核心要求：
具备全国商超多经点位、中高端社区/商业写字楼、企业/园区的场地资源；
根据品牌需求（如定位、目标人群、预算等），提供全国范围内的场地推荐方案；
负责场地租赁谈判，确保价格低于市场平均水平；
协助处理场地审批、合同签订、突发问题协调等全流程服务。
基本要求：
*、场地筛选与评估
数据支持：建立全国场地数据库，包含点位位置、面积、租金范围、历史合作案例等；
筛选标准：根据招标方提供的场地需求（如面积、人流量、租金上限等）进行匹配，优先推荐高性价比点位；
实地考察：对重点候选点位进行实地勘查，提供照片、视频及书面报告。
*、商务谈判与合同签订
谈判内容：租金、押金、免租期、付款方式、违约条款等；
合同模板：使用招标方提供的标准合同模板，代理商需确保条款合法合规；
审批流程：谈判结果需经招标方书面确认后方可签约。
*、场地交付与租期管理
交付验收：签约后*个工作日内完成场地租赁；
租期监控：提前**天提醒招标方续租或退租，协助处理租期内突发问题（如场地调整、纠纷等）。
其他要求：
*、合规性要求
代理商需具备合法经营资质，无重大违法记录；
严格遵守《中华人民共和国民法典》《商业场所租赁管理办法》等相关法律法规；
禁止通过不正当手段获取场地资源（如贿赂、虚假承诺等）。
*、风险管理
对场地方资质进行审核，避免与存在法律纠纷或经营异常的主体合作；
购买场地责任险（如公众责任险），覆盖租期内可能发生的意外损失。
人员配备要求：
代理商需组建全国场地代理专项团队，总人数不低于 **人（可根据招标方业务规模动态调整），具体分配如下：
总部支持团队：不少于*人（含管理、商务、法务、数据岗位）；
区域执行团队：覆盖全国一至四线城市，不少于**人（按城市等级分配开发专员）。

公司资质要求：
具备独立法人资格，注册资金不低于***万元人民币，垫资能力不低于****万；
具备至少*年场地租赁或商业地产运营经验；

业绩要求：
近*年内成功签约并运营至少**个全国性场地项目具备全国商超资源，服务过不少于*个汽车品牌全国性巡展项目（需提供合同或案例证明）；能同时推进*个以上城市（北京、上海、广州、深圳、杭州等）的场地谈判与签约。