅可基本满足施工需要。

四档（* 分）：物资计划章节存在，但物资选型、数量、进场时间安排不合理，难以满足本项目施工需要。

劳动力安排计划（**分）

一档(**分)：各主要施工工序有详尽周密的劳动力安排计划， 有各工种劳动力安排计划，劳动力投入合理，完全满足施工需要。

二档(*分)： 各主要施工工序有较详 细周密的劳动力安排计划，有各工种劳动力安排计划， 劳动力投入合理，满足施工需要。

三档（*分) ：各主要施工工序有可行的劳动力安排计划，有各工种劳动力安排计划， 劳动力投入基本合理，基本满足施工需要。

四档(*分)： 各主要施工工序没有详 细的劳动力安排计划，没有各工种 劳动力安排计划，劳动力投入不合理，不能满足施工要求。

劳动力安排计划（*分）

一档（* 分）：针对本项目拆除、安装、墙面翻新等各主要施工工序编制详尽劳动力配置计划；列明各工种人员数量、进场时间、工序衔接安排；结合校园错峰施工要求配置作业人员，劳动力投入配置完全匹配本项目 ** 日历天工期，完全满足项目施工需要。

二档（*分）：各主要施工工序有较详细劳动力安排及各工种配置计划，人员投入合理，满足施工需要，但缺少校园错峰施工对应的人员作业时段管控安排。三档（* 分）：仅有通用劳动力安排，工种配置简单，人员投入基本合理，仅可基本满足施工需要。

四档（* 分）：劳动力计划章节存在，但工种、人员配置不合理，难以满足本项目施工要求。

确保安全生产的技术组织措施（**分）

一档（**分）：有专门的安全管理人员和制度，且人员配备合理，制度健全，各道工序安全技术措施针对性强，符合实际且满足有关安全技术标准要求。现场防火、应急救援、社会治安安全措施得力。

二档（*分）：有专门的安全管理人员和制度，且人员配备合理，制度健全，各道工序安全技术措施一般，符合实际有关安全技术标准要求。现场防火、应急救援、社会治安安全措施得力。

三档（*分）：有专门的安全管理人员和制度，且人员配备基本合理，制度健全，各道工序安全技术措施一般，符合实际有关安全技术标准要求。现场防火、应急救援、社会治安安全措施一般。

四档（*分）：有专门的安全管理人员和制度，且人员配备基本合理，无健全制度，各道工序安全技术措施差，不符合实际有关安全技术标准要求。现场防火、应急救援、社会治安安全措施差。

确保安全生产的技术组织措施（**分）

一档（**分）：设置本项目专职安全管理人员，安全管理制度齐全；针对宿舍楼内学生在校的特殊环境，对拆除作业、高处作业、临边防护、用电安全、现场防火、学生人身安全隔离防护、应急救援处置等编制有针对性、可落地的安全技术措施；措施完全符合施工现场安全规范标准。

二档（* 分）：配备专职安全管理人员，安全管理制度健全，各工序安全技术措施完整，防火、应急救援措施齐全；但针对在校学生人身安全防护的专项措施不足。

三档（* 分）：有安全管理人员及安全管理制度，安全技术措施内容一般，可基本满足安全规范要求，但缺少校园施工现场风险点专项管控。

四档（* 分）：安全生产措施章节存在，但制度、技术措施不完善，防火、应急救援措施存在明显短板。

确保工程质量的技术组织措施（**分）

一档（**分）：配备专门的质量技术管理班子和制度，人员配备合理，制度健全。主要工序有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。

二档（*分）：配备专门的质量技术管理班子和制度，人员配备及制度一般。主要工序有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。

三档（*分）：配备专门的质量技术管理班子和制度差。主要工序质量技术保证措施和手段不完整，自控体系一般，基本能保证技术质量，达到承诺的质量标准。

四档（*分）：没有专门的质量技术管理班子和制度。主要工序质量技术保证措施和手段不完整，自控体系差，不能保证技术质量，不能达到承诺的质量标准。

确保工程质量的技术组织措施（**分）

一档（**分）：设立本项目专门质量管理班子，质量管理制度完整；针对洗漱台安装、栏杆安装、门窗安装、墙面翻新等本项目关键工序编制专项质量管控、检验检测措施；建立完整质量自控体系，措施能够保障本项目达到国家工程施工验收规范合格标准。

二档（* 分）：配备项目质量管理机构及制度，主要工序具备质量保证措施，自控体系完整，可保障工程达到合格质量标准；针对本项目各修缮分项的专项质量管控内容不足。

三档（*分）：质量管理机构及制度内容简略，关键工序质量保证措施不完整，仅可基本保障工程质量达到合格标准。

四档（*分）：质量管控章节存在，但管控措施缺失较多，对保障工程合格标准支撑有限。

确保工期的技术组织措施（**分）

一档（**分）：在施工工艺、施工方法、材料选用、劳动力安排、技术等方面有保证工期的具体措施且措施得当。有控制工期的施工进度计划。有施工总进度表或施工网络图，各项计划图表编制完善，安排科学合理，符合本项目施工实际要求。

二档（*分）：在施工工艺、施工方法、材料选用、劳动力安排、技术等方面有保证工期的具体措施。有控制工期的施工进度计划。有施工总进度表或施工网络图，各项计划图表编制较好，安排合理，符合本项目施工实际要求。

三档（*分）：在施工工艺、施工方法、材料选用、劳动力安排、技术等方面没有保证工期的具体措施。有控制工期的施工进度计划。有施工总进度表或施工网络图，各项计划图表编制及安排一般，基本符合本项目施工实际要求。

四档（*分）：在施工工艺、施工方法、材料选用、劳动力安排、技术等方面没有保证工期的具体措施。有控制工期的施工进度计划。有施工总进度表或施工网络图，各项计划图表编制及安排不合理，不符合本项目施工实际要求。

确保工期的技术组织措施（*分）

一档（* 分）：结合本项目 ** 日历天总工期要求，从施工工艺、工序搭接、物资保障、劳动力调配、错峰施工等方面制定完整工期保障措施；提供清晰的施工总进度表或者施工网络图；进度计划完全匹配男生、女生宿舍楼修缮工作内容，安排科学合理，适配本项目校园现场条件。

二档（* 分）：具备工期保障措施，提供施工总进度表 / 网络图，进度计划合理，满足 ** 日历天工期；未充分考虑校园错峰施工对工期带来的影响。

三档（* 分）：工期保障措施笼统，虽附有进度图表，但内容编制一般，仅基本适配本项目工期要求。

四档（* 分）：工期保障相关章节存在，但保障措施薄弱；进度图表缺陷较多，对 ** 日历天工期支撑有限。

工程施工的重点和难点及保证措施（**分）

一档（**分）：针对本工程的特点对本工程的重点和难点有深入的表述，解决重点和难点问题的方法科学合理。

二档（*分）：针对本工程的特点对本工程的重点和难点有表述，解决重点和难点问题的方法合理。

三档（*分）：针对本工程的特点对本工程的重点和难点表述不清，解决重点和难点问题的方法一般。

四档（*分）：没有针对本工程的特点对本工程的重点和难，或解决重点和难点问题的方法差。

工程施工的重点和难点及保证措施（**分）

一档（**分）：能够识别本项目在校学生住宿状态下施工、宿舍楼阳台旧构件拆除、多楼层同步修缮、成品保护、学生安全防护等本项目特有重点、难点；针对识别出的重难点分别对应科学、可落地的解决及保障措施，贴合本宿舍楼修缮项目实际。

二档（*分）：能够列明本项目施工重点、难点，对应的处置措施合理；对校园学生住宿带来的施工重难点识别不充分。

三档（*分）：对本项目重点难点表述笼统模糊，保障措施通用性强，针对性一般。

四档（*分）：重难点分析章节存在，但未结合本项目实际梳理重难点，处置措施可行性较差。

施工总平面布置图（**分）

一档（**分）：有施工总平面布置图，安排科学合理，符合本项目施工实际要求。

二档（*分）：有施工总平面布置图，安排合理，符合本项目施工实际要求。

三档（*分）：有施工总平面布置图，安排一般，部分符合本项目施工实际要求。

四档（*分）：有施工总平面布置图，安排不合理，不符合本项目施工实际要求。

删除

拟投入的主要施工机械、设备计划（**分）

一档（**分）：投入的施工机械、设备、机具组织计划详细周密，设备数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

二档（*分）：投入的施工机械、设备、机具组织计划详细，设备数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

三档（*分）：投入的施工机械、设备、机具组织计划一般，设备数量、选型配置、进场时间安排一般，基本满足施工需要。

四档（*分）：投入的施工机械、设备、机具组织计划差，设备数量、选型配置、进场时间安排不合理，不能满足施工需要。

拟投入的主要施工机械、设备计划（**分）

一档（** 分）：拟投入本项目的施工机械、机具设备计划完整详细；设备选型、规格、数量、进场时间完全匹配本项目拆除、安装、墙面翻新全部施工内容，适配宿舍楼多楼层作业条件，完全满足施工进度需要。

二档（* 分）：主要施工机械设备计划完整，设备选型、数量、进场时间安排合理，满足施工需要；针对多楼层修缮作业设备配置的细节考虑不足。

三档（*分）：机械设备计划内容简略，设备配置基本可以满足施工需要。

四档（* 分）：机械设备计划章节存在，但设备选型、数量、进场时间不合理，难以完全满足本项目施工。

*、商务资信分（*分）

*、商务资信分（*分）

业绩分（*分）

****年*月*日以来至响应文件递交截止日期止，供应商有同类项目业绩，每项得*.*分，满分*分。[以合同或者中标（成交）通知书复印件为准，并加盖供应商公章]。

业绩分（*分）

**** 年 * 月 * 日以来至响应文件递交截止日期止，供应商有同类项目业绩，每项得 *.* 分，满分 * 分。

同类项目定义：**** 年 * 月 * 日以来已完成的房屋建筑修缮、校舍维修改造或建筑装修装饰类工程施工项目。

计分材料要求：须同时提供①施工合同复印件、②竣工验收证明材料（竣工验收报告、竣工验收备案表等完工证明材料）；仅提供中标（成交）通知书不予计分。所有复印件须加盖供应商电子公章。

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第五章响应文件格式

第三节

商务技术文件格式

项目管理机构

㈡项目经理简历表

说明：

⑴项目经理要求具备市政公用工程专业注册建造师贰级及以上资格，注册单位必须为竞标人单位。

项目管理机构

㈡项目经理简历表

说明：

⑴项目经理要求具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，注册单位必须为竞标人单位。

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第六章 合同条款及格式

附件*：工程质量保修书

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

*．桥梁工程为 年（建议桥梁隧道主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限）；

*．道路工程为 年（建议路基、路面、桥面为*年）；

*．排水（雨水）工程为 年（建议道路工程中的排水工程为*年）；

*．绿化工程为 单位工程竣工验收合格后 年；

*. 地下防水工程为 年（建议为*年）；

*．其他附属工程为 年；

*．其他项目保修期限约定如下：

附件*：工程质量保修书

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

工程质量保修期要求：工程质量保修期为自竣工验收合格之日起不少于 * 年；缺陷责任期按照《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量保证金管理办法》相关规定执行。质量保证金返还按国家现行法规及本项目合同专用条款约定执行。

其他项目保修期限约定如下：