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公告基本信息

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*#**; 项目编号	*#**; ***********	*#**; 项目名称	*#**; 珠西物流园桃源河畔生活配套项目*栋公寓、****栋首层商铺及*栋一层、二层商业体
*#**; 标的编号	*#**; ***************	*#**; 标的名称	*#**; 珠西物流园桃源河畔生活配套项目*栋公寓及*、*、*、*栋首层商铺与*栋一层、二层商业体
*#**; 公告（报名/缴纳保证金）起始时间	*#**; ****年**月**日**时**分**秒	*#**; 公告（报名）结束时间	*#**; ****年**月**日**时**分**秒
*#**; 资格审查方式	*#**; 资格后审	*#**; 业务类型	*#**; 资产租赁
*#**; 项目所在区域	*#**; 鹤山市

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标的信息

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*#**; 序号	*#**; 标的名称	*#**; 挂牌价	*#**; 保证金	*#**; 缴纳保证金截止时间	*#**; 自由竞价开始时间	*#**; 自由竞价结束时间	*#**; 延时竞价开始时间	*#**; 操作
*#**; *	*#**; 珠西物流园桃源河畔生活配套项目*栋公寓及*、*、*、*栋首层商铺与*栋一层、二层商业体	*#**; ***,***.**元/月	*#**; ***,***元	*#**; ****年**月**日**时**分**秒	*#**; ****年**月**日**时**分**秒	*#**; ****年**月**日**时**分**秒	*#**; ****年**月**日**时**分**秒	*#**; 查看*#**; *#**; 观看竞价 *#**;

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交易信息

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*#**; 支付方式	*#**; 月付	*#**; 成交通知书出具后签订合同时间	*#**; *工作日
*#**; 公告期满，无符合条件的报名者	*#**; 结束

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报名须知

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*#**; 报名方式	*#**; 线上报名
*#**; 履约条件	*#**; *.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。 *.竞得人在收到交易集团出具的《交易结果通知书》后 * 个工作日内与委托方签订租赁合同，并按合同的约定履行。 *.本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的**%或租赁期内总租金*%收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过**万元；竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 *.委托方自签订合同之日起**个工作日内办理移交手续。 *.租赁期为**年（自首个免租期结束之日起计算），现状交付。免租期：*栋公寓免租期*个月，其中自双方签署《物业设备及房源交接台账》之日起*个月为首个免租期，第*至第*年各*个月。承租方需承担每个月水电费及其他因使用物业产生的直接费用。 *.免租期内，承租方可免费使用*栋电梯间大堂区域，即 *栋一楼 ***轴至 ***轴入口至电梯间位置及*栋*个停车位。 *.出租方给予的免租期以承租方全面履行完毕全部合同期限为前提。若承租方提前终止合同（包括承租方主动退租或因承租方违约被出租方解除合同），则承租方已享受的免租期相应作废，承租方应按“实际已享受免租月数*当期标准月租金”向出租方补足免租对应租金。 *.挂牌招租底价、成交价均为含税价及物业管理费，竞得人按成交价支付首年度月租金，租金每*年递增*%。签订租赁合同后承租方需按合同缴纳履约保证金及支付租金，租赁期内每月**日前支付下月租金。 *.租赁期内，承租方须严格按照出租方提供的改造预算书（详见附件：最高投标限价**鹤山珠西物流园桃源河畔生活配套项目工程）、设计图纸（详见附件：施工图*鹤山珠西物流园桃源河畔生活配套项目工程）及相关技术规范，按期保质完成以下工程：商业范围内商铺套内基础工程、外观亮化及装饰工程，以及四栋公寓底商和*栋商业体门口路面改造工程。以上改造总造价不低于***万元，全部改造费用由承租方自行承担，详见范本租赁合同。 **.改造工程完工后，业主方将委托第三方专业机构对承租方实际投入进行核算，详见范本租赁合同。 **.签订合同后，合同期内若承租者报装电话、电视通信、网络通信、燃气等事项业主配合承租方办理报装手续，产生相关费用由承租方承担。 **.竞投人一旦报名，即表明已认同及了解所招租标的现状、品质、瑕疵等一切情况，招租人不受理竞投人竞得后对招租标的的任何要求。 **.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。
*#**; 潜在意向方应具备的资格条件	*#**; 竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外。
*#**; 需提供的证明材料	*#**; 企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）： *. 有效的营业执照； *. 有效身份证明文件； *. 公告规定的其他材料； 自然人需提交的材料（原件或复印件）： *. 身份证/护照等有效身份证明文件； *. 公告规定的其他材料。
*#**; 特殊事项说明	*#**; *.保证金逾期不到账的，本公司不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。 *.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *.江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）通过网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对此不承担任何法律责任。 *.意向竞投人如对网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
*#**; 其他补充说明	*#**; *.竞投人请登录我司官方网站（网址：*****://*****.********.***/****/******/#/*****），通过江门产权交易平台进行报名竞投。 *.本项目交易服务费标准详见《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（网址：*****://**.******.**.***/*/**********************）。 *.如需查看标的，竞投人请直接联系委托方联系人。 *.本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，意向竞投人可在我司官网详细阅读该《规程》。 （《规程》网址：*****://***.********.***/****/*******.****?**=******************=*****）
*#**; 公告发布媒体	*#**; 广东省公共资源交易平台、江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）官网

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交易机构信息

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*#**; 名称	*#**; 江门公共资源交易控股集团有限公司	*#**; 地址	*#**; 广东省鹤山市沙坪街道人民路**号*号楼一层鹤山市办事处
*#**; 联系人	*#**; 刘小姐	*#**; 联系方式	*#**; ************

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委托方信息

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*#**; 名称	*#**; 鹤山盛汇投资有限公司
*#**; 联系人	*#**; 陈旭
*#**; 联系电话	*#**; ***********
*#**; 联系地址	*#**; 鹤山市沙坪玉桥路***号二层自编之*****

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附件列表：

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产权交易系统*竞投人操作手册.***

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施工图*鹤山珠西物流园桃源河畔生活配套项目工程.***

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最高投标限价**鹤山珠西物流园桃源河畔生活配套项目工程.***

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鹤山盛汇投资有限公司****年第*期公开竞投物业明细表.***

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租赁合同.***

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