零星维护整修项目采购意向公告

采购内容：单次施工预算造价**万元（不含）以内的零星维护整修工程

采购数量：*年

主要功能或目标：服务内容包括但不限于： （一）房屋及构筑物整修：拆砌墙体、更换门窗、维修屋面防水、内外墙面抹灰、粘贴地板砖（广场砖、墙面砖）、涂刷内外墙涂料、建设厨卫设施等。 （二）道路场坪新建及整修：新建道路及塑胶场地、新建人行道、修补道路（人行道）路面及道牙等。 （三）给排水及供暖系统新建及整修：新建、维修及拆除给排水及供暖管道和相关设施，新建及维修管沟、各类管道支架等。 （四）强弱电设施整修：新建、改建或拆除电气线路，安装、更换或拆除路灯，新建、维护监控设施等。 （五）绿化设施建设：新种、更换绿化植物，新建、整修绿化管网等。 （六）委派的其他符合中标单位资质范围的施工内容。

需满足的要求：一、工程实施 （一）任务下达 由建设单位向中标单位下达任务单（见附录*），中标单位依据任务单编制施工方案和工程预算，经建设单位审核同意后，上报工程施工预算造价，并按照约定的施工内容及工期组织施工。 （二）竣工验收 工程竣工自检合格后，中标单位整理上报工程竣工归档资料（包括但不限于施工前照片、施工中照片、施工后照片、任务单、附工程量核定单的竣工验收报告、工程预算造价、隐藏工程验收记录、相关检测报告、产品合格证、试运行记录和国家规范要求的其他竣工归档资料）。经建设单位验收合格后，双方在竣工验收报告（见附录*所示）上签署验收意见。竣工验收达不到合格标准的，中标单位应当无条件返修。返修后仍无法正常使用或存在安全隐患的，建设单位不予接收、不予结算，并有权向中标单位索赔相应损失。 二、工程结算 （一）工程计价 施工造价执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（**/***********）及配套工程量计算规范（**/***********～************），计价执行《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额（****）》、《河南省通用安装工程预算定额（****）》及豫建科〔****〕***号规费费用调整文件。人工费调整执行开封市造价管理部门最新相关文件规定，材料价格参照施工当期上一期《河南省工程造价信息开封专刊》。《河南省工程造价信息开封专刊》无对应材料价格的，可套用郑州市同期信息价(按照相关规定合理计取运费)；开封、郑州两地信息价均无的，由中标单位报送询价资料，经建设单位、结算审核单位共同审定。 （二）款项支付 满足以下任一条件，建设单位组织开展结算审核：①每季度；②中标单位已验收合格的累计竣工项目送审结算价达到**万元（含）。结算时，中标单位应向建设单位提供完整的工程结算资料。当项目竣工结算审减率超过*%时，超出*%部分对应的审核绩效费用由中标单位承担，直接抵扣工程结算款；审减率≤*%的，不计取该费用。扣减金额计算公式：中标单位结算报审金额×（实际结算审减率**%）×*%×（****%）。 结算审核完成后，建设单位支付工程结算价款的**%，剩余*%作为质保金，缺陷责任期（自工程竣工验收合格之日起算）满一年后予以支付。