三亚海棠湾HT08-15-03、HT08-15-04地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目前期物业服务（第二次）招标公告
2026-09-28
海南/三亚 招标采购
三亚海棠湾HT08-15-03、HT08-15-04地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目前期物业服务（第二次）招标公告
海南/三亚-2026-09-28 00:00:00
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三亚海棠湾**********、**********地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目前期物业服务（第二次）招标公告
信息时间：**********
信息来源：三亚
阅读次数：
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发布日期：
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*.招标条件
本招标项目三亚海棠湾**********、**********地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目前期物业服务（第二次）（项目编号：***************）已由三亚市海棠区住房和城乡建设局以三棠物区备【****】***号批准建设，
招标人(项目业主)为三亚论坛建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹***.**%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点：三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规**********、**********地块
*.*项目内容及规模：*.项目规模：三亚海棠湾**********、**********地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目总用地面积为*****.**平方米，总建筑面积为*****.**平方米,计容面积为*****.**平方米，不计容面积为*****.*，容积率*.**，绿化率**.**%，总户数或总套数**户，停车位***（地上：**个，地下***个）。*.服务期限：三年，****日历天（自物业服务人进驻项目之日起算）。招标控制价**,***,***元。
*.*计划 工期（服务期）：****日历天。
*.*标段划分：
标段*: 标段名称: 三亚海棠湾**********、**********地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目前期物业服务（第二次）;标段编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：********.****
*.*招标范围：
标段*:*.项目名称：三亚海棠湾**********、**********地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目前期物业服务（第二次）；*.物业费结算形式：单价包干制（包含公共区域能耗费用）
*.*质量要求：
标段*:合格
*.投标人资格要求
*.*
标段*：本次招标要求投标人须具备
*.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足*个月）的，还需提供开户银行出具的资信证明；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
*.投标人提供未被列入信用中国（*****://***.***********.***.**/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；
*.投标人提供未被列入中国政府采购网（****://***.****.***.**/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）；
*.符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
*.本项目不组织现场踏勘，不接受联合体投标。
*.*
标段*： 本次招标
不接受
联合体投标。
*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
*.招标文件的获取
*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）下载招标文件。
*.*
标段*（标段名称：三亚海棠湾**********、**********地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期、二期、三期项目前期物业服务（第二次））： 招标文件每套售价；
*
元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
*.投标文件和保证金的递交
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ********* *:**:** ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室*（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*层）。（适用于现场递交）
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ********* *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）
*.*投标保证金到账截止日期： ********* *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://****.******.***.**/****/。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
*.其他
*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://****.******.***.**
/****/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(****://****.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；
*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；
*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。
*.联系方式
| 招标人： | 三亚论坛建设有限公司 | 招标代理机构 : | 海南省浩海物业顾问有限公司 |
| 地址 : | 海南省三亚市海棠北路*号 | 地址： | 海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓*座*** |
| 联系人： | 李工 | 联系人： | 岑工 |
| 电话： | *********** | 电话： | *********** |
| 招投标监督部门： | 三亚市海棠区住建局 | ||
| 联系电话： | ************* |
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