受委托，我司定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产网络平台上(网址：*****://*********.******.***）举行拍卖会，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：

依法没收的龙岩市上杭县古田镇上洋村国有建设用地使用权一宗（详见《拍卖标的情况表》）。

拍卖标的情况表

特别说明：

*、本次拍卖标的物以现状拍卖，具体以移交时现状为准（包括但不限于土地、用途、报建、用地规划指标、规划与土地核验情况等），《建设用地规划设计条件通知书（编号********）》（有效期为一年，已逾期）、《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设项目选址意见书》、不动产权证等原有审批文件详见附件，部分文件已超过有效期限，具体以有关部门最终确认为准。

*、成交后使用该标的应办理的一切手续（包括但不限于报建、用地指标、规划指标、消防验收、原始规划用途及指标、规划与土地核验情况等），请竞买人在拍卖前自行向自然资源、住建、规划等相关部门咨询核实，能否办理相关手续以及能否实现竞买目的的风险应由竞买人自行了解及判断，竞买人应充分考虑和认可该状况并承担由此造成的风险，委托人及拍卖人对此不承担任何担保责任以及由此造成的一切经济损失和法律责任。成交后使用该标的应办理的一切手续由买受人自行办理并承担相应的费用（包括但不限于报建、消防验收、规划与土地核验而产生的有关费用等）。

*、宗地红线内部分区域存在被占用等情况，竞买人应自行前往标的物现场勘查，成交后独自处理相邻关系、通行道路及被占用等情况（包括但不限于构筑物、菜地、竹林地、通行道路等）并承担一切相关安全和经济责任。竞买人参加竞买即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、该宗地处于查封状态，拍卖成交后，由委托人办理解除查封冻结手续后办理不动产权转移登记手续，具体时间以委托人通知为准，竞买人应充分了解并认可该标的这一重大瑕疵状况及相关的一切情况，预留充足时间配合，成交后不得以此提出异议。

*、拍卖成交后，标的物产权转移及变更登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方一切税费及费用（包括但不限于买卖双方应缴税费、产权转移登记费等，以及原权利人持有该标的物期间的历史欠税、欠费、滞纳金、罚款、利息等）均由买受人承担和补缴；对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

*、竞买人一经参与竞价，即视为已经完全接受并知悉标的物的现状和一切已知及未知的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。

*、本次拍卖标的评估费****元由买受人承担，该费用买受人应当与成交款同时付清，否则视为违约。

二、看样地点及时间：标的所在地：

标的所在地（****年**月*****日预约看样）。

三、竞买资格：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律法规另有规定的除外，竞买人在淘宝网上实名注册）。竞买人应符合标的物登记所在地的现行有关房地产限购政策。

四、竞买保证金：

*、竞买人需在淘宝资产处置网络平台报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该款项。

*、竞拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

五、拍卖方式：

本次拍卖会采用网络增价拍卖方式，价高者得，一人报名且出价，就表示竞拍成功，竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

六、拍卖佣金、交易鉴证费、拍卖成交款、评估费、软件服务费及其余代收款的支付：

*、本次拍卖活动买受人除支付拍卖价款外，还需按照《佣金计算一览表（分档累进计算）》向拍卖人支付拍卖佣金、公共资源交易鉴证费（交易鉴证费按《交易鉴证费收费标准》（分档累进计算），由我司代收代付）。拍卖佣金及交易鉴证费应在成交之日起*日内付清，未按期付清的，视成交人根本违约，竞买保证金不予退回，买受人无权领取标的物，同时拍卖人可以向买受人追缴该佣金。

佣金计算一览表(分档累进计算)

例：成交金额为****万元，佣金为：***万**%+（****万****万）**%+（****万*****万）**%+（****万*****万）**%=***万元

交易鉴证费收费标准

*、标的成交后，买受人应根据《竞买须知》的约定将拍卖成交款等款项付清，若买受人逾期或未足额支付以上款项视为违约，竞买保证金不予退回。

*、软件服务费：买受人应在成交当日自行向淘宝平台支付淘宝平台软件服务使用费，该费用发票由淘宝平台出具。软件服务费收费标准详见下表：

软件服务费收费标准

*、评估费：本次拍卖标的评估费****元由买受人承担。

七、特别提示

竞买人在竞买前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

八、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：曹女士************

联系地址：龙岩市新罗区登高东路高岭土大厦*层

龙岩市拍卖行有限公司

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