凯兴龙华尚居闲置门面房拍租公告

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凯兴龙华尚居闲置门面房拍租公告

蜀中发展告字（****）**号

受委托，我公司拟对凯兴龙华尚居部分闲置门面房的五年经营使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

***.位于中江县凯江镇松山南路***号闲置清水房门面，建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县凯江镇金银花北街***号闲置清水房门面，建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

****.位于中江县凯江镇金银花北街***号闲置清水房门面，建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

****.位于中江县凯江镇龙华尚居*号楼一楼内闲置清水房屋，建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响商业用房拍租价格。

二、竞租人资格要求

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

三、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：****年*月**日至****年**月**日**时（法定节假日除外）

地址：中江县凯江镇玄武南街**号

联系人：周先生

电话：***********

四、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：****年**月**日*时至****年**月**日**时止

线上报名：***********（微信号）

线下报名：中江县玄武南街**号

联系人：刘先生

电话：***********

五、拍租时间及地点

时间：****年**月**日**时

地点：中江县凯江镇一环路东段***号行政集中办公区*号楼*楼第*开标室。

六、缴纳竞租保证金

（一）竞租保证金为*万元/个。

（二）银行转账方式：交纳截止时间为****年**月**日**时(以到账时间为准,账户名:四川蜀中城市发展有限公司账号:****************开户行:长城华西银行中江县支行）。

七、注意事项

（一）本次拍租采取“有底价”方式，按价高者得的方式确定竞得人，未达底价不成交。

（二）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式报价。

（三）拍租成交的，竞得人须在成交之日起十个工作日内全额缴清第一年度租金，并与中江凯兴建材有限公司、四川蜀中城市发展有限公司签订三方租赁合同（竞租保证金自动转为合同履约保证金），由中江凯兴建材有限公司向承租人开具税务发票。自第二个租赁年度起，以后租赁年度租金须于上一租赁年度到期日前**个工作日内足额缴清。本次租赁期限五年，租赁期内年租金不作递增调整。

八、特别说明

*.意向竞租人参与多个标的竞租的，须按标的个数分别足额缴纳对应竞租保证金，一个保证金仅对应一个标的。

*.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于****年**月**日起无息退还。

*.本次拍租全部标的资产权属均为中江凯兴建材有限公司所有，四川蜀中城市发展有限公司受委托负责该批标的物的整体运营及招租管理工作，本次租赁实行承租方、资产出租方、资产管理方三方签约模式。

*.竞得人与中江凯兴建材有限公司、四川蜀中城市发展有限公司签订三方租赁合同后方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内签订三方租赁合同，每延迟一天四川蜀中城市发展有限公司按成交价款的日万分之五计收竞得人滞纳金（从竞得人缴纳的竞租保证金中扣取），如竞得人逾期三十日仍未签订合同缴清拍租成交价款的，由四川蜀中城市发展有限公司收回标的另行拍租，承租人（竞得人）所缴纳的竞租保证金转为违约金，四川蜀中城市发展有限公司不予退还。同时，四川蜀中城市发展有限公司既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行竞租，如再次拍租成交租金低于本次成交租金的，原竞得人应当赔偿由此造成的租金差额损失。

*.拍租成交当日，竞得人约定，以现金或转账方式向拍卖公司支付佣金。

*.竞得人取得标的物的经营权后，可依法将该标的物用于法律、法规和政策允许的经营项目，竞得人所从事的所有经营项目均应符合国家法律、法规、政策及当地政府的强制性环保规定以及国家、当地政府的其它法律、法规规定(即国家及地方政府法律、法规、政策有明确规定不得在特定区域从事的经营项目，乙方应从其规定)。

*.竞得人必须依法经营，在开业前获得必要的建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的书面许可（审批）文件及证照，有义务在开业前主动向出租人提供有关书面许可（审批）文件和证照的复印件。如有变更，竞得人应及时向出租方提供变更后的书面许可（审批）文件及证照的复印件。

*.竞得人对标的物开展装修前，须将装修设计方案报送四川蜀中城市发展有限公司审批，经书面批复同意后方可实施装修施工；自《拍租成交确认书》签订之日起**个自然日（含节假日）内，须完成标的物全部装修并取得合法经营所需证照，正式开店营业。

*.门面房内通水、通电，无天然气，预留排水管道，竞得人在经营期间应自行承担物业管理费用，物业管理费用按本公告载明的标的建筑面积计算，自房屋移交给承租人之日起计收。

**.竞得人在租赁期内严禁擅自转租、分租、转借、调换租赁标的物，不得变相转让、外包全部或部分经营使用权（含营业执照迁移、变更、挂靠经营等变相转租行为）。确因特殊情况需转租、分租的，须提前向四川蜀中城市发展有限公司提交书面申请，经审核同意并出具书面批复后方可实施。未经批准擅自转租、分租或变相转让经营权的，视为严重违约，资产运营管理方及资产出租方有权单方解除租赁合同、收回租赁标的、没收履约保证金，并依法追究竞得人由此造成的全部经济损失及相关违约责任。

**.竞得人在租赁期限内，承诺不将物料倒入公共水渠、厕所及其它排水、排污设施，导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由承租人承担赔偿责任。

**.竞得人在租赁期限内，承诺不乱拉乱接水、电、天然气等管道线路，不超负荷用电，不使用不符合国家标准的产品，不违章存放易燃易爆物品及有害化学用品，不占用或阻塞公共通道和公共场所，不遮挡或封堵消防设施设备、通道、安全疏散出口。

**.本次拍租工作由德阳富信拍卖有限责任公司具体实施。

四川蜀中城市发展有限公司

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拍租须知.****